リビタのリノベーション済み戸建ては、シンプルで長持ちして豊かな可能性のあるハコをつくります。そして、住まい手が愛着をもってその建物を住み育てることによって、時代を経ても変わらない価値を持つ建物になるよう丁寧にリノベーションを施しています。

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2017.02.01

▼石神井台の家Ⅱ

▼リノベ前

石神井台の家Ⅱ【販売終了】

※おかげさまで、本物件の販売は終了しました。 

ここから自由設計をはじめよう
リビタのリノベ向き戸建て  “HOWS  Renovation  Base” 

これまでの戸建てリノベには、こんな不安がありました。

エンドユーザーが抱える戸建てリノベへの不安

 

 “HOWS Renovation Base” は、あらかじめリビタが中古戸建てを厳選し購入。
これからリノベーションを施す物件を、工事前の期間限定で 「自由設計向き戸建て」 として公開する、リビタ限定の物件情報です。

見えない部分の不安である 「構造」・「劣化」に関する改修費用は、あらかじめ販売価格に含まれています。
そのため、マンションと同じような考え方で室内やお庭の自由設計を楽しむことが可能となり、これまでたくさんのハードルがあった戸建てリノベーションが身近になりました。

HOWS Renovation Base 概念図

 

販売価格に含まれるもの

・  既存建物調査 (排水管等のインフラも含む)
・  耐震診断・耐震適合証明書の発行 (現行法レベル)
・  建物性能確保工事費 (瑕疵保険加入レベル)
・  長期修繕計画案の立案   他

販売価格に含まれないもの

・  自由設計工事費(インテリア、エクステリア) 
・  断熱改修工事費
※インテリア・エクステリアの自由設計が可能です。
※断熱改修工事に関しては一定基準(H25年省エネ基準)を満たす改修範囲・改修工事費のご提案を行います。

 

自分の好みにあわせたリノベができる

戸建てリノベ弊社事例

暮らしに深く関係する間取りや、キッチン・浴室・洗面などの設備、無垢フローリングや塗装壁などの素材など、自分の好みに合わせたリノベーションが可能です。まっさらな画用紙に絵をかくように「スケルトンからリノベーションしたい」方から、既存の良いところは残しながら、「コストをおさえてリノベーションしたい」方まで、工事範囲や工事費用も調整できます。リビタのリノベノウハウをもって、担当コンサルタントがサポートするしくみです。

 

HOWS Renovation Base [石神井台の家Ⅱ]

 

ポイント① 石神井公園まで徒歩4分

最寄りは西武新宿線「上石神井」駅。最寄りのバス停から「吉祥寺」「西荻窪」「石神井公園」にもつながります。

 

ポイント② ゆとりの土地と建物(土地152.09㎡・建物146.98 ㎡ ※ガレージ17.39㎡を含む) 

間口の広いリビングは約21畳。 南側の庭に面しています。

 

南向きの庭

 

 

ポイント③ 2台駐車可

車種に制限はありますが、2台駐車可。駐輪場や作業用のガレージとしても使えます。

 

 

参考Plan(リノベーションイメージ)

リノベーションイメージ(リビング) 

 

リノベーションイメージ(リビング)

 

リノベーションイメージ(リビング)

 

リノベーションイメージ(個室)

 

Partners

リノベーション設計は、HOWS Renovationで数々の事例をともにつくるアラキ+ササキアーキテクツが担当します。

HOWS Renovation事例:世田谷野毛の家

 

HOWS Renovation事例:世田谷桜丘の家

 

HOWS Renovation事例:つつじが丘の家

 

ACCESS

◆西武新宿線・急行停車駅「上石神井」駅 徒歩15分

◆西武新宿線「上石神井」駅より
「新宿」駅へ25分 (急行利用・「高田馬場」駅でJR山手線に乗換え)
「渋谷」駅へ32分 (急行利用・「高田馬場」駅でJR山手線に乗換え)

◆バス停まで4分、「吉祥寺」「西荻窪」「石神井公園」も生活圏
「上石神井駅」駅から「石神井台の家」まで
・西武バス[泉35-3][吉60-4][西03]乗車3分、「あたご橋」下車徒歩4分  

最寄りバス停「あたご橋」から「吉祥寺」駅まで
・西武バス [吉60-4]乗車 約20分

最寄りバス停「あたご橋」から「西荻窪」駅まで
・西武バス[西03]乗車 約20分

最寄りバス停「あたご橋」から「石神井公園」駅まで
・西武バス[吉60]乗車 約10分

時刻表はこちら

 

お問合せ

株式会社リビタ 担当:鈴木・桜庭
<TEL> 0800-300-1296(フリーコール) <MAIL> fs@rebita.co.jp
<営業時間> 10:00-19:00  <定休日> 火・水・祝 

 

石神井台エリアのHOWS Renovation情報 (同エリアで同時公開を予定しています。)

「スキップフロアがつくる、寛容な器のような住まい」 ※販売終了

「石神井台の家」は、2階建てだけど1.5階(中間階)のある家です。120㎡の生活スペースを確保しながら、庭を有する南側の土地の余白から差し込む光が、1・2階の窓や半層ずれた床のスリットを介して家の中に取り込まれます。吹き抜けのような解放感も魅力です。中間階があることによって、LDKや個室にとどまらない居場所が家の中に点在します。そこは家族の誰かと誰かがそれぞれ過ごす居場所になったり、今と10年後で全然違う使い方ができたり、住まいが多様な暮らしを受け入れる寛容な器のような、そんな場所になります。

石神井台の家

 

建築概要

物件名称 石神井台の家Ⅱ
所在地(住居表示) 東京都練馬区石神井台2-8-6
交通 西武新宿線『上石神井』駅徒歩15分
権利形態 土地:所有権、建物:所有権
構造・工法・規模 木造・鉄筋コンクリート造、地下1階付地上2階建
販売価格(税込) ----万円
敷地面積 152.09㎡(公簿)
建物面積 146.98㎡(1F:65.83㎡、2F:63.76㎡、地下1F:17.39㎡)
私道負担面積 無し
接道・道路幅員 北側幅員約5mの公道に約10.9m接道
主たる設備の概要 電気/東京電力、ガス/東京ガス、水道/東京都水道局
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 50%・100%
建築年月 平成4年11月
現況 空室
引渡し 相談
取引態様 売主
売主 株式会社リビタ
広告主 株式会社リビタ
宅地建物取引業者免許 東京都知事(3)第84602
一級建築士事務所 東京都知事第51167
(社)東京都宅地建物取引業会会員
東京都渋谷区渋谷2-16-1 Daiwa渋谷宮益坂ビル11F
TEL 03-5468-9250
備考 ・敷地面積は実測前のため、変更になる可能性がございます。
更新日 平成28年2月1日
次回更新予定日 --/--/--

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