リビタのリノベーション済み戸建ては、シンプルで長持ちして豊かな可能性のあるハコをつくります。そして、住まい手が愛着をもってその建物を住み育てることによって、時代を経ても変わらない価値を持つ建物になるよう丁寧にリノベーションを施しています。

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2015.12.26

▼世田谷桜丘の家

▼リノベ済

世田谷桜丘の家【販売終了】 環境を紐解き、生まれる住まい

 
[Appearance] ©Takuya Furusue

Introduction

都営団地内の公園と、世田谷区立桜丘中学校の裏庭に隣接する敷地。光と風、借景に恵まれた環境に置かれたことの魅力を紐解き生まれた戸建てです。

開放的な2方への拡がりある環境を享受するために設けたのは、横方向に連続する窓や中学校内の大きな桜に寄り添うウッドデッキバルコニー。

もともとここにあった建物を包み込むように、新しい建物をレイヤーのように重ね、まるで入れ子のようにデザイン。2階建てだけど、3階建てのような縦方向の空間ボリュームをもち、最大約3.6mの天井高とロフト空間など、いくつもの居場所が生まれました。また、それにより断熱性能・気密性能の確保にも寄与しています。

縦横に拡がる大きな空間ボリュームをそのままに暮らすも、部屋や居場所を沢山つくるも、ここからはじまる暮らしに沢山の可能性を描くことができる可能性に溢れた住まいです。


[Appearance]


[Room]


[Kitchen]


[Living Dining]


[Balcony]


[Loft]


[Bath room]


[Living Dining]


[Room]


[Room]


[Entrance Doma]

Plan (土地:97.97㎡、建物:90.27㎡+ロフト10.77㎡)


[Plan]

【1F Room】
たとえば4人のご家族や、自宅で仕事をされる方は、1階に3室相当の部屋をつくることも可能。(参考プランあり)

【Entrance Doma】
自転車やアウトドア用品を置いたり、植物の苗を育てたりするのに最適。下足棚の用途を超える壁いっぱいの可動棚やトップライトも。

【Kitchen】
借景を楽しめる場所に。オーダーの造作キッチンのため、収納のアレンジやメンテナンスもしやすい。

【Loft】
大人のワークスペース、お子様の勉強スペース、収納としても(※床面積には含まれていません)

 Access (小田急線『千歳船橋』駅徒歩11分、『経堂』駅徒歩15分)


[MAP]

◆小田急線「千歳船橋」駅より
新宿 」駅へ約16(「経堂」駅で急行乗換)
渋谷 」駅へ約16(「経堂」駅で急行に、「下北沢」駅で京王井の頭線へ乗換)
赤坂 」駅へ約23(「代々木上原」駅から東京メトロ千代田線へ直通)
大手町 」駅へ約30(「代々木上原」駅から東京メトロ千代田線へ直通)

◆桜並木と玉石垣のある千歳通り

「世田谷桜丘の家」の南方にある千歳通りは、春には桜が楽しめる並木道。旧品川用水の名残である玉石垣が残ることでも有名です。この地域は標高が少し高いため、深く用水を削り、土砂が用水に流れないように玉石を固めた名残だそう。(詳しくはこちら

◆地域のこと
スーパーマーケット】
・ スーパーオオゼキ 千歳船橋店
(「千歳船橋」駅南口徒歩1分・営業時間10:00-21:00)

・ Odakyu OX 千歳船橋店
(「千歳船橋」駅北口徒歩1分・営業時間10:00-23:45)

【商店街】
個人経営の店舗とチェーン展開の店舗が混在し、多くの人で賑わう千歳船橋駅前の商店街。

・ ちとふな商店街(「千歳船橋」駅北側)詳しくはこちら 
・ 千歳船橋参商会(「千歳船橋」駅南側)詳しくはこちら 

【学区】
・世田谷区立桜丘小学校 徒歩2分(門まで)
・世田谷区立桜丘中学校 徒歩4分(門まで)

