リビタのリノベーション済み戸建ては、シンプルで長持ちして豊かな可能性のあるハコをつくります。そして、住まい手が愛着をもってその建物を住み育てることによって、時代を経ても変わらない価値を持つ建物になるよう丁寧にリノベーションを施しています。

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2018.06.10

▼築浅リノベ済

深大寺の家【販売終了】 いつもそばに緑がある[調布市深大寺]

※本物件はおかげさまで販売終了いたしました。

Introduction

吉祥寺や調布からバス便アクセス。
どこかのどかで落ち着いていて、緑も豊かな環境はまさに郊外。

緑豊かな大きな公園やお寺、ドッグランなどが近くにあり、
平日の朝や休日に、ゆったりと散歩をしたくなる。

ここで家族みんなで過ごす日常は、やわらかな雰囲気になりそうです。

南側の大きな庭は子供の遊び場として、また、洗濯物を干すにしても気持ち良い空間。
お部屋は全て南向きに配置されているので、日当たりや風は心地よく通り抜けそうです。

そんなやわらかな暮らしを理想とする方へ、おすすめの戸建てです。

 

Access

◆京王線「つつじヶ丘」駅よりバス7分、バス停「西原」より徒歩2分
◆京王線「調布」駅よりバス10分、バス停「西原」より徒歩2分
◆JR中央線・京王井の頭線 「吉祥寺」駅 よりバス20分 バス停 「西原」より 徒歩2分
◆JR中央線 「三鷹」駅 よりバス11分 バス停 「西原」より徒歩2分

本物件から徒歩2分圏内に4駅3路線行きのバス停があります。朝のピーク時間帯(平日7-8時)には60本以上と多数運行しており、深夜バスも運行しているため、ゆっくりとした時間が流れるエリアながら利便性高く暮らすことができます。

<販売終了につき地図は非掲載としております>

神代植物公園や深大寺がすぐ近くに。緑豊かで気持ちの良い環境です。


吉祥寺方面へもバスが出ています。休日にはお買い物へ。

 

「ハコ」の性能確保に特化した新たなリノベーション済み戸建て

本物件は築14年。築浅といっても中古戸建ての購入には不安がつきもの。
「深大寺の家」はリビタが買い取った戸建てに第三者の検査を施し、建物の既存状態を見える化。比較的築年数が浅いため利用できる設備や内装を見極めた上で改修を施した、新たなリノベーション済み戸建てです。
既存建物調査を行った後には、建物の「ハコ」としての性能確保を目指す改修を施しています。
また、既存住宅かし保険への加入、アフターサービス保証、長期修繕計画の策定、住宅履歴情報の蓄積、リノベーション住宅推進協議会「R5」基準クリアなど、安心して中古戸建を購入いただけるサービスメニュー加えました。更には、隣地境界や塀の所有の確認などもリビタが行った上でお引渡しするため、中古戸建てを購入する際に感じる土地への不安や負担も軽減します。
もちろん、戸建ての「ハコ」としての安全性だけでなく、理想の暮らし方や好みに応じたカスタマイズのご相談に応じることも可能です。

建物外観

Plan (土地:112.19㎡、建物面積:86.94㎡)

南側に広い庭と、カースペースを配置。
リビング・ダイニングに庭が接しているので、使い方の可能性が広がります。
ウッドデッキを敷いてリビングを拡張するもよし、子供の遊び場として使うもよし、
ガーデニングを楽しむのもよいと思います。
また、車を2台置きたい方は、別途工事を行う必要はありますが、2台停めることも可能です。

建物は、スタンダードな4LDK。全居室南向きのため、日当たりや風通しは良好です。

Living Dining Kitchen 約11.2帖

 

メンテナンス・クリーニング済みのキッチン。コンロはIHクッキングヒーター

 

リビングに隣接する和室 約4.5帖

 

2階には洋室が3室。それぞれ、約7.5帖・約4.8帖・約6.0帖。

 

 

東側隣地は、生産緑地のため、気持ち良い風が吹き込みます。

 

