リビタのリノベーション済み戸建ては、シンプルで長持ちして豊かな可能性のあるハコをつくります。そして、住まい手が愛着をもってその建物を住み育てることによって、時代を経ても変わらない価値を持つ建物になるよう丁寧にリノベーションを施しています。

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2014.03.22

▼世田谷野毛の家

▼リノベ済

世田谷野毛の家 【販売終了】 リビタのリノベーション済み一戸建て

「自ら手を入れるための余白」 
「時間を経ることで愛着を増す素材」 
「永く安心して住み続けるための構造」  

リビタの“戸建リノベ”のコンセプトはこちら

 

二子玉川生活圏の利便性 + 多摩川・等々力渓谷を身近に感じる住環境

住みたい街ランキングでも常に上位に名が挙がる「二子玉川」は、2011年の二子玉川ライズショッピングセンターの開業によってさらに注目の街となりました。駅周辺の高感度なショップやカフェ、多摩川や等々力渓谷をはじめとする自然環境を日常生活に感じることができる場所に「世田谷野毛の家」はあります。休日は自転車で駒沢・自由が丘へもサイクリングにちょうどいい場所、またお車で第三京浜玉川ICや東名高速東京ICを利用した遠方へのアクセスにも便利な場所です。

多摩川(image)

二子玉川ライズ(image)

【住所】東京都世田谷区野毛2丁目
【交通】東急田園都市線「二子玉川」駅バス5分 徒歩3分 、東急田園都市線「上野毛」駅徒歩17分

 

面積のゆとりを生かした可変性の高い住まい

新築では実現しがたい土地ボリュームと、将来に渡って家族のライフスタイルの変化にもゆとりを持って対応可能な空間ボリュームを備えています。

□敷地面積 130.97㎡ / 延床面積 133.97㎡(駐車場等含む)

 

□吹き抜けを中心に、居場所がゆるやかにつながるスキップフロア
□風と光が行き渡る2方向接道
□天井裏を露出させた開放的な空間

 

時代を経ても変わらない価値を持つ建物を、永く大切に暮らせるハコとするために 丁寧にリノベーションを施しています。

□耐震・断熱改修、内装・外装フルリノベーション

 

「自ら手を入れるための余白」

□床:ナラ無垢フローリング、壁:構造用合板仕上げ
□永く安心して暮らすための、耐震性・断熱性をもつ建物(ハコ)をあらかじめつくりました。

 

コンセプトは「自ら手を入れるための余白」

たとえば、個室が必要になったときは壁を立てて部屋をつくればいい
本が増えたら本棚を壁に取付ければいい
趣味が変われば、壁を塗ればいい。

家族が長い時間を過ごす家は、あらかじめ与えられたモノとサイズに体・生活を合わせるのではなく、
必要な機能は変化するものだから、住みながら徐々に考えていければいいのです。

あまり知られていないかもしれないけれど、大多数の家における壁の中は中空になっていて、
例えば棚を取付けたり、大きな絵を飾ったり、TVを壁掛けにしたりするためには位置が限定されてしまうものです。
「どうしてもこの場所につけたい」というときには、壁の一部を壊して、中に下地をつくり、また壁を復旧し壁紙を一面貼り替える、ということが
一般的です。なんだかもったいないし、お金だってかかります。

「世田谷野毛の家」の壁は、ほぼすべてが“構造用合板”という材料でできていて、どこでもビスが効く壁になっています。
それによって、将来にわたって機能を加えていくことが容易であり、住まい手自らが積極的に手を加える・暮らしを楽しむことが可能です。

たとえば、リビングの一部に子供部屋をつくったら。
上のイラストでは、壁の一部にガラス入りの小窓をつけることによって光や風・視線が通り抜ける工夫をしています。

□キッチン

 

足元の空いたスペースや、背面の食器棚・作業台のしつらえは、「使いやすさ」や「見た目」によって自分らしいキッチンを編集することが可能です。
「自ら手を入れる暮らし」で詳しくご紹介しております。

□玄関土間

吹抜け階段と共に広いボリュームを確保。
自転車・スポーツ用品・ベビーカーなど、なんでも受け入れてくれる大きな土間です。
浴室ごしに、玄関まで光が届きます。

□主寝室

この家で唯一既存を生かしたコーナーサッシからは、四季の緑が眺められます。

約7.5畳ある主寝室に、寝る場所+こもれる書斎をつくったら。

 

□空間ボリュームを生かした小屋裏収納。

 

 

□浴室&デッキ

浴室に面してプライベート感のあるデッキを新設しました。
休日の昼間に、お風呂につかりながら読書もいいですね。ガラス面には、遮光カーテンもついています。

□朝日が入る洗面室

 

永く安心して暮らすための制度を活用

□耐震基準適合証明書の取得   ※詳細はこちら
 構造的な安全性を確保するだけでなく、新築同様に住宅ローン控除等の利用も可能となります
□リノベーション住宅推進協議会「R5」適合の取得  ※詳細はこちら
□既存住宅売買かし保険への加入 ※詳細はこちら
□断熱改修実施済み
□リビタ独自の検査はもちろん、第三者検査機関による検査も実施
□充実のアフターサービスや引渡後の定期点検

Archive Photo でも写真を多数掲載しております。

株式会社リビタ プロジェクトマネジメント部 TEL 03-5468-9250  担当:田中・吉実(よしざね)
※本物件はおかげさまで販売終了いたしました。

建築概要

所在地 東京都世田谷区野毛2丁目
交通 東急田園都市線「二子玉川」駅バス5分 徒歩3分 、東急田園都市線「上野毛」駅徒歩17分
敷地面積 130.97m²(実測面積)※セットバック部分含む
建物面積 133.97m²(駐車場面積21.48m²、地下室面積8.71m²含む)
接道・道路幅員 南西側公道 約3.8m、北東側私道 約4.0m
主たる設備の概要 電気/東京電力、ガス/東京ガス、水道/東京都水道局
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 60%・200%
権利形態 土地:所有権、建物:所有権
価格 -
構造・工法 木造軸組在来工法、一部鉄筋コンクート造 地下1階付2階建て
建築年月 昭和61年3月築(建築確認番号 第50号 昭和60年12月17日)
リノベーション完了年月 平成25年9月
リノベーション施工会社 株式会社錬
入居時期 手続き完了後即時
取引形態 売主
広告主 株式会社リビタ
宅地建物取引業者免許 東京都知事(2)第84602
一級建築士事務所 東京都知事第51167
(社)東京都宅地建物取引業会会員
東京都渋谷区渋谷2-16-1 日石渋谷ビル11F
TEL03-5468-9250
更新日 平成26年3月22日
備考 ※おかげさまで販売終了いたしました。
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