リビタのリノベーション済み戸建ては、シンプルで長持ちして豊かな可能性のあるハコをつくります。そして、住まい手が愛着をもってその建物を住み育てることによって、時代を経ても変わらない価値を持つ建物になるよう丁寧にリノベーションを施しています。

トップ > 販売物件 > 戸建てリノベに、もっと自由を。安心を。

2017.09.12

▼リノベ向き

▼目黒の家

戸建てリノベに、もっと自由を。安心を。 【目黒の家】HOWS Renovation Base “スケルトン"戸建てリノベを自由設計で。

あれもしたい、これもしたい。ここで生まれる暮らしにワクワクが止まらないのは、
街のせい?それともこのスケルトン?

 

9/30(土) 案内開始 ご予約はこちら

Introduction

今日は自転車で中目黒に行ってみよう。
いつもは林試の森でのんびりすごすけど、今日はちょっとアクティブに。
普段は通らない路地に入ってみたら、好みの雑貨を置いてある小さなお店が出来ていた。
肩肘を張った感じはなく、いい感じ。

活気ある通りから一歩入った、こぢんまりとした商店街にあるこの家は、
暮らしに機動力を生む基地にも、くつろぎを生む場所にもなりそう。
街や建物をとことん使いこなして、暮らしをソウゾウしよう。
新しい何かが少しずつ生まれる空気感があるインテリアの街で。

 

HOWS Renovation Base “スケルトン” の仕組み

とことん自分らしい空間を作りたい。という声を多くいただく一方で、耐震、劣化に対する不安のお声も。
私達がリノベーションするときにも、実際、壁や床を開けて調べて初めて分かることもこともたくさんあります。

 

そんな、不安を少しでも取り除き、住まいづくりの仕組みを考えました。

これまでの “HOWS Renovation Base”では、あらかじめリビタが中古戸建てを厳選して購入。
通常の中古戸建では見えない不安である「構造」・「劣化」に関して事前に第三者機関に基づく調査を行うことで、
安心してリノベができる戸建てとしてお届けしてきました。

こちらの目黒の家では、内装材を解体した「スケルトン」。
つまり、見えない部分をより少なくした状態で調査をすることで、よりきちんと現状を把握し、改修計画をしやすくしました。
自由設計での戸建てリノベーションがまた一歩身近になりました。
 

スケルトンを見てリノベーションできるメリットは何と言っても、「原寸大の模型」が存在していること。
図面やミニチュアでなく、ここにお部屋をつくろう。ここは光を取り込もう。といった具体的なイメージができ、住まいづくりを楽しむことが出来ます。

 

自分の好みにあわせてリノベができる

暮らしに深く関係する間取りや、キッチン・浴室・洗面などの設備、無垢フローリングや塗装壁などの素材など、まっさらな画用紙に絵をかくように、自分の好みに合わせたリノベーションが可能です。
これまで数々の戸建リノベーションに取り組んできたHOWS Renovationのノウハウをもって、担当コンサルタントがサポートする仕組みです。

 

 
(弊社販売事例、西荻窪の家)

天窓を活かして、光が上から降り注ぐLDKも。

 


(弊社コンサルティング事例、O邸)

広い土間空間をつくりアトリエの様に使っても。

 


(弊社販売事例、世田谷桜丘の家)

シンプルに仕上げることでコストを抑えつつ、少しずつ手を加えていく楽しみも。

※その他HOWS Renovationの事例はこちら

 

目黒の家、3つのポテンシャル

①立体的な空間

吹き抜けやトップライトなど、縦方向にも広がりのある戸建らしい空間です。

 

②開放的なルーフバルコニー


一方で、戸建には珍しい広いルーフバルコニーがあります。
アウトドア家具を置いて、もう一つのリビング的な空間として使ってもいいですし、
植栽を育てるお庭のような空間としても楽しめます。

 

③店舗併用も可能

元々ここは、住宅兼喫茶店として使われていた建物でした。
近所にはギャラリーや服屋さんなどもあり、また、近くを通る「目黒通り」は言わずと知れたインテリアショップストリート。
住宅としてはもちろんのこと、住みながら働く場所としても使える可能性のある建物と立地です。

 

Location

■JR山手線ほか『目黒』駅徒歩19分、
■目黒駅からバス5分「元競馬場前」バス停から徒歩4分

インテリアストリートとして有名な目黒通りの「油面(あぶらめん)」交差点から、小さな商店街に入ったところに「目黒の家」はあります。

 

販売価格に含まれるもの

・   既存建物調査(排水管等のインフラも含む)
・   耐震診断・耐震適合証明書の発行サポート(現行法レベル)
・   建物性能確保工事提案(瑕疵保険加入レベル)
・   長期修繕計画案の立案   他

 

販売価格に含まれないもの

・   自由設計工事費(インテリア、エクステリア)
・   断熱改修工事費
※インテリア・外構の自由設計工事が可能です。
※断熱改修工事に関しては一定基準(H25年省エネ基準)を満たす改修範囲・改修工事費のご提案を行います。

・ 参考工事費:2,500万円(税込)程度
※これまでのHOWS Renovationの実績から、本物件で同等のリノベーションを施した場合の目安金額です。
(現行法レベルの耐震性能、H25年省エネ基準を満たす断熱性能を確保するレベル)
※金額はご希望のプラン・仕様によって異なり、実際のリノベーション費用はお見積もりによります。

 

9/30(土) 案内開始 ご予約はこちら

お問い合わせ先

株式会社リビタ 担当:桜庭
fs@rebita.co.jp
<営業時間> 10:00-19:00
<定休日> 火・水・祝

建築概要

物件名称 [HOWS Renovation BASE skeleton] 目黒の家
所在地(住居表示) 東京都目黒区目黒4-26-9
交通 JR山手線・都営三田線・東急目黒線・南北線『目黒』駅徒歩19分、または目黒駅からバス5分「元競馬場前」バス停から徒歩4分
権利形態 土地:所有権
販売価格 6,980万円
敷地面積 78.36㎡(実測)
私道負担面積
接道・道路幅員 南西側幅員約6.8mの公道に約5.1m接道
主たる設備の概要 電気/東京電力、ガス/東京ガス、水道/東京都水道局
地目 宅地
用途地域 近隣商業地域
建ぺい率・容積率 80%・300%
現況 古家あり
引渡し 相談
取引態様 売主
売主・広告主 株式会社リビタ
宅地建物取引業者免許 東京都知事(3)第84602
一級建築士事務所 東京都知事第51167
(社)東京都宅地建物取引業会会員
東京都目黒区三田1-12-23
TEL 03-5656-0089
更新日 平成29年9月
備考 本土地の現況は以下の古家付です。
構造・工法・規模:木造合金メッキ鋼板葺・2階建
建物面積:116.01㎡(1F:58.93㎡、2F:57.08㎡)
建築年月:平成15年2月新築。
リノベーションを希望される場合は、リノベーション内容、工事費用確定後、その内容を反映した「変更契約」を締結させていただきます。
リノベーション工事竣工後のお引渡となります。
PageTop