リビタのリノベーション済み戸建ては、シンプルで長持ちして豊かな可能性のあるハコをつくります。そして、住まい手が愛着をもってその建物を住み育てることによって、時代を経ても変わらない価値を持つ建物になるよう丁寧にリノベーションを施しています。

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2017.05.25

▼武蔵関公園の家

▼リノベ済

武蔵関公園の家 _ 見学予約受付中 緑と向かい合い、とけこむ。

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緑と向かい合い、とけこむ。

豊かな緑、のどかな光景が広がる大きな池。
自然豊かな公園に寄り添うように建つ、「武蔵関公園の家」。
窓は緑で埋め尽くされ、まるで都会を離れて森の中で生活しているかのよう。

公園に向かって建つこの家は、四季の移り変わりとともに暮らせる家。
芽吹く春。木々が青空へ伸びる夏。
色づく秋。木枯らしに舞う枯葉の音と匂いを楽しむ冬。

休日には散歩をしたり、のんびり池を眺めたり、
秋にはどんぐりや松ぼっくりを拾ってリースを作ってみるのも楽しそう。

窓際のデスクに座れば、目の前で葉が揺れ、鳥が行き交う。
バルコニーでくつろげば、空と緑を眺めながらプライベートなくつろぎ感を楽しめる。

日々、豊かな緑と向かい合い、匂いや移り変わる色を楽しむ。
「公園の隣に暮らす」というよりも、その豊かな自然に「溶け込んで暮らす」と言いたい。
それくらいの“豊かな緑”と、”距離感”です。 

 

plan

 

2階建てのこの家は、階段を中心に1階に洋室と水回りを、2階にリビング・ダイニング・キッチンをぐるりと配置した間取りです。

そこへ、位置を低めにしたロフトや、天井高が高く開放感のあるリビングなど、家の中を立体的に使える仕掛けがあふれています。
住まい手がその時々で色々な使い方を許容できるとともに、視覚的な抜けや光と風の通り道をつくる役割も果たします。

 

 

 1階の[洋室1]は、家族構成の変化などに応じて、2室に分けて使うことも可能です。

 

木のぬくもりとやわらかい光

色々な木材を使っているため、それぞれに表情が見えます。
また、間接照明や調光ができる照明を使うことで、気分や時間に合った空間を演出できます。
既存建物を活かした梁や屋根形状と照明光の組み合わせが、暮らしを彩ります。

 

内装の仕上げを木素材や塗装とすることによって、将来にわたり住まい手が自ら手を入れることができるようにしています。
棚をつけたり、大きなアートを飾ったり。
キズや汚れがついたとしても味になり、時には自ら塗装するなど、暮らしながら関与していける素材でできたシンプルなハコです。

  

 

Partners

建物設計は、BATTIRI DESIGN 建築設計事務所
設計者である金刺さんご自身もご自宅をリノベーションし暮らされています。

“隣接する武蔵関公園の緑豊かな環境を、どう住まいに取り込むか、既存建物のシンプルな屋根形状(天井勾配)をどう活かすかという二つのポイントが今回の改修計画の課題にありましたが、公園の環境を住まいに取り込むにあたり、公園のそばという立地環境を際立たせるように窓をつくり、その外部環境(景観)を素直に受けいれるハコをつくることで、「優雅に自然を楽しめる住まい」を提案しています。
公園に面した窓を焦点として「家族で集まれる場所」、「一人でくつろげる場所」等、室内外に多様な居心地の良い場所が生まれるよう配慮した住空間は、既存のシンプルな屋根形状を活かした照明デザインによって、日夜を問わずここでの暮らしをより豊かにすると考えています。”(金刺さん)

 

access

西武新宿線『武蔵関』駅徒歩12分、または『東伏見』駅徒歩8分
吉祥寺・三鷹へも、自転車やバスで生活圏です。

 

東伏見駅からは、武蔵関公園を抜けるルートが最短です。
毎日行き帰りに自然を眺め、散歩している気分になれるアプローチです。

 

東伏見駅からのアクセス

 
買い物をして帰りたいときには、武蔵関駅を使うのがおすすめです。

駅前に商店街があり、夜遅くまであいているスーパーもあり便利です。

休日にはバスや自転車で吉祥寺へ。
こだわりの雑貨店や飲食店が並ぶ人気の街へもアクセスできる立地です。

 

 

これからの住まいのありかたにふさわしい選択、資産性を高めるしくみ

現行の建築基準法に適合した耐震性能
耐震診断・補強工事を実施。現行法に適合した性能を確保しています。

■2020年から新築で義務化される予定の断熱性能
主要な開口部をペアガラスへ交換、外壁・屋根面等の断熱改修を実施。
その上で、EU各国では取得が義務化されている「家の燃費性能」を表示する証明書(エネルギーパス)を発行。  

既存住宅売買かし保険へ加入
検査と保証がセットになった保険制度に加入、それによって既存住宅の住宅ローン控除の利用が可能です。(最大400万円・10年間 ※各種条件あり)

地盤調査実施済、保証付
地盤要因による修復工事に対する保証です。 (保証期間20年、保証金額2,000万円。) 

■「フラット35リノベ」適合
技術基準を満たした性能向上リフォームが行われた物件を購入する場合に、フラット35の金利を引き下げる制度が平成28年10月から始まりました。引き下げ幅は【▲0.6%(当初10年・Aプラン適合予定)】です。
詳しくはこちら

第三者機関の建物検査を実施(フルスケルトン検査)
優良な既存建物(ストック)を、第三者機関による検査を経て、修繕、再生しています。 

住宅履歴情報の蓄積、長期修繕計画の策定
(社)リノベーション住宅推進協議会の基準にもとづき、検査・工事についての情報や長期修繕計画を住宅履歴として蓄積。 

☞リビタのリノベーション指針はこちらでご紹介しております。

 

お問い合わせ

株式会社リビタ  担当:桜庭
<TEL> 0800-300-1296(フリーコール) <MAIL> fs@rebita.co.jp
<営業時間> 10:00-19:00  <定休日> 火・水・祝

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建築概要

販売名称 武蔵関公園の家
所在地(住居表示) 東京都練馬区関町北3-44-2
交通 西武新宿線『武蔵関』駅徒歩12分、または『東伏見』駅徒歩8分
権利形態 土地:所有権、建物:所有権
構造 木造スレート葺
規模 2階建
販売価格(税込) 6,980万円
敷地面積 115.58㎡(登記簿)
私道負担面積
建物面積 91.08㎡(1階:45.54㎡、2階:45.54㎡)※登記簿
別途、ロフト12.42㎡あり
接道・道路幅員 東側幅員約4.0mの公道に約9.1m接道
主たる設備の概要 電気/東京電力、ガス/東京ガス、水道/東京都水道局
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 40%・80%
築年月 平成2年11月
引渡し 相談
取引態様 売主
リノベーション施工会社 (株)新生建築
リノベーション竣工 平成28年12月
売主・広告主 株式会社リビタ
宅地建物取引業者免許 東京都知事(3)第84602
一級建築士事務所 東京都知事第51167
(社)東京都宅地建物取引業会会員
東京都目黒区三田1-12-23
TEL 03-5656-0080
備考 photo:古末拓也(一部リビタ)、インテリア: 石井佳苗
更新日 2017/5/26
次回更新予定日 2017/6/9
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