まだ築浅の戸建てのため、そのままでもお住まい頂ける状態ですが、さらに理想の住まいづくりをご希望の場合には、ご予算・ご希望に合わせたリノベーションのご相談も承ります。

 

これからの住まいのあり方にふさわしい選択
~次世代へ住み継ぐべき社会的資産へ。資産性を高める仕組み~

厳選した優良な一戸建てに対し、第三者機関を活用した調査と、それに基づく修繕を行います。
普遍的な不動産価値と、安心・安全を担保する工事と仕組みによって、これから先も永く住み継ぐことができる資産性を備えた住まいです。

【調査・保証関係】

■第三者機関の建物検査を実施
優良な既存建物(ストック)を、第三者機関による検査を経て、修繕、再生しています。

■H12建築基準法改定以降の建築。検査済証取得済

■地盤調査実施済、保証付
地盤要因による修復工事に対する保証です。(保証期間20年、保証金額2,000万円)

■シロアリ検査実施済、5年保証付(保証金額500万円)

■住宅履歴情報の蓄積、長期修繕計画の策定
(社)リノベーション住宅推進協議会の基準に基づき、検査・工事についての情報や長期修繕計画を住宅履歴として蓄積しています。

■既存住宅売買かし保険へ加入
検査と保証がセットになった保険制度に加入、それによって既存住宅の住宅ローン控除の利用が可能です。(最大400万円・10年間 ※各種条件あり)

■「フラット35S」適合

【改修内容】

■内装
・クロス新規交換
・床フローリング補修
・和室:畳表替え、一部壁造作、障子紙貼替え
・リビングドア(開き戸)新設
etc.

■設備
・キッチン:フード新規交換、IHクッキングヒータークリーニング
・トイレ新規交換(1階、2階)
・ガス給湯器新規交換
・ユニットバス:シャワー水栓、鏡新規交換
・洗面化粧台新規交換
・火災報知器新規交換
etc.

■建物外部
・バルコニー防水補修
・玄関タイル高圧洗浄
・外壁補修、塗装
・屋根補修、塗装
・駐車スペース高圧洗浄、一部補修
etc.

 

※本物件はおかげさまで販売終了しました。

 

お問い合わせ先

株式会社リビタ 担当:桜庭
<TEL> 0800-300-1296(フリーコール)
<MAIL> fs@rebita.co.jp
<営業時間> 10:00-19:00
<定休日> 火・水・祝 

建築概要

物件名称 深大寺の家
所在地(住居表示) 東京都調布市深大寺東町1丁目
交通 ◆京王線「つつじヶ丘」駅よりバス7分、バス停「西原」より徒歩2分
◆京王線「調布」駅よりバス10分、バス停「西原」より徒歩2分
◆JR中央線・京王井の頭線 「吉祥寺」駅 よりバス20分 バス停 「西原」より 徒歩2分
◆JR中央線 「三鷹」駅 よりバス11分 バス停 「西原」より徒歩2分
権利形態 土地:所有権、建物:所有権
構造・工法・規模 木造スレート葺・2階建
販売価格(税込) ーーーー万円
敷地面積 112.19㎡(登記簿)
建物面積 86.94㎡(1F:43.47㎡、2F:43.47㎡)
私道負担面積 無し
接道・道路幅員 西側幅員約4.0mの公道に約10.7m接道
主たる設備の概要 電気/東京電力、ガス/東京ガス、水道/東京都水道局
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 40%・80%
建築年月 平成16年7月新築
リノベーション工事会社 株式会社YAZAWA LUMBER
リノベーション工事竣工 平成30年4月
現況 成約済
引渡し --
取引態様 売主
売主・広告主 株式会社リビタ
宅地建物取引業者免許 東京都知事(3)第84602
一級建築士事務所 東京都知事第51167
(社)東京都宅地建物取引業会会員
東京都目黒区三田一丁目12番23号
TEL 03-5656-0080
更新日 2018/6/18
次回更新予定日 ----/--/--
備考 ・対象不動産北西側約15m先に送電線の鉄塔がございます。なお、送電線は本物件を通過しておりません。
Photo 上野智博(ReBITA)
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