リビタのリノベーション済み戸建ては、シンプルで長持ちして豊かな可能性のあるハコをつくります。そして、住まい手が愛着をもってその建物を住み育てることによって、時代を経ても変わらない価値を持つ建物になるよう丁寧にリノベーションを施しています。

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2017.12.06

▼碑文谷の家

▼築浅リノベ済

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築浅あんしん改修済み_吹き抜けリビングとゆとりのロフト空間のある家[目黒区碑文谷] R5・既存住宅売買かし保険付き・好みに応じたカスタマイズも可能

 

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Introduction

高窓から日差しが差し込み、
吹き抜けで天井の高いリビングは、家族をふわりと包み込む。

リビングから入るロフト空間は、特別な居場所。
ちょっと見上げればみえるところで、ちょっと籠ってみる。
子どもたちの隠れ家か、お父さんの籠り場か。

晴れた休日の午後には自然に家族みんなが集まって、
ぽかぽかとしたリビングで思い思いにくつろぐ。

ここでは、きっとそんな日曜日になる。

吹き抜けリビングとゆとりのロフト空間のある家。

 

 

築8年「ハコ」の性能確保に特化した新たなリノベーション済み戸建て

築浅といっても中古戸建ての購入には不安がつきもの。
「碑文谷の家」はリビタが買い取った戸建てに第三者の検査を施し、建物の既存状態を見える化。比較的築年数が浅いため利用できる設備や内装を見極めたうえで改修を施した、新たなリノベーション済み戸建てです。
徹底的な既存建物調査を行ったあとには、外壁の補修や、屋根の防水是正など、建物の「ハコ」としての性能確保を目指す改修を施しています。
また、既存住宅かし保険への加入、アフターサービス保障、長期修繕計画の策定、住宅履歴情報の蓄積、リノベーション住宅推進協議会「R5」基準クリアなど、安心して中古戸建を購入いただけるサービスメニュー加えました。更には、隣地境界や塀の所有の確認などもリビタが行ったうえでお引渡しするため、中古戸建てを購入する際に感じる土地への不安や負担も軽減します。
もちろん、戸建ての「ハコ」としての安全性だけでなく、理想の暮らし方や好みに応じたカスタマイズのご相談に応じることも可能です!

Plan (土地:122.81㎡、建物面積:121.54㎡)

 

地上2階建て、間取り3LDK+S+LOFTの戸建てです。
洋室2室に和室、書斎として使えるサービスルーム、そして十分な収納スペースも備えています。

Living Dining Kitchen 約21.0帖

 

2階リビングは南向き。
ロフト階まで吹き抜けになっており、天井高は最高部分で約4.2m。
開放感があり、窓から日が差し込む気持ちの良い空間です。

 

リビングから階段で入るロフト、約8.2帖。天窓付きです。
たくさんの本に囲まれる書斎など、趣味のスペースとして使ってみませんか。


 

Kitchen 十分な収納付き。コンロはIHクッキングヒーターです

 

窓のある明るい洗面室。

 

あわただしい朝も安心の2ボウル。

 

1820サイズの広いバスルーム。窓付きです。

 

洋室1(約9.7帖)

 

洋室2(約9.2帖)

 

書斎におすすめ、サービスルーム(約4.5帖)

 

和室(約6.0帖)

 

Access

■ 東急東横線「学芸大学」駅まで徒歩5分

学芸大学駅から徒歩5分。
庶民的な商店街があり活気がある一方、お洒落なお店が点在し、生活しやすい街です。

商店街の活気から徐々に静かな住宅街へ。
近くの碑文谷公園は、ボート遊びができる弁天池を中心に、桜などの緑に囲まれた住民たちの憩いの場。
こども動物広場や遊具でお子様と遊んだり、体育館やテニスコートで運動することもできます。

 

 

まだ築浅の戸建てのため、そのままでもお住まいいただけます頂ける状態ですが、さらに理想の住まいづくりをご希望の場合には、ご予算・お希望に合わせたリノベーションが可能です。

 

これからの住まいのありかたにふさわしい選択
~次世代へ住み継ぐべき社会的資産へ。資産性を高めるしくみ~

厳選した優良な一戸建てに対し、第三者機関を活用した調査と、それにもとづく修繕を行います。
普遍的な不動産価値と、安心・安全を担保する工事としくみによってこれから先も永く住み継ぐことができる資産性を備えた住まいです。

■H12建築基準法改定以降の建築(H21年築)。検査済証あり。耐震適合証明取得。

■第三者機関の建物検査を実施
優良な既存建物(ストック)を、第三者機関による検査を経て、修繕しています。

■既存住宅売買かし保険へ加入
検査と保証がセットになった保険制度に加入、それによって既存住宅の住宅ローン控除の利用が可能です。
(最大400万円・10年間)

■アフターサービス保証付

■長期修繕計画の策定
永く住み継ぐのに相応しい価値を保ち続けるよう、メンテナンスの目安を提示しています。

■住宅履歴の蓄積

改修項目一覧

■建物性能確保工事
・外壁・屋根高圧洗浄
・外壁各所シーリング補修
・屋根塗装
・駐車場土間高圧洗浄
・植栽剪定
・バルコニー防水トップコートやり替え
・給湯器新規交換
・和室畳新規交換
・障子張り替え
・クロス補修
・電球交換
・水洗パッキン交換
・ルームクリーニング
・電気・設備点検 他

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お問い合わせ

株式会社リビタ 担当:桜庭・鈴木
<TEL> 0800-300-1296(フリーコール)
<MAIL> fs@rebita.co.jp
<営業時間> 10:00-19:00
<定休日> 火・水・祝 

建築概要

物件名称 碑文谷の家
所在地(住居表示) 東京都目黒区碑文谷6-8-14
交通 東急東横線『学芸大学』駅徒歩5分
権利形態 土地:所有権、建物:所有権
構造・規模 木造・2階建
販売価格(税込) 11,900万円
敷地面積 122.81㎡(登記簿)(左記面積中、約9.81㎡は私道部分、約5.71㎡はセットバック部分)
建物面積 121.10㎡(1F:60.24㎡、2F:60.86㎡)※登記簿
私道負担面積 約9.81㎡+約5.71㎡
接道・道路幅員 北側幅員約2.5mの私道に約7.7m接道
主たる設備の概要 電気/東京電力、ガス/東京ガス、水道/東京都水道局
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 60%・150%
建築年月 平成21年3月
リノベーション工事会社 (株)コムスタイル
リノベーション工事竣工 平成29年11月
現況 空室
引渡し 相談
取引態様 売主
売主・広告主 株式会社リビタ
宅地建物取引業者免許 東京都知事(3)第84602
一級建築士事務所 東京都知事第51167
(社)東京都宅地建物取引業会会員
東京都目黒区三田一丁目12番23号
TEL 03-5656-0080
Photo 古末 拓也
更新日 2017/12/6
次回更新予定日 2017/12/20
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