リビタのリノベーション済み戸建ては、シンプルで長持ちして豊かな可能性のあるハコをつくります。そして、住まい手が愛着をもってその建物を住み育てることによって、時代を経ても変わらない価値を持つ建物になるよう丁寧にリノベーションを施しています。

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2017.09.11

▼横浜田奈の家

▼リノベ済

家族の帰りを迎える窓のある家 【横浜田奈の家】重なり合う空間、丘の上の戸建て暮らし

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Introduction

家族が自然と集まる場所は、キッチンと向かい合う大きな窓辺のダイニング。
なだらかな高台からの眺め楽しみながら過ごす食卓。

とっておきの居場所である窓辺では
ゆっくり本を楽しむ。
家族が寝静まったころ、キャンドルをともして月や星を眺める。
子供たちが宿題をする。お絵かきを楽しむ。

思い思いの使いみちで心地よく過ごせるこの窓辺を、
家族の帰りを優しく見下ろす場所に。


丘の上から空へ駆けるヨットのように

高台にあるこの建物には元々、ヨットの帆のように斜め45度に軸線を傾けた空間構成があり、船内から船上を見上げるような吹抜け・天窓など、限られた面積の中でも空間に繋がりや広がりを持たせる豊かな工夫が施されていました。

そこで、既存空間構成が持つポテンシャルを最大限活かす計画としました。
既存空間の特徴である45度傾けた空間構成・回遊動線・吹抜けを主要なデザイン要素として継承します。

傾きと高低差により生まれた複雑な空間を住みこなすのは、大人よりも子どもの方が早いかもしれません。
子どもたちは家中を走り回る中で、日々新たな気付きを得ることでしょう。
そして、自ら手を入れながら気付きをかたちにして、風と波に応答するヨットのように変化し続ける家であってほしいと思います。
(リノベーション設計:アラキ+ササキアーキテクツ 佐々木高之)

斜めに構成された、空間が重なり合う家

横浜田奈の家の平面プラン。
 

将来の家族構成や暮らしの変化にも対応できるような設計となっていますが、平面ではお伝えしきれない魅力を、写真を使いながらご紹介します。

 

玄関を入ったスペースは、来客を温かく迎えるリビングと一体の土間仕上げに。

土間から臨むリビング。

リビングから一段下がったキッチン。

 

その先には大きく切り取られた窓が開き、光を取り込み、居心地の良いベンチにもなっています。

 

上部方向には抜けを作り、重ねられた層が見える面白さと、
他の空間をのぞき見するようなワクワク感が生まれています。

 

およそ19帖のリビングは、玄関でもあり、リビングでもあり、アトリエにもなりそうな、自由に編集できる場所。
家具などで仕切って使ってもよいですし、
背の低い家具だけで、広々と視線を遮らずに使っても気持ちよさそうです。

 

2階のこの部屋は、ヨットの操舵室にあたる、先端部に位置する部屋。
コーナーサッシが気持ち良い、書斎などのプライベートスペースとしてとっておきの空間です。

 

もともと和室だったこの部屋には、吹き抜けとの間仕切りに障子を採用しています。
吹き抜けの上に設けられた天窓からの光をやわらかに届けます。

2階のバルコニーに出ると、穏やかな街並みが見えます。

 

 2階反対側にはもう一室、広めの洋室があります。

将来的に子供部屋が必要になったり、個室を増やしたいときには、間仕切りを設けて2室に分けて使えます。

plan

 

将来の家族構成や暮らし方の変化にも対応できるよう、個室に変更できるプランとしています。

 

Partners

リノベーション設計:アラキ+ササキアーキテクツ(以下A+Sa)。
 

HOWS Renovationでは、たくさんの事例の設計を担当しています。

・世田谷野毛の家

・つつじヶ丘の家

・世田谷桜丘の家

・日吉本町の家

 

 

access

東急田園都市線『田奈』駅徒歩10分、または『青葉台』駅徒歩19分
 

最寄りの田奈駅からは、なだらかな丘を登るアプローチ。
公園や家々の庭の樹木も緑豊かで、静かな環境です。
 

庭先の花々を楽しみながら、季節を感じられます。

【街歩きブログ】 自然の中でゆったり流れる時間を感じる ~田奈の町めぐり~
リビタ新入社員の宮崎が田奈の町をめぐってレポート。
街に近く、自然も豊かな田奈の魅力をお伝えします。  こちらからどうぞ!

 

これからの住まいのありかたにふさわしい選択、資産性を高めるしくみ

現行の建築基準法に適合した耐震性能
耐震診断・補強工事を実施。現行法に適合した性能を確保しています。

■2020年から新築で義務化される予定の断熱性能
主要な開口部をペアガラスへ交換、外壁・屋根面等の断熱改修を実施。
その上で、EU各国では取得が義務化されている「家の燃費性能」を表示する証明書(エネルギーパス)を発行。 

既存住宅売買かし保険へ加入
検査と保証がセットになった保険制度に加入、それによって既存住宅の住宅ローン控除の利用が可能です。(最大400万円・10年間 ※各種条件あり)

地盤調査実施済、保証付
地盤要因による修復工事に対する保証です。 (保証期間20年、保証金額2,000万円。) 

■「フラット35リノベ」適合
技術基準を満たした性能向上リフォームが行われた物件を購入する場合に、フラット35の金利を引き下げる制度が平成28年10月から始まりました。
詳しくはこちら

第三者機関の建物検査を実施(フルスケルトン検査)
優良な既存建物(ストック)を、第三者機関による検査を経て、修繕、再生しています。 

住宅履歴情報の蓄積、長期修繕計画の策定
(社)リノベーション住宅推進協議会の基準にもとづき、検査・工事についての情報や長期修繕計画を住宅履歴として蓄積。 

☞リビタのリノベーション指針はこちらでご紹介しております。

 

お問い合わせ

株式会社リビタ  担当:鈴木
<TEL> 0800-300-1296(フリーコール) <MAIL> fs@rebita.co.jp
<営業時間> 10:00-19:00  <定休日> 火・水・祝

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建築概要

販売名称 横浜田奈の家
所在地(住居表示) 神奈川県横浜市青葉区田奈町38-18
交通 東急田園都市線『田奈』駅徒歩10分、『青葉台』駅徒歩19分
権利形態 土地:所有権、建物:所有権
構造・規模 木造軸組在来工法・2階建
販売価格 5,680万円(税込)
敷地面積 139.37㎡
私道負担面積 無し
建物面積 105.29㎡(1階:65.10㎡、2階:40.19㎡)
接道・道路幅員 北東側幅員約6.4mの公道に約12.3m接道
主たる設備の概要 電気/東京電力、ガス/東京ガス、水道/横浜市水道局
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 50%・80%
築年月 昭和50年3月
引渡し 相談
取引態様 売主
リノベーション施工会社 二ツ木株式会社
リノベーション竣工 平成29年6月
売主・広告主 株式会社リビタ
宅地建物取引業者免許 東京都知事(3)第84602
一級建築士事務所 東京都知事第51167
(社)東京都宅地建物取引業会会員
東京都目黒区三田一丁目12番23号
TEL 03-5656-0080
備考 インテリアコーディネート:石井佳苗
更新日 2017/11/2
次回更新予定日 2017/11/16

関連リンク

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