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美しい光と陰影の空間

美しが丘の家

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所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘5-22-20
交通:東急田園都市線『あざみ野』駅徒歩9分、『たまプラーザ』駅徒歩10分
販売価格(税込):8,980万円

写真PHOTO

コンセプトCONCEPT

美しい光と陰影の空間

元々は、建築設計者の自邸として作られた鉄筋コンクリート造の住宅。

南側に大きなテラスを配置した正方形の建物には、光や素材を生かす様々な工夫を感じられます。

 

玄関を抜けてリビングに入ると、中心に吹き抜けがあり、上部の窓から落ちる光がコンクリートの壁に美しく反射します。

間口いっぱいに開けられた南側の窓からは、大きなテラスにある樹木などをのぞみ、明るく開放的に感じることができる空間。

 

2階にあがると吹き抜けを介しながら居室を3室備えており、家族其々の気配を感じることができ、心地よく暮らせる住まいです。

中古戸建ての購入には不安がつきもの。
「美しが丘の家」はリビタが買い取った戸建てに第三者の検査を施し、建物の既存状態を見える化。利用できる設備や内装を見極めたうえで改修を施したリノベーション済み戸建てです。

既存建物調査を行ったあとには、外壁の補修や防水の是正、不具合のある設備の交換など、建物の性能確保を目指す改修を施しています。

また、既存住宅かし保険への加入、アフターサービス保障、長期修繕計画の策定、住宅履歴情報の蓄積、リノベーション住宅推進協議会「R5」基準クリアなど、安心して中古戸建てを購入いただくためのサービスメニューを加えました。更には、隣地境界や塀の所有の確認なども行ったうえでお引渡しするため、中古戸建てを購入する際に感じる土地への不安や負担も軽減します。

もちろん、安全性の確保だけでなく、理想の暮らし方や好みに応じたカスタマイズのご相談に応じることも可能です。

主なリノベーション工事内容

【外構】
・ポスト:新設

【内装】
・水回り(トイレ、脱衣室)床:長尺シート張替
・壁、天井:クロス張り替え
・キッチンパネル張り替え

【設備】
・洗面化粧台:新規交換
・トイレ:新規交換
・キッチン:レンジフード、ガスコンロ、オーブンレンジ、水栓、排水管新規交換
・照明:LED球に新規交換
・インターホン:新規交換
・各室給気口:新規設置

【外装】
・外壁:劣化箇所補修の上、部分塗装
・屋上防水やり替え

etc.

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プランPLAN

◆土地:144.94㎡/建物:117.14㎡(1F:55.26㎡、2F:61.88㎡)
◆駐車1台可能

地図MAP

googlemap◆東急田園都市線『あざみ野』駅徒歩9分
◆東急田園都市線『たまプラーザ』駅徒歩10分

これからの住まいのあり方にふさわしい選択
~次世代へ住み継ぐべき社会的資産へ。資産性を高める仕組み~Assets

■リノベーションのプロによる物件選定と、第三者機関の建物検査を実施

数ある中古住宅の中から、リノベーションのプロが次世代へ住み継ぐべき優良な既存建物(ストック)を選定して購入。さらに第三者機関による検査を経て、修繕、再生しています。

 

■耐震基準適合証明書を発行
建築士や指定性能評価機関などの第三者機関により発行される、建物が耐震基準を満たしていることを証明する書類です。

 

■既存住宅売買かし保険へ加入

検査と保証がセットになった保険制度に加入済み。お引渡し前に一定の検査を行い、不具合がないかの確認をしています。入居後に不具合(瑕疵)が発生した場合には保険対応が可能です。また、この保険に加入していることにより、既存住宅の住宅ローン控除の利用が可能です。(最大400万円・10年間 ※各種条件あり)

 

■地盤調査実施済、保証付

地盤調査を行い、土壌の安定性についても一定の診断を行っています。地盤要因による修復工事が発生した場合の保証がついています。(保証期間20年、保証金額2,000万円)

 

■「フラット35S」適合予定

住宅金融支援機構の長期固定金利住宅ローン「フラット35」。本件はさらに、一定の基準を満たす物件を対象に金利が優遇される「フラット35S」の基準に適合予定です。

 

■住宅履歴情報の蓄積、長期修繕計画の策定

(社)リノベーション協議会の基準にもとづき、検査・工事についての情報や長期修繕計画を住宅履歴として蓄積しています。今後の住まいの修繕計画の参考とすることはもちろん、住み替えや住み継ぎの際にも情報を提供することができます。

物件概要OUTLINE

物件名称
美しが丘の家
所在地(住居表示)
神奈川県横浜市青葉区美しが丘5-22-20
交通
東急田園都市線『あざみ野』駅徒歩9分
東急田園都市線『たまプラーザ』駅徒歩10分
権利形態
土地:所有権、建物:所有権
構造・工法・規模
鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
販売価格
8,980万円(税込)
敷地面積
144.94㎡(登記簿)
建物面積
117.14㎡(1F:55.26㎡、2F:61.88㎡)
私道負担面積
接道・道路幅員
北側幅員約6.5mの公道に約10.0m接道
主たる設備の概要
電気/東京電力、ガス/東京ガス、水道/横浜市水道局
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率
50%・80%
建築年月
昭和58年12月新築
リノベーション工事会社
株式会社コムスタイル
リノベーション工事竣工
平成31年2月
現況
空室
引渡し
相談
取引態様
売主
photo
上野智博(ReBITA)
更新日
2019/05/21
次回更新予定日
2019/06/04

●売主・広告主
株式会社リビタ
宅地建物取引業者免許 東京都知事(3)第84602
一級建築士事務所 東京都知事第51167
(社)東京都宅地建物取引業会会員
東京都目黒区三田一丁目12番23号
TEL 03-5656-0080

お問い合わせCONTACT

株式会社リビタ
担当:桜庭
営業時間
10:00 - 19:00
定休日
火・水・祝
電話
0800-300-1296(フリーコール)
メール
fs@rebita.co.jp

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