リビタのリノベーション済み戸建ては、シンプルで長持ちして豊かな可能性のあるハコをつくります。そして、住まい手が愛着をもってその建物を住み育てることによって、時代を経ても変わらない価値を持つ建物になるよう丁寧にリノベーションを施しています。

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2017.11.29

▼三鷹市牟礼の家

▼築浅リノベ済

築浅あんしん改修済 _のんびりとワクワクが共存する暮らし[三鷹市牟礼] R5・既存住宅売買かし保険付き・好みに応じたカスタマイズも可能

建物外観(外壁補修、塗装実施済み※平成29年9月)

 

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Introduction
築10年「ハコ」の性能確保に特化した新たなリノベーション済み戸建て

築浅といっても中古戸建ての購入には不安がつきもの。
「三鷹市牟礼の家」はリビタが買い取った戸建てに第三者の検査を施し、建物の既存状態を見える化。比較的築年数が浅いため利用できる設備や内装を見極めたうえで改修を施した、新たなリノベーション済み戸建てです。

徹底的な既存建物調査を行ったあとには、外壁の塗装や、屋根の防水是正など、建物の「ハコ」としての性能確保を目指す改修を施しています。
また、既存住宅かし保険への加入、アフターサービス保障、長期修繕計画の策定、住宅履歴情報の蓄積、リノベーション住宅推進協議会「R5」基準クリアなど、安心して中古戸建を購入いただけるサービスメニュー加えました。更には、隣地境界や塀の所有の確認などもリビタが行ったうえでお引渡しするため、中古戸建てを購入する際に感じる土地への不安や負担も軽減します。

もちろん、戸建ての「ハコ」としての安全性だけでなく、理想の暮らし方や好みに応じたカスタマイズのご相談に応じることも可能です!

ゆったりとした雰囲気と楽しさが共存する人気の街“吉祥寺”“三鷹”アクセス

『住みたい街』と言えばランキング上位を譲らない人気の街、『吉祥寺』。
百貨店からこだわりのお店までが揃い、かと思えば自然豊かな井の頭公園もすぐ近くに。
買い物を楽しめるワクワク感と、のんびりしたい時には公園でゆったりと休日も楽しめる。
そんな『吉祥寺』へのバスでのアクセスも便利です。

 

そしてバスでの所要時間はさほど変わらず、『三鷹』駅へもアクセス可能。
吉祥寺より少し落ち着きがあり、駅前から続く商店街や、路地裏には魅力的なお店が点在しています。
カフェやレストランを落ち着いて楽しみたい休日はこちらがおすすめです。

 

ACCESS

■『吉祥寺』『三鷹』の両方へアクセス。
バスは通勤時間帯には10分間隔以内に出ており、多数運行しております。

JR中央線『吉祥寺』駅バス12分「新川宿」バス停下車徒歩5分
JR中央線『三鷹』駅バス8分「杏林大学井の頭キャンパス」バス停下車徒歩7分
京王井の頭線『三鷹台』駅徒歩21分(バス路線も有り)
京王線『千歳烏山』駅バス11分「新川宿」バス停下車徒歩5分
京王線『仙川』駅バス14分「牟礼コミュニティセンター」 バス停下車徒歩3分

[MAP]

公園や緑地が点在するのどかな場所でのびのびと暮らす

周辺には公園や緑地が点在し、東京都内とは思えないようなのどかな風景です。
少し落ち着いた環境で、子供たちにものびのびと過ごしてほしいという方にお勧めです。

学区の小中学校にも近く、第一小まで徒歩7分、第六中まで徒歩6分。
また、図書館・体育館・プールなどを完備した『牟礼コミュニティセンター』が近くにあり(徒歩約3分)、スーパーも24時間営業の西友が徒歩4分のところにあります。

駅からバス便ではありますが、その分落ち着いた住環境があり、かつ暮らしに便利な立地です。

向かいの土地は生産緑地になっており、畑や様々な樹木が管理されています。

牟礼の里公園

 

牟礼ひばり児童公園

 

Plan (土地:108.10㎡、建物面積:86.34㎡)

建物外観(外壁補修、塗装実施済み※平成29年9月)

 

1Fリビングダイニング

 

1Fリビングダイニング

 

キッチン

 

和室(琉球畳)

 

バスルーム

 

2F洋室

 

 

駐車スペース

 

 

販売価格に含まれるもの
・  既存建物調査 (排水管等のインフラも含む)
・  耐震診断・耐震適合証明書の発行 (現行法レベル)
・  建物性能確保工事費 (瑕疵保険加入レベル)
・  長期修繕計画案の立案   他

販売価格に含まれないもの
・  自由設計工事費(インテリア、エクステリア) 
・  断熱改修工事費
※インテリア・エクステリアの自由設計が可能です。
※断熱改修工事に関しては一定基準(H25年省エネ基準)を満たす改修範囲・改修工事費のご提案を行います。

 

これからの住まいのありかたにふさわしい選択
~次世代へ住み継ぐべき社会的資産へ。資産性を高めるしくみ~

厳選した優良な一戸建てに対し、第三者機関を活用した調査と、それにもとづく修繕を行っています。
普遍的な不動産価値と、安心・安全を担保する工事としくみによってこれから先も永く住み継ぐことができる資産性を備えた住まいです。

■第三者機関の建物検査を実施
優良な既存建物(ストック)を、第三者機関による検査を経て、修繕しています。

■既存住宅売買かし保険へ加入
検査と保証がセットになった保険制度に加入、それによって既存住宅の住宅ローン控除の利用が可能です。
(最大400万円・10年間) 

■外壁補修、塗装実施済み(平成29年9月)

■内装(クロス・木部の一部)補修実施済み(平成29年9月)

■長期修繕計画の策定

■検査済証あり(H17年築・現行耐震基準)

 

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お問合せ先

株式会社リビタ 担当:桜庭
<TEL> 0800-300-1296(フリーコール)
<MAIL> fs@rebita.co.jp
<営業時間> 10:00-19:00
<定休日> 火・水・祝

建築概要

物件名称 三鷹市牟礼の家
所在地(住居表示) 東京都三鷹市牟礼7-4-25
交通 JR中央線『吉祥寺』駅バス12分「新川宿」バス停下車徒歩5分、または『三鷹』駅バス8分「杏林大学井の頭キャンパス」バス停下車徒歩7分、または京王井の頭線『三鷹台』駅徒歩21分
権利形態 土地:所有権、建物:所有権
構造・工法・規模 木造スレート葺・2階建
販売価格(税込) 4,980万円
敷地面積 108.10㎡(登記簿)
建物面積 86.34㎡(1F:43.17㎡、2F:43.17㎡)
私道負担面積
接道・道路幅員 北西側幅員約4mの公道に約7.43m接道
主たる設備の概要 電気/東京電力、ガス/東京ガス、水道/東京都水道局
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 40%・80%
建築年月 平成17年10月築
リノベーション工事会社 株式会社コムスタイル
リノベーション工事竣工 平成29年9月
現況 空室
引渡し 相談
取引態様 売主
売主 株式会社リビタ
広告主 株式会社リビタ
宅地建物取引業者免許 東京都知事(3)第84602号
一級建築士事務所 東京都知事第51167号
(社)東京都宅地建物取引業会会員
東京都目黒区三田一丁目12番23号
TEL 03-5656-0080
更新日 2017/11/29
次回更新予定日 2017/12/13
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