販売中物件

時の移ろいを『彩』で感じる住まい

都立大学の家

販売価格(税込):13,480万円

交通:東急東横線『都立大学』駅徒歩 7 分、東急目黒線『大岡山』駅徒歩15分

住所:東京都目黒区平町2-13-5

土地:127.06 ㎡/駐車場有

建物:110.26 ㎡

写真PHOTO

コンセプトCONCEPT

時の移ろいを『彩』で感じる住まい

2階には光が差し込み、玄関を開けると心地よい風が家全体に巡ります。外と内をつなげてくれる“オリーブグレー”色の壁も特徴の一つです。

既存の建物だけでなく、既存の樹木も生かしながら丁寧にデザインを施しました。光・色・風など、刻々と移り変わる、都内の戸建てながらも季節を感じられる住まいです。

〇VRを活用した3D内覧可能

現在「3Dカメラ」を活用したバーチャル内覧が可能です。実際に本物件を訪れて室内を歩いているかのような感覚でご覧ください。

 

オンライン内見はこちらから(https://bit.ly/2Vpoyq1)

 

 

また現在、上記の3D画像や、間取り・収納のカスタマイズイメージ集もご覧いただきながらの、オンライン相談も承っております。ご希望の方は、お問い合わせフォームよりお気軽にご相談ください。

〇人気の東横線沿線の駅近物件

東急東横線『都立大学』駅徒歩7分と駅近で、かつ環状七号線へのアクセスも良好なので車でもお出かけしやすい立地。

 

駅周辺には東急ストア・いなげやなどのスーパー、こだわりのあるパン屋・洋菓子店・喫茶店などもあり、生活利便性が高いだけでなく、暮らしに彩りをもたらします。

 

本物件は、駅東側の閑静な低層住宅街に位置し、目黒方面へのアクセスはバス便で徒歩3分の「大岡山小学校前」から始発に乗ることができます。また、徒歩15分の東急目黒線「大岡山」駅周辺には駅を囲むように4つの商店街があり活気が溢れています。

〇 暮らしに合わせた間取りにカスタマイズ

1階も2階も開放的な空間のままでお住まいいただくこともできますし、寝室や子供部屋を設けたり、ウォークインクローゼットやパントリーといった収納を増やすなど、あなたの暮らしに合わせた間取りにカスタマイズ可能!ぜひ、ご相談ください。

※:そのままご入居いただくことも可能です

◆ 2 階の間取り例

《3人家族の間取り例》夫婦の寝室、子供部屋のほかに、皆で共有するワークスペースのある間取り

 

《2人家族の間取り例》夫婦の寝室とウォークインクローゼットを作り、壁面沿いにシェルフを作る間取り

 

《4人家族の間取り例》吹き抜けの上のスペースも個室にすることで、個室が最大の3室まで増やせます。夫婦の寝室、子供部屋2室として使う間取り

〇どこにいても季節を感じられる空間

玄関を開けると広い土間の上から明るい光が差し込みます。

奥へ進んだ突き当りには腰掛けられるベンチを設けたテラスがあり、梅の木や紅葉の木などの既存樹木と四季を楽しめます。

また、2階は明るい大空間。2階にもウッドデッキを作り、周囲の視線を気にせず寛げるベンチを設けました。室内にいても屋外にいても自然を近くに感じられる住まいです。

 

2 階:東南西の 3 面に大きな窓があり、照明をつけなくても明るい空間

 

1 階:広いデッキテラスには、紅葉や梅の木などの既存樹木が立つ

〇気分に合わせて選べる色んな居場所

本物件の特徴でもある 1 階の『門型のゲート状の壁』。この構造上必要な壁を手がかりに、単純なワンルームではなく、気分に合わせて居場所と使い方を変えられる空間を作りました。

壁と壁の間にできた”幅270メートル”の空間で、読書をしたり、ソファにごろんと寝転んだり、家族が同じフロアに居ながらもそれぞれが心地よく過ごせます。

〇選べる見学方法

お客様のご希望に合わせた見学体験を提供しております。

下記からお選び下さい。

 

(1)通常見学
現地にスタッフがおり、物件説明などさせて頂きながらご案内させて頂きます。

 

(2)自由見学
現地にスタッフがおらず、居心地をご体感頂くものになります。
現地にあるタブレットを使い、説明・質問への回答をオンラインで行わせて頂きます。

自由見学の詳細は、こちらから

パートナーPARTNER

POINT(長岡勉・田中正洋)+ OUVI:設計パートナー

長岡勉・田中正洋によるデザイン事務所。
建築・インテリア・家具など、空間に関わる設計・デザインを幅広く行う。
webサイト

設計者紹介ページはこちら

 

◆ 空気に色をつける

空気には色がある。夕暮れの色、木漏れ日の色、霧の色。自然に染まった空気の色はやさしく心に触れてくる。同じようにこの住宅でも、空気に色をつけたいと思った。

 

◆ 空気の色と居場所

光と仕上げの重なり具合で、さまざまな空気の色の場所が生まれる。
1階は、光量を抑えて落ち着いたトンネル状のワンルームに各場所を強調する門型のゲートをもうけ、それらを数珠つなぎにするLDKとした。ここでは、家族一緒に居ながらも、明るい気分の時、静かに過ごしたい時、物思いにふけりたい時、各自がその時々の気分に合った場所を選ぶことができる。
一方、陽の降り注ぐ2階は寝室や水回りとした。開放的な明るさを求める気分の時は、もうひとつのリビングとして2階に上がって欲しい。
家全体を機能でなく気分によって使い分ける、そんな住まいを目指した。

