事例(販売済)

HOWS Renovation Base “スケルトン"戸建てリノベを自由設計で。

目黒の家

あれもしたい、これもしたい。ここで生まれる暮らしにワクワクが止まらないのは、
街のせい?それともこのスケルトン?

 

※おかげさまで、本物件の販売は終了しました。

 

所在地:東京都目黒区目黒4丁目
交通:JR山手線・都営三田線・東急目黒線・南北線『目黒』駅徒歩19分、または目黒駅からバス5分「元競馬場前」バス停から徒歩4分

写真PHOTO

コンセプトCONCEPT

Introduction

今日は自転車で中目黒に行ってみよう。
いつもは林試の森でのんびりすごすけど、今日はちょっとアクティブに。
普段は通らない路地に入ってみたら、好みの雑貨を置いてある小さなお店が出来ていた。
肩肘を張った感じはなく、いい感じ。

 

活気ある通りから一歩入った、こぢんまりとした商店街にあるこの家は、
暮らしに機動力を生む基地にも、くつろぎを生む場所にもなりそう。
街や建物をとことん使いこなして、暮らしをソウゾウしよう。
新しい何かが少しずつ生まれる空気感があるインテリアの街で。

自分の好みにあわせてリノベができる

(弊社販売事例、西荻窪の家)

天窓を活かして、光が上から降り注ぐLDKも。

 

(弊社コンサルティング事例、O邸)

広い土間空間をつくりアトリエの様に使っても。

 

(弊社販売事例、世田谷桜丘の家)

シンプルに仕上げることでコストを抑えつつ、少しずつ手を加えていく楽しみも。

目黒の家、3つのポテンシャル

①立体的な空間


吹き抜けやトップライトなど、縦方向にも広がりのある戸建らしい空間です。

 

②開放的なルーフバルコニー


一方で、戸建には珍しい広いルーフバルコニーがあります。
アウトドア家具を置いて、もう一つのリビング的な空間として使ってもいいですし、
植栽を育てるお庭のような空間としても楽しめます。

 

③店舗併用も可能

元々ここは、住宅兼喫茶店として使われていた建物でした。
近所にはギャラリーや服屋さんなどもあり、また、近くを通る「目黒通り」は言わずと知れたインテリアショップストリート。
住宅としてはもちろんのこと、住みながら働く場所としても使える可能性のある建物と立地です。

プランPLAN

自分の好みにあわせてリノベができる


暮らしに深く関係する間取りや、キッチン・浴室・洗面などの設備、無垢フローリングや塗装壁などの素材など、まっさらな画用紙に絵をかくように、自分の好みに合わせたリノベーションが可能です。
これまで数々の戸建リノベーションに取り組んできたHOWS Renovationのノウハウをもって、担当コンサルタントがサポートする仕組みです。

地図MAP

<販売終了につき地図は非掲載としております>

■JR山手線ほか『目黒』駅徒歩19分、
■目黒駅からバス5分「元競馬場前」バス停から徒歩4分

インテリアストリートとして有名な目黒通りの「油面(あぶらめん)」交差点から、小さな商店街に入ったところに「目黒の家」はあります。

物件概要OUTLINE

物件名称
[HOWS Renovation BASE skeleton] 目黒の家
所在地(住居表示)
東京都目黒区目黒4丁目
交通
JR山手線・都営三田線・東急目黒線・南北線『目黒』駅徒歩19分、または目黒駅からバス5分「元競馬場前」バス停から徒歩4分
権利形態
土地:所有権
構造・工法・規模
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販売価格
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敷地面積
78.36㎡(実測)
建物面積
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私道負担面積
接道・道路幅員
南西側幅員約6.8mの公道に約5.1m接道
主たる設備の概要
電気/東京電力、ガス/東京ガス、水道/東京都水道局
地目
宅地
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率・容積率
80%・300%
建築年月
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リノベーション工事会社
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リノベーション工事竣工
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現況
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引渡し
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取引態様
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photo
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更新日
2017/11/13
次回更新予定日

販売価格に含まれるもの
・ 既存建物調査(排水管等のインフラも含む)
・ 耐震診断・耐震適合証明書の発行サポート(現行法レベル)
・ 建物性能確保工事提案(瑕疵保険加入レベル)
・ 長期修繕計画案の立案   他

販売価格に含まれないもの
・ 自由設計工事費(インテリア、エクステリア)
・ 断熱改修工事費
※インテリア・外構の自由設計工事が可能です。
※断熱改修工事に関しては一定基準(H25年省エネ基準)を満たす改修範囲・改修工事費のご提案を行います。

・ 参考工事費:2,500万円(税込)程度
※これまでのHOWS Renovationの実績から、本物件で同等のリノベーションを施した場合の目安金額です。
(現行法レベルの耐震性能、H25年省エネ基準を満たす断熱性能を確保するレベル)
※金額はご希望のプラン・仕様によって異なり、実際のリノベーション費用はお見積もりによります。

本土地の現況は以下の古家付です。
構造・工法・規模:木造合金メッキ鋼板葺・2階建
建物面積:116.01㎡(1F:58.93㎡、2F:57.08㎡)
建築年月:平成15年2月新築。
リノベーションを希望される場合は、リノベーション内容、工事費用確定後、その内容を反映した「変更契約」を締結させていただきます。
リノベーション工事竣工後のお引渡となります。

売主・広告主:株式会社リビタ
宅地建物取引業者免許 東京都知事(3)第84602
一級建築士事務所 東京都知事第51167
(社)東京都宅地建物取引業会会員
東京都目黒区三田1-12-23
TEL 03-5656-0089

お問い合わせCONTACT

株式会社リビタ
担当:桜庭・鈴木
営業時間
10:00-19:00
定休日
火・水・祝
電話
0800-300-1296(フリーコール)
メール
fs@rebita.co.jp

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