リビタのリノベーション済み戸建ては、シンプルで長持ちして豊かな可能性のあるハコをつくります。そして、住まい手が愛着をもってその建物を住み育てることによって、時代を経ても変わらない価値を持つ建物になるよう丁寧にリノベーションを施しています。

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2017.02.01

▼藤が丘の家

▼リノベ済

藤が丘の家_見学予約受付中

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Photo

【Living】大きな吹き抜けと、広々とした庭が特徴の家です。

【DEN】リビングの一角に小上がりのスペース。小さなお子様を寝かせたり、洗濯物を畳んだり、客間にしたり。

【Kitchen】庭に面したキッチンには、いつでも明るい光が差し込みます。

【Kitchen】余白のたくさんあるキッチン。現場では、無印良品のユニットシェルフを採用しています。(※物件価格には含まれません。)

【Doma】自転車やベビーカーも置けるほどのスペースあるエントランス土間。

【Hall】 木造らしい小屋組みをあらわした2F。吹き抜けに面した子供部屋やワークスペースも。

【Free space】大きなワンルームのような2Fは、柱や梁を手掛かりに自由に仕切りを設けられます。

【Free space】ここでも無印良品のユニットシェルフを採用。(※販売価格には含まれません。)

【Void】2F Hallから1Fを眺める。

【Appearance】 もともとこの場所にあった豊富な樹木をそのまま生かしています。

【Image】約230㎡の土地面積があるため、屋外での楽しみもひろがります。

 

※本物件は、過去にリビタが分譲した戸建てリノベーション物件となり、現在個人のオーナー様がお住まいです。この度オーナー様のご都合により、売却することになりました。そのため、売主はリビタではなく、個人となります。(写真はすべて分譲時のものとなります。)

 

Plan (土地:236.38㎡、建物:130.40㎡(1階68.30㎡、2階62.10㎡)) 

Map

藤が丘の家(田園都市線「藤が丘」駅より徒歩10分)

 

これからの住まいのありかたにふさわしい選択、資産性を高めるしくみ

現行の建築基準法に適合した耐震性能
耐震補強工事を実施。現行法に適合した性能を確保しています。

■2020
年から新築で義務化される予定の断熱性能
全開口部をペアガラスサッシへの交換、外壁・屋根面等の断熱改修を実施しています。その上で、EU各国では不動産取引の際に取得が義務化されている「家の燃費性能」を表示時する証明書(エネルギーパス)を発行、それによる2020年から新築で義務化される可能性ある「H25年改正省エネルギー基準」を上回る性能を確保しています。

「横浜市住まいのエコリノベーション推進事業」に基づく省エネ改修を実施
柿の木台の家は、横浜市住まいのエコリノベーション推進事業(平成27年度)に採択されています。市が策定する基準に基づき、開口部や床、外壁、屋根の断熱性能の向上に寄与する省エネ改修工事や、家庭のエネルギー使用量を見える化するHEMS(ホームエネルギーマネジメントシステム)の設置、現代のライフスタイルへの対応等、環境性能や住宅機能・価値を向上させる改修工事を実施しています。

既存住宅売買かし保険へ加入
検査と保証がセットになった保険制度に加入、それによって既存住宅の住宅ローン控除の利用が可能です。(最大200万円・10年間)

第三者機関の建物検査を実施(フルスケルトン検査)
優良な既存建物(ストック)を、第三者機関による検査を経て、修繕、再生しています。

■住宅履歴情報の蓄積、長期修繕計画の策定

(社)リノベーション住宅推進協議会の基準にもとづき、検査・工事についての情報や長期修繕計画を住宅履歴として蓄積できるサービスの利用が可能です。 

 

お問合せ

株式会社リビタ  担当: 大嶋
<TEL> 0800-300-1296(フリーコール) <MAIL> fs@rebita.co.jp
<営業時間> 10:00-19:00  <定休日> 火・水・祝
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建築概要

物件名称 藤が丘の家(横浜市青葉区)
所在地 神奈川県横浜市青葉区千草台29-70
交通 ◆田園都市線「藤が丘」駅徒歩10分
◆田園都市線「藤が丘」駅バス8分、徒歩2分
敷地面積 236.38㎡(実測)
建物面積 130.40㎡(1F:68.30㎡、2F:62.10㎡)
接道・道路幅員 南東側幅員約5.0m道路に約4.7m接道
主たる設備の概要 電気/東京電力、ガス/東京ガス、水道/横浜市水道局
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 50%・80%
権利形態 土地:所有権、建物:所有権
販売価格(税込) 6,280万円
構造・規模 木造亜鉛メッキ鋼板葺
建築年月 昭和49年6月
リノベーション工事竣工 平成28年3月
リノベーション施工会社 英建設
取引形態 媒介
備考 本物件の売主はリビタではなく個人のオーナーさんとなります。そのため仲介手数料(物件価格の3%+6万+税)が必要となります。
更新日 平成29年2月1日
次回更新予定日 平成29年2月15日
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