リビタのリノベーション済み戸建ては、シンプルで長持ちして豊かな可能性のあるハコをつくります。そして、住まい手が愛着をもってその建物を住み育てることによって、時代を経ても変わらない価値を持つ建物になるよう丁寧にリノベーションを施しています。

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2016.07.07

▼百合ヶ丘の家

▼リノベ前

百合ヶ丘の家【販売終了】

※おかげさまで、本物件の販売が終了しました。

 

新サービススタート!ここから自由設計をはじめよう 
リビタのリノベ向き戸建て  “HOWS  Renovation  Base “ 

これまでの戸建てリノベには、中古に対する漠然とした不安や、あけてみないとわからないところがありました。

エンドユーザーが抱える戸建てリノベへの不安

 

新しいサービス “HOWS Renovation Base” は、あらかじめリビタが中古戸建てを厳選して購入。
これからリノベーションを施す物件を、工事前の期間限定で 「自由設計向き戸建て」 として公開する、リビタ限定の物件情報です。

安心して戸建てリノベができるように、見えない部分の不安である「構造」・「劣化」に関しては、事前に第三者機関に基づく調査を行い、それに基づく改修費用があらかじめ販売価格に含まれています。
そのため、マンションと同じような考え方で室内やお庭の自由設計を楽しむことが可能となり、これまでたくさんのハードルがあった戸建てリノベーションが身近になりました。

HOWS Renovation BASE 概念図

 

販売価格に含まれるもの

・   既存建物調査(排水管等のインフラも含む)
・   耐震診断・耐震適合証明書の発行(現行法レベル)
・   建物性能確保工事費(瑕疵保険加入レベル)
・   長期修繕計画案の立案   他

販売価格に含まれないもの

・   自由設計工事費(インテリア、エクステリア)
・   断熱改修工事費
※インテリア・外構の自由設計工事が可能です。
※断熱改修工事に関しては一定基準(H25年省エネ基準)を満たす改修範囲・改修工事費のご提案を行います。

 

自分の好みにあわせたリノベができる 

戸建てリノベ弊社事例

 暮らしに深く関係する間取りや、キッチン・浴室・洗面などの設備、無垢フローリングや塗装壁などの素材など、自分の好みに合わせたリノベーションが可能です。まっさらな画用紙に絵をかくように、スケルトンからリノベーションしたい方から、既存の良いところは残しながら、コストをおさえてリノベーションしたい方まで、工事範囲や工事費用も調整できます。リビタのリノベノウハウをもって、担当コンサルタントがサポートするしくみです。

 

HOWS Renovation Base 第1弾  「百合ヶ丘の家」  

小田急線「百合ヶ丘」駅から徒歩7分の一戸建てが、HOWS Renovation Base 第1弾物件。
リノベーションで変えることができない部分や、もともと既存建物がもつ魅力がたくさんある一戸建てです。

ポイント① 雨に負けない「屋根付きガレージ」
2方向接道が叶える「日照」と「通風」の良さや、道路面から高く建つ「プライベート感」も。

 

ポイント② 縦に広がる空間ボリューム「吹き抜け」
玄関を入ると、戸建てならではの大きな吹き抜けが迎えてくれます。

 

ポイント③ 土地面積207平米ならではの「広い庭」
ウッドデッキテラスや目隠しフェンスなどを設置することで、屋外での楽しみが拡がります。

 

Plan(土地207.40㎡・建物119.24㎡) 

既存建物プラン

 

参考Plan(リノベーションイメージ)

1F

 

2F

 

 

リビング内装パース

 

 

庭イメージ

 

 

 

ウッドデッキイメージ

 

LDKイメージ

 

2F個室イメージ

 

 

 

Partners

 リノベーション設計は、リツデザイン建築設計事務所が担当します。

事例: 石神井台の家

 

事例: 青葉台の家

 

事例: みたけ台の家

 

Location

 小田急線「百合ヶ丘」駅 徒歩7分

◆「新宿」駅まで 35分(成城学園前駅で急行に乗り換え)
◆「渋谷」駅まで 34分(成城学園前駅で急行に乗り換え、下北沢駅で井の頭線に乗り換え)

本物件から百合ヶ丘駅からまでは、急な下り坂・階段となります。
足が速くなりたい人や、運動不足を解消したい方におすすめのアプローチです。
重い荷物を持ってるときや、自転車には、新百合ヶ丘駅からのアプローチが便利です。

 

 

お問合せ先

株式会社リビタ 担当:桜庭・水上
<TEL> 0800-300-1296(フリーコール)
<営業時間> 10:00-19:00
<定休日> 火・水・祝 

 

建築概要

物件名称 百合ヶ丘の家
所在地(住居表示) 神奈川県川崎市麻生区高石2丁目
交通 小田急線『百合ヶ丘』駅 徒歩7分
権利形態 土地:所有権、建物:所有権
構造・工法・規模 木造スレート葺・2階建
敷地面積 208.06㎡ (登記簿)
建物面積 119.24㎡ (登記簿・1F:62.93㎡、2F:56.31㎡)
私道負担面積 62.08㎡
接道・道路幅員 位置指定道路・北側幅員約4mに約11.8m、北西側幅員約4mに約12.7m接道
主たる設備の概要 電気/施設有、ガス/都市ガス、水道/公営水道、公共下水
地目 宅地
用途地域: 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 50%・100%
建築年月 平成8年3月新築
(建築確認番号 第07-70411号 平成7年10月27日、検査済証番号 第07-70411号 平成8年4月10日)
現況 契約済
取引態様 売主
売主 株式会社リビタ
広告主 株式会社リビタ
宅地建物取引業者免許 東京都知事(3)第84602
一級建築士事務所 東京都知事第51167
(社)東京都宅地建物取引業会会員
東京都渋谷区渋谷2-16-1 Daiwa渋谷宮益坂ビル11F
TEL 03-5468-9250
備考 売主に付き手数料不要
更新日 平成28年8月22日

関連リンク

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