リビタのリノベーション済み戸建ては、シンプルで長持ちして豊かな可能性のあるハコをつくります。そして、住まい手が愛着をもってその建物を住み育てることによって、時代を経ても変わらない価値を持つ建物になるよう丁寧にリノベーションを施しています。

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2017.11.29

▼横浜荏田北の家Ⅰ

▼リノベ済

大きなキャンバスに描く日常というエンターテイメント 【横浜荏田北の家Ⅰ】柱のない大空間と、まちと緩やかにつながる階段のある住まい

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Introduction

「この前はプールだったし、今度はキャンプにしようか。」
「私はギャラリーでのんびり過ごしたいな」
…これは週末のお出かけの話ではありません。

お庭も、お部屋も、たっぷりゆとりがあるこの住まいでは、
これまでお出かけしなければできなかったような事だって、家で楽しむことができます。

大きなキャンバスに絵を描くように、もっと自由な発想で、
もっと思いきり楽しみませんか?
素敵な日常を。

家の中にエンターテイメントをつくるという暮らし方。

広い敷地があるなら、家そのものにエンターテイメントを含ませて楽しむという暮らし方がいいなと思います。今まではエンターテインメントの多くが家の外にあって、出かけていかなくてはいけなかったのですが、これからは住まいの中にエンターテイメントをつくって、それが逆に周囲に開いて、人が集まる場所になっていくのではないでしょうか。
(リノベーション設計 blue studio石井健)

☞ 対談記事: blue studio 石井健 & 馬場未織
「郊外の戸建て暮らしのこれから」 Scene.1:家の中にエンターテインメントがある暮らし

Plan

 

 

階段を上ったその先にある広いキャンバス

三角形の土地に四角いハコがのっかった形のこの住まいは、
大きさも形も異なる庭に囲まれています。

階段を上った先に最初に迎えてくれるのは、
風が通ってすごく気持ちのいい前庭。

バーベキューだって、キャンプだって、プールだって思いのまま。

お庭までの階段アプローチだって、
あなたの感性次第でどんな表情にも変わります。

 

例えば、季節の草花で色鮮やかに。
例えば、温かな外灯を灯して。

ただ腰かけて、のんびりくつろぐ時間だって贅沢なもの。

時には思い切って、自分で作ったものを地域に披露するマーケットにすら変身するかもしれません。

 

でも、使うことだけがゆとりの魅力ではありませんよね。
この庭を眺めながらお部屋で過ごすのも、いいかもしれません。

縁側のあるフリースペース

 

夏は外に足を出してアイスキャンディーを。
冬は庭に大きなクリスマスツリーも飾れそう。
日差しはぽかぽか。
絶好のお昼寝スポット、見つけました。

 

広がるのは、大きなキャンバス

間仕切りのない1つの大空間。
ここは何でもできる場所。

「食事はここで、くつろぐのはあそこで。」

暮らしの描き方に正解はありません。

思い切って、家では考えられないことをやってみよう。

あなたの暮らしのストーリー。
ここでそのストーリーが実現します。

 

窓を開けて、背伸びをしたくなる

四方を囲う、大小様々な窓からは、
高台だからこその眺めが入り込みます。

2Fからの眺望

風にそよぐ木々の葉や、午後の温かい日差しも
是非キャンバスに取り込んでみてください。
きっと素敵なアクセントになるはずです。

シンプルな寝室だからこそ、自分らしい色に染まっていきます

 

Partner

設計は、ブルースタジオ
リビタとも数々のリノベーションを共にしてきたパートナーです。
これまではマンションの事例が多く、HOWS Renovationでは初の取り組みとなりました。

工事中の現場にて。設計のブルースタジオ石井氏。

 

Access

・東急田園都市線『市が尾』駅より徒歩7分


※『青葉荏田北の家Ⅱ』はただいま工事中。8月下旬より販売開始予定です。

<周辺情報>
[スーパー]           
東急ストア 約650m  (徒歩7分)
食品館あおば・荏田北店  約750m (徒歩10分)

[コンビニ]
ファミリーマート 約300m  (徒歩4分)

[青葉区役所] 約700m (徒歩10分)

[学校]
市ヶ尾小学校 徒歩6分
もえぎ野中学校 徒歩29分

 

これからの住まいのありかたにふさわしい選択、資産性を高めるしくみ

現行の建築基準法に適合した耐震性能
耐震診断・補強工事を実施。現行法に適合した性能を確保しています。

■2020年から新築で義務化される予定の断熱性能
主要な開口部をペアガラスへ交換、外壁・屋根面等の断熱改修を実施。
その上で、EU各国では取得が義務化されている「家の燃費性能」を表示する証明書(エネルギーパス)を発行。 

既存住宅売買かし保険へ加入
検査と保証がセットになった保険制度に加入、それによって既存住宅の住宅ローン控除の利用が可能です。(最大400万円・10年間 ※各種条件あり)

地盤調査実施済、保証付
地盤要因による修復工事に対する保証です。 (保証期間20年、保証金額2,000万円。) 

■「フラット35リノベ」適合予定
技術基準を満たした性能向上リフォームが行われた物件を購入する場合に、フラット35の金利を引き下げる制度が平成28年10月から始まりました。
詳しくはこちら

第三者機関の建物検査を実施(フルスケルトン検査)
優良な既存建物(ストック)を、第三者機関による検査を経て、修繕、再生しています。 

住宅履歴情報の蓄積、長期修繕計画の策定
(社)リノベーション住宅推進協議会の基準にもとづき、検査・工事についての情報や長期修繕計画を住宅履歴として蓄積。 

☞リビタのリノベーション指針はこちらでご紹介しております。

 

お問い合わせ

株式会社リビタ  担当:桜庭・鈴木
<TEL> 0800-300-1296(フリーコール) <MAIL> fs@rebita.co.jp
<営業時間> 10:00-19:00  <定休日> 火・水・祝

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建築概要

販売名称 横浜荏田北の家Ⅰ
所在地(住居表示) 神奈川県横浜市青葉区荏田北2-11-48
交通 東急田園都市線『市が尾』駅徒歩7分
権利形態 土地:所有権、建物:所有権
構造・規模 軽量鉄骨造スレート葺/地上2階建
販売価格 6,980万円(税込)
敷地面積 297.97㎡(登記簿)
私道負担面積
建物面積 136.28㎡(1階:72.14㎡、2階:64.14㎡)※登記簿
接道・道路幅員 南側幅員約13mの公道に約3.0m接道
主たる設備の概要 電気/東京電力、ガス/東京ガス、水道/横浜市水道局
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 40%・80%
築年月 昭和60年3月新築
引渡し 即時
取引態様 売主
リノベーション施工会社 (株)ヤザワランバー
リノベーション竣工 平成29年7月
備考 Photo: Takuya Furusue
売主・広告主 株式会社リビタ
宅地建物取引業者免許 東京都知事(3)第84602
一級建築士事務所 東京都知事第51167
(社)東京都宅地建物取引業会会員
東京都目黒区三田一丁目12番23号
TEL 03-5656-0080
更新日 2017/11/22
次回更新予定日 2017/12/6

関連リンク

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