 

◆ オリーブグレー

敷地の奥の庭の木、隣の家の前庭の木。トンネル状の室内の両端の大きな窓からは大きな木が見える。そのまわりは木葉を反射して空気が薄緑に染まる。その外と内をつなげるように、緑と調和するオリーブグレーの塗装で玄関の土間空間を染め上げた。
門型のゲートで緩やかに区切られた空間が連続していく中に、土間のオリーブグレーが媒介となり、白色から影色の間に薄く緑に染まった空気のグラデーションが生まれる。オリーブグレーは、窓の外の無機質なコンクリートとは同調し、街に溢れる見慣れたベージュ色は対比的に鮮やかに見せてくれる。
暖色と寒色の間にあるオリーブグレーは、窓からの光や仕上げにより、暖と寒、明と暗、の間を行き来しながら緩やかにその場を染め上げる。それらが、その場その場の居心地に作用する空気の色を作りあげている。

プランPLAN

◆土地:127.06㎡/建物:110.26㎡
◆駐車1台可能

地図MAP

googlemap◆東急東横線『都立大学』駅徒歩7分、東急目黒線『大岡山』駅徒歩15分

これからの住まいのあり方にふさわしい選択
~次世代へ住み継ぐべき社会的資産へ。資産性を高める仕組み~Assets

■リノベーションのプロによる物件選定と、第三者機関の建物検査を実施

数ある中古住宅の中から、リノベーションのプロが次世代へ住み継ぐべき優良な既存建物(ストック)を選定して購入。さらに第三者機関による検査を経て、修繕、再生しています。

 

■耐震診断を実施、耐震基準適合証明書を発行

建築士や指定性能評価機関などの第三者機関により発行される、建物が耐震基準を満たしていることを証明する書類です。また、建物が地震の揺れにより倒壊するかを見極めるために耐震診断を行い、建物が大地震(震度6強~7)でも「一応倒壊しない」基準である構造評点1.0以上を確保しています。

 

■長期優良住宅(増改築)に認定予定

長く良好な状態で暮らせる住まいの普及に向けて施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」を受けて、「耐震性」「可変性」「維持管理・更新の容易性」「省エネルギー対策」「良好な景観の形成」などの指標から「長期優良住宅」としての認定基準が策定されており、それらに適合していることを行政から認定予定です。

 

■省エネ、断熱性能

2020年から施行される省エネ基準レベルまで断熱性能を引き上げています。その上で、EU全土では義務化されている「家の燃費性能」を表示する証明書(エネルギーパス)を発行し、エネルギー消費量を見える化しています。

 

■既存住宅売買かし保険へ加入

検査と保証がセットになった保険制度に加入済み。お引渡し前に一定の検査を行い、不具合がないかの確認をしています。入居後に不具合(瑕疵)が発生した場合には保険対応が可能です。また、この保険に加入していることにより、既存住宅の住宅ローン控除の利用が可能です。(控除額 最大400万円・10年間 ※各種条件あり)

 

■地盤調査実施済、保証付

地盤調査を行い、土壌の安定性についても一定の診断を行っています。地盤要因による修復工事が発生した場合の保証がついています。(保証期間10年、保証金額1,000万円。)

 

■シロアリ調査・防蟻施工済、5年保証付

木造戸建にとって深刻な被害をもたらすシロアリ被害。防蟻処理を施し、5年間の保証が付帯しています。(保証金額300万円)

 

■アフターサービス保証付

基本性能箇所:5年間、改修実施箇所:2年間、それ以外の既存利用箇所:3か月のアフターサービス保証が付帯します。また、お引渡後6カ月時点で定期点検を実施しています。

  

■住宅履歴情報の蓄積、長期修繕計画の策定

(社)リノベーション協議会の基準にもとづき、検査・工事についての情報や長期修繕計画を住宅履歴として蓄積しています。今後の住まいの修繕計画の参考とすることはもちろん、住み替えや住み継ぎの際にも情報を提供することができます。

物件概要OUTLINE

物件名称
都立大学の家
所在地(住居表示)
東京都目黒区平町2-13-5
交通
東急東横線『都立大学』駅徒歩7分、東急目黒線『大岡山』駅徒歩15分
権利形態
土地:所有権、建物:所有権
構造・工法・規模
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
販売価格
13,480万円(税込)
敷地面積
127.06㎡
建物面積
110.26㎡(1F:60.45㎡、2F:49.81㎡)
私道負担面積
接道・道路幅員
東側幅員約6mの公道に約5.8m接道
主たる設備の概要
電気/東京電力、ガス/東京ガス、水道/東京都水道局
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率
60%・150%
建築年月
昭和56年7月新築
リノベーション工事会社
株式会社新生建築
リノベーション工事竣工
2019年11月
現況
空室
引渡し
相談
取引態様
売主
photo
Kenta Hasegawa
更新日
2020/03/23
次回更新予定日
2020/04/06
売主・広告主
株式会社リビタ
宅地建物取引業者免許 東京都知事(4)第84602
一級建築士事務所 東京都知事第51167
(社)東京都宅地建物取引業会会員
東京都目黒区三田一丁目12番23号
TEL 03-5656-0080

お問い合わせCONTACT

株式会社リビタ
担当:桜庭 伸也
営業時間
10:00 - 19:00
定休日
水・木・祝
電話
0800-300-1296(フリーコール)
メール
fs@rebita.co.jp

フォトアーカイブ

After

施工中

企画中

解体後

Before

フォトアーカイブへ移動

おすすめの物件情報を見る