【公園】
・ 馬事公園 徒歩13分
・ 砧公園  徒歩26分

【その他】
産地から直接生豆を仕入・焙煎、徹底的にこだわりぬいたコーヒー豆と出会える場所としてファンが訪れる「堀口珈琲」や、南口商店街にある「ビストロエンドロール」など、リビタのスタッフもお気に入りのお店が沢山紹介されています。

・ 経堂・千歳船橋 AREA GUIDE 詳しくはこちら 

Partners

建物設計は、アラキ+ササキアーキテクツ(以下A+Sa)。頭でデザインを考えるだけでなく、自ら積極的に手を動かしながらつくることを大切にしている建築家グループ。HOWS Renovationでは「世田谷野毛の家」「つつじヶ丘の家」の設計を担当。


アラキ+ササキアーキテクツ


HOWS Renovation実績 「世田谷野毛の家


HOWS Renovation実績「つつじヶ丘の家

◆Interview記事公開中
Scene01 「必要最低限からはじめる暮らし」はこちら

Scene02 「環境を紐解き、生まれる住まい」はこちら

これからの住まいのありかたにふさわしい選択、資産性を高めるしくみ

現行の建築基準法に適合した耐震性能

■2020年から新築で義務化される予定の断熱性能
全開口部はペアガラスサッシ、基礎・外壁・屋根面等の断熱工事を実施しています。その上で、EU各国では不動産取引の際に取得が義務化されている「家の燃費性能」を表示時する証明書(エネルギーパス)を発行、それによる2020年から新築で義務化される可能性ある「次世代省エネルギー基準」を上回る性能を確保しています。

■増築確認申請、検査済証取得(平成27年12月)

■長期優良住宅化リフォーム推進事業 オールS基準適合

既存住宅売買かし保険へ加入
検査と保証がセットになった保険制度に加入、それによって住宅ローン控除の利用が可能です。(最大400万円・10年間)

■フラット35S適合

■地盤調査、保証付保(保証期間20年、最大2,000万円)

住宅履歴情報の蓄積、長期修繕計画の策定
(社)リノベーション住宅推進協議会の基準にもとづき、検査・工事についての情報や長期修繕計画を住宅履歴として蓄積できるサービスを付保。

お問い合わせ先

株式会社リビタ
<TEL> 0800-300-1296(フリーコール)
<MAIL> fs@rebita.co.jp
<営業時間> 10:00-19:00
<定休日> 火・水・祝 

※おかげ様で本物件の販売は終了しました。

建築概要

物件名称 世田谷桜丘の家
所在地 東京都世田谷区桜丘二丁目
交通 小田急線『千歳船橋』駅 徒歩11分、「経堂」駅 徒歩15分
敷地面積 97.97㎡(実測)
建物面積 90.27㎡(1F:51.35㎡、2F:38.92㎡、別途ロフト10.77㎡あり)
私道負担面積 敷地面積のうち、約0.5㎡
接道・道路幅員 東側位置指定道路(幅員約5m)に、約2.3m接道
主たる設備の概要 電気/東京電力、ガス/東京ガス、水道/東京都水道局
地目 宅地
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 60%・200%
権利形態 土地:所有権、建物:所有権
価格 -----
構造・規模 木造亜鉛メッキ鋼板葺・2階建
建築年月 不明(増築申請確認済証:平成27年5月28日、検査済証:平成27年12月18日)
増築工事竣工 平成27年12月10日
増築工事施工会社 株式会社新生建築
引渡し 平成28年3月末
取引形態 売主
売主 株式会社リビタ
広告主 株式会社リビタ
宅地建物取引業者免許 東京都知事(3)第84602
一級建築士事務所 東京都知事第51167
(社)東京都宅地建物取引業会会員
東京都渋谷区渋谷2-16-1 Daiwa渋谷宮益坂ビル11F
TEL 03-5468-9250
更新日 平成27年1月18日
備考 ・敷地内に駐車スペースはございません。(近隣における月額費用目安 20,000~30,000円)
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