リビタのリノベーション済み戸建ては、シンプルで長持ちして豊かな可能性のあるハコをつくります。そして、住まい手が愛着をもってその建物を住み育てることによって、時代を経ても変わらない価値を持つ建物になるよう丁寧にリノベーションを施しています。

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2018.02.06

▼渋谷区本町の家

▼築浅リノベ済

築浅あんしん改修済み_職住近接を叶える住まい【販売終了】 R5・既存住宅売買かし保険付き・好みに応じたカスタマイズも可能

※おかげさまで、本物件の販売は終了しました。

Introduction

ビジネスも遊びも充実の大都市・新宿。
そんな街が生活圏になる場所に住まいを置いてみませんか。

新宿を拠点としてフルに働くビジネスマン
時間に縛られず都心を飛び回るフリーランスの方
飲食店など夜間をメインに働く方

職住近接を叶えられる立地です。
もちろん、住宅街なのでお子様がいるファミリーも安心です。

間取りは、LDK以外の4つのお部屋が独立しているので、目的を分けて利用するのもおすすめです。

たとえば、3層のうち1階はビジネス利用に。2階は家族の団欒スペースに。
そして3階は寝室や子供部屋のようなパーソナルな使い方を。
そんな住居兼事務所のような使い方がイメージできる間取りです。

多様な用途がイメージできる戸建て。
あなたらしい使い方で暮らしてみてください。

 

築8年「ハコ」の性能確保に特化した新たなリノベーション済み戸建て

築浅といっても中古戸建ての購入には不安がつきもの。
「渋谷区本町の家」はリビタが買い取った戸建てに第三者の検査を施し、建物の既存状態を見える化。比較的築年数が浅いため利用できる設備や内装を見極めた上で改修を施した、新たなリノベーション済み戸建てです。
徹底的な既存建物調査を行った後には、バルコニー防水など、建物の「ハコ」としての性能確保を目指す改修を施しています。
また、既存住宅かし保険への加入、アフターサービス保障、長期修繕計画の策定、住宅履歴情報の蓄積、リノベーション住宅推進協議会「R5」基準クリアなど、安心して中古戸建を購入いただけるサービスメニュー加えました。更には、隣地境界や塀の所有の確認などもリビタが行ったうえでお引渡しするため、中古戸建てを購入する際に感じる土地への不安や負担も軽減します。
もちろん、戸建ての「ハコ」としての安全性だけでなく、理想の暮らし方や好みに応じたカスタマイズのご相談に応じることも可能です!

 

Plan (土地:90.66㎡、建物面積:99.82㎡)

地上3階建て、間取り2LDK+2Sの戸建てです。
車種によっては2台まで駐車可能です。

Living Dining Kitchen 約16.3帖

 

2面採光のリビング

 

3F・洋室2はバルコニー付き

 

バルコニー

 

Kitchen 天窓付きで明るいL字型のキッチン。料理がはかどりそうです。3口ガスコンロ・食洗機付。

 

窓付きのバスルーム

 

洋室1(約6.0帖)

 

洋室2(約6.7帖)

 

寝室としてはもちろん、書斎や仕事の打ち合わせ用としてもおすすめ、1Fのサービスルーム(約5.0帖)

 

Access

  • 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅まで徒歩6分
  • 京王新線「初台」駅まで徒歩15分
  • 東京メトロ丸の内線「中野新橋」駅徒歩11分

 

ビジネスも遊びも充実の「新宿」が生活圏に入る立地です。
新宿駅まではバス便も豊富。
徒歩2分のバス停「本町三丁目」から新宿駅まで乗車9分。
新宿中央公園や東京都庁もすぐの場所です。

都心に近い場所ですが、商店街やスーパー・コンビニも近くにあり、暮らしやすい環境でもあります。

 

まだ築浅の戸建てのため、そのままでもお住まいいただけます頂ける状態ですが、さらに理想の住まいづくりをご希望の場合には、ご予算・お希望に合わせたリノベーションが可能です。

これからの住まいのありかたにふさわしい選択
~次世代へ住み継ぐべき社会的資産へ。資産性を高めるしくみ~

厳選した優良な一戸建てに対し、第三者機関を活用した調査と、それにもとづく修繕を行います。
普遍的な不動産価値と、安心・安全を担保する工事としくみによってこれから先も永く住み継ぐことができる資産性を備えた住まいです。

■H12建築基準法改定以降の建築(H20年築)。検査済証あり。

■第三者機関の建物検査を実施
優良な既存建物(ストック)を、第三者機関による検査を経て、修繕しています。

■フラット35S適合予定

■既存住宅売買かし保険へ加入
検査と保証がセットになった保険制度に加入、それによって既存住宅の住宅ローン控除の利用が可能です。
(最大400万円・10年間)

■アフターサービス保証付

■長期修繕計画の策定
永く住み継ぐのに相応しい価値を保ち続けるよう、メンテナンスの目安を提示しています。

■住宅履歴情報の蓄積
(社)リノベーション住宅推進協議会の基準にもとづき、検査・工事についての情報や長期修繕計画を住宅履歴として蓄積。

改修項目一覧

  • 建物性能確保工事
  • クロス新規交換
  • キッチン:フード、コンロ、水栓新規交換
  • トイレ新規交換
  • バルコニー防水補修
  • 手すり塗装補修
  • 玄関まわり高圧洗浄
  • 床フローリングリペア
  • 階段手すり新設
  • 浴室縦手すり追加
  • 床下点検口設置

 

※おかげさまで、本物件の販売は終了しました。

株式会社リビタ 担当:桜庭・鈴木
<TEL> 0800-300-1296(フリーコール)
<MAIL> fs@rebita.co.jp
<営業時間> 10:00-19:00
<定休日> 火・水・祝 

建築概要

物件名称 渋谷区本町の家
所在地(住居表示) 東京都渋谷区本町4丁目
交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6分
権利形態 土地:所有権、建物:所有権
構造・工法・規模 木造・3階建
販売価格(税込) ーーーー万円
敷地面積 88.03㎡(※登記簿)
建物面積 99.82㎡(1F:33.54㎡、2F:35.37㎡、3F:30.91㎡)
私道負担面積 有り(渋谷区本町四丁目18番18:面積2.63㎡のうち持分1/3、負担金無し)
接道・道路幅員 南西側幅員約3.5mの公道に約2.4m接道
主たる設備の概要 電気/東京電力、ガス/東京ガス、水道/東京都水道局
地目 宅地
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 60%・200%
建築年月 平成20年2月新築
リノベーション工事会社 株式会社YAZAWA LUMBER
リノベーション工事竣工 平成30年1月
現況 成約済
引渡し --
取引態様 売主
売主・広告主 株式会社リビタ
宅地建物取引業者免許 東京都知事(3)第84602
一級建築士事務所 東京都知事第51167
(社)東京都宅地建物取引業会会員
東京都目黒区三田一丁目12番23号
TEL 03-5656-0080
更新日 2018/2/13
次回更新予定日 --/--/--
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