事例(販売済)

「特別などこか」へ行かなくても、日常こそが特別な暮らし

井の頭の家

※本物件はおかげさまで販売終了いたしました。

 

所在地:東京都三鷹市井の頭5丁目
交通:京王井の頭線「井の頭公園駅」徒歩10分

写真PHOTO

コンセプトCONCEPT

Introduction

玉川上水の溢れる緑に寄り添った住まいができました。

かつて江戸の町へ飲料水を運ぶために築かれた上水沿いには遊歩道が設けられ、水の清浄を保つため樹木が多く植えられています。特に桜の木が多く植えられているのは、花見客に堤を踏み固めてもらうことと、桜の花びらが水質を浄化すると信じられていたことによるそう。どこまでも続くかのような、溢れる緑と共に暮らす家。

 

京王井の頭線「井の頭公園」駅徒歩10分

 

「特別などこか」へ行かなくても、日常こそが特別な暮らし

トップライトを見上げると、視線の抜ける先には敷地内の年月を重ねた大きな桜の木。
いつもサラサラと葉が鳴り、鳥が鳴き、暑い日でもひんやりと涼しく、室内の床と壁には木漏れ陽が揺らぎ、まるで森に居るかのように思わず時間を忘れてしまいます。

 

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パートナーPARTNER

シンプルだけど長持ちして、豊かな空間の可能性ある箱

 

リビタのHOWS Renovation(ハウスリノベーション)が提案するのは、「自ら丁寧に手を入れる暮らし」。

日本の住宅は、大量生産・パッケージ化の時代を経て、いつしか供給者から与えられるものへ変化し、住まい手自身が家というもののありかたを考える機会を失いつつあります。
そういった世の中において、本当に価値があるこれからの住まいのあり方とは。

 

HOWS Renovationが提供する住まいは、はじめにつくりこむことはせず、シンプルだけど長持ちして、豊かな空間の可能性がある箱。そして住まい手が愛着をもってその建物に関与しつづけられる仕組みを考え、提案しています。
家が耐久消費財ではなく、次世代へ住み継ぐべき社会資産となるように。

 

「井の頭の家」の設計パートナーは、シンプルでありながら新鮮な発想でこれまで数々の住宅をつくりあげてきた納谷建築設計事務所。
住まい手自身が、まるで公園の中で居心地の良い場所を探して、寛ぐように、空間の余白を楽しみ、愛着をもって素材の味わいを深め、家の価値を向上させることができる、そんな住まいに仕上がっています。

 

“それぞれ部屋名は付いていますが、それは例えばリビング=リビング、洗面室=洗面室ではなく、リビング≒リビング、洗面室≒洗面室と考えていただきたいのです。つまりどこでくつろいでも、どこで食事をしても、どこで読書をしても良いのです。そう思える居場所をたくさん用意しました。更にパレットの絵の具が混じり合うように、隣の空間、周りの環境までも繋がっていけばよいと考えました。内と外の境界さえもです。”(納谷 学+納谷 新)

 

吹き抜け・階段につづくのは、バルコニーの延長のようなインナーテラス

 

吹き抜け・サンルームからつながるアトリエ

 

約21畳の大空間は、天井の形状が少しずつ変化し、居心地の良い居場所をつくっている

プランPLAN

Plan  (土地面積:198.13㎡、建物面積:147.31㎡(1F:67.65㎡、2F:79.66㎡))

地図MAP

これからの住まいのありかたにふさわしい選択
~次世代へ住み継ぐべき社会的資産へ。資産性を高めるしくみ~Assets

■現行法に適合した耐震性能
構造安全性については、壁量計算・配筋調査・検証・補強工事等を実施し、現行法に適合した建物であることを確認しています。(増築申請・検査済証取得済)

■次世代省エネルギー基準を超えた断熱性能
新規ペアガラスサッシへの交換や、外壁・屋根面等の断熱改修を実施しています。その上で、EU各国では不動産取引の際に取得が義務化されている「家の燃費性能」を表示時する証明書(エネルギーパス)を発行、それによる「次世代省エネルギー基準」を上回る性能を確保しています。

■既存住宅売買かし保険へ加入
検査と保証がセットになった保険制度に加入、それによって既存住宅の住宅ローン控除の利用が可能です。(最大400万円・10年間)

■第三者機関の建物検査を実施(フルスケルトン検査)
優良な既存建物(ストック)を、第三者機関による検査を経て、修繕、再生しています。

■住宅履歴情報の蓄積、長期修繕計画の策定
(社)リノベーション住宅推進協議会の基準にもとづき、検査・工事についての情報や長期修繕計画を住宅履歴として蓄積できるサービスの利用が可能です。

物件概要OUTLINE

物件名称
三鷹市井の頭5丁目 一戸建て改修計画
所在地(住居表示)
東京都三鷹市井の頭5丁目
交通
京王井の頭線「井の頭公園駅」徒歩10分
権利形態
土地:所有権、建物:所有権
構造・工法・規模
1FRC造、2F木造/2階建
販売価格
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敷地面積
198.13㎡(実測)
建物面積
147.31㎡
私道負担面積
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接道・道路幅員
東側 5.17m
主たる設備の概要
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地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率
(A)50%・100% ※東側道路境界線から約20m部分 (B)40%・80% ※20mを超える部分
建築年月
昭和59年8月新築(建築確認番号 第214号)
※増築年月:平成27年5月増築完了(増築確認番号第15ABNT-02-0015号)
リノベーション工事会社
ワイエム工業株式会社
リノベーション工事竣工
平成27年7月
現況
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引渡し
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取引態様
売主
photo
吉田誠、株式会社リビタ
更新日
次回更新予定日

売主・広告主:株式会社リビタ
宅地建物取引業者免許 東京都知事(3)第84602
一級建築士事務所 東京都知事第51167
(社)東京都宅地建物取引業会会員
東京都渋谷区渋谷2-16-1Daiwa渋谷宮益坂ビル11F
TEL 03-5468-9250

お問い合わせCONTACT

株式会社リビタ
担当:
営業時間
10:00-19:00
定休日
火・水・祝
電話
0800-300-1296(フリーコール)
メール
fs@rebita.co.jp

フォトアーカイブ

After

施工中

解体後

Before

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