事例(販売済)

大きなルーフバルコニーのある家

国分寺の家

※本物件はおかげさまで販売終了いたしました。

 

所在地:東京都国分寺市東元町4丁目
交通:JR中央線「国分寺駅」 駅徒歩16分「国分寺駅南口」バス停よりバス5分、「京王ストア栄町店」バス停下車徒歩2分

 

自ら手を入れる余白のある暮らし
JR中央線の利便性と子育て世代に暮らしやすい住環境
新宿まで21分、吉祥寺まで10分

写真PHOTO

コンセプトCONCEPT

Introduction

国分寺駅はJR中央線で新宿まで21分(特別快速乗車)、吉祥寺まで16分(快速乗車)。通勤通学の利便性はもちろん、休日を存分に楽しめる街としても人気です。
駅には、日用品から書籍や趣味のものまで、幅広いショップが揃っていることに加え、研究所や学校も多くあり、武蔵野の緑豊かな自然がまだまだ残されています。

「国分寺の家」は、駅からバスに揺られること約5分、バス停から徒歩2分のところにあります。
周辺は静かな住宅街、約9mの間口がある建物の南側は生産緑地に面しており、光や眺望に恵まれています。

 

[交通]
JR中央線「国分寺」駅徒歩16分、もしくは
「国分寺駅南口」バス停よりバス5分、「京王ストア栄町店」バス停下車徒歩2分

前面が生産緑地という恵まれた立地に、南間口が広く視界が拡がる解放感が何よりの魅力。
ルーフバルコニーからの眺望!!今の時期は果樹の木々が緑々しています。冬は富士山がくっきり、大きい。

 

敷地の余白に繋がる広々とした土間。

 

室内には、HOWS Renovationのコンセプトをふんだんに盛り込んだ、「余白のある空間」や「手を入れやすい素材」が散りばめられています。

 

石神井台の家や世田谷野毛の家でも好評だった、シンプルでアレンジがしやすいキッチン。
シンクやコンロの下も、暮らしに合わせて、自由にレイアウトが可能です。

 

 

構造体である木の梁をあらわし、ハンモックやプロジェクターなど色々なものを吊り下げて楽しむことも。
ゆとりがあるので、柱や梁をてがかりに壁をたてて部屋をつくることもできます。

 

 

ビスがきく合板の壁をいくつか配置。レールやフック、お気に入りの絵画などを気軽に取り付けられます。

 

 

そして最大の魅力ともいえる開放感あふれるルーフバルコニー。南側の間口いっぱいにウッドデッキが広がります。リビングダイニングの延長としてつかえる居場所です。深い庇が、居心地のよい居住環境をつくります。

 

 

 

 

現行の耐震基準に適合させ、「既存住宅売買かし保険」に加入。 これにより構造的な安全性が確保されるだけでなく、新築同様に住宅ローン控除の利用も可能となります。 その他にも、リノベーション住宅推進協議会「R5」適合の取得、 フラット35適合など様々な制度を活用し、 リビタ独自の検査を実施のうえ、アフターサービスや引渡後の定期点検もきちんと行います。

 

住まいとして時代を経ても変わらない価値を持つ建物を、 永く大切に暮らせるハコとするために丁寧にリノベーションを施しました。

 

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プランPLAN

[交通] JR中央線「国分寺」駅徒歩16分、もしくは 「国分寺駅南口」バス停よりバス5分、「京王ストア栄町店」バス停下車徒歩2分

地図MAP

□敷地面積 167.12㎡ /  延床面積 113.60㎡
□南に面した間口約9mの建物

物件概要OUTLINE

物件名称
国分寺の家
所在地(住居表示)
東京都国分寺市東元町4丁目
交通
JR中央線「国分寺駅」 駅徒歩16分
「国分寺駅南口」バス停よりバス5分、「京王ストア栄町店」バス停下車徒歩2分
権利形態
土地:所有権、建物:所有権
構造・工法・規模
木造軸組在来工法・2階建て
販売価格
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敷地面積
167.12㎡(登記簿記載面積)
建物面積
113.60㎡
私道負担面積
---
接道・道路幅員
南側公道 約4.6m~6.4m
主たる設備の概要
電気/東京電力、ガス/東京ガス、水道/東京都水道局
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率
40%・80%
建築年月
昭和60年9月築(建築確認番号 第7105号 昭和60年5月31日)
※増築年月:平成27年2月増築 (建築確認番号 国都建築第0346号 平成26年9月22日)
リノベーション工事会社
株式会社トラスト
リノベーション工事竣工
平成27年2月
現況
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引渡し
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取引態様
売主
photo
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更新日
次回更新予定日

売主・広告主:株式会社リビタ
宅地建物取引業者免許 東京都知事(2)第84602
一級建築士事務所 東京都知事第51167
(社)東京都宅地建物取引業会会員
東京都渋谷区渋谷2-16-1 Daiwa渋谷宮益坂ビル11F
TEL 03-5468-9250

お問い合わせCONTACT

株式会社リビタ
担当:事業統括本部 リノベーションフルサポートサービスグループ (大嶋・鈴木)
営業時間
10:00-19:00
定休日
火・水・祝
電話
0800-300-1296(フリーコール)
メール
fs@rebita.co.jp

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施工中

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