リビタのリノベーション済み戸建ては、シンプルで長持ちして豊かな可能性のあるハコをつくります。そして、住まい手が愛着をもってその建物を住み育てることによって、時代を経ても変わらない価値を持つ建物になるよう丁寧にリノベーションを施しています。

トップ > 販売物件 > 八雲の家

2018.09.10

▼リノベ済

▼new

八雲の家 木々が揺れる風景を切り取る窓のある大空間

見学予約受付開始 ご予約はこちら

Introduction

リビングの窓の外には豊かな緑が見え、都心に近い立地ながら自然に囲まれた別荘のように感じます。
大きな公園と生産緑地の間に建ち、緑豊かな環境にあります。

築25年の鉄骨造の建物をリノベーションするにあたり、その環境と2階の大空間から享受される心地よさや寛ぎの意識を保ちつつ、対して、解体されて現れた鉄骨の躯体の存在感との共存を図るため、新たに加えた素材で調和を取りました。

家族との時間、友人を招いてのひと時。喧騒を離れくつろぐ時間も。
この空間は、大切な日常に寄り添い、長くパートナーとして特別な日々を共に歩みます。

Story – Before

築25年、大手ハウスメーカー設計・施工の注文住宅です。リビング・ダイニング・キッチンは独立できる間取り。リビング隣には和室が続き、掘り炬燵が設えられていました。現在、かつて掘り炬燵だったところは、埋めずにスノコ張りとし、1Fのエントランス空間へ光を落とす間として機能しています。

 

Story – Skeleton

既存の内装が解体され、スケルトンになった状態。重量鉄骨造だからこその柱の少ない大空間です。

 

Scene


2F Living Dining Kitchen


2F Living Dining Kitchen


2F Living Dining Kitchen


2F Living Dining Kitchen


Loft


Entrance


Powder Room


Bath Room


Roof Balcony


外観

Partner

リノベーション設計: 芦沢啓治建築設計事務所 芦沢啓治

2005年事務所設立。建築設計のみならず、家具を中心にプロダクトデザインも数多く手掛ける。コンセプトは「正直なデザイン」
URL: http://www.keijidesign.com

設計者コメント
今回のハウスメーカーの住宅がもっている骨太な構造体に対して、繊細なラインを木のルーバー天井やスチールの手すりやキッチンなどで構成し、美しいバランスを検討しました。
またプランニングにおいては、使いやすさを念頭に入れ、空間に無駄がでないように作っています。
新築既存住宅にはない、素材感、手触りのある住宅を目指し、快適な空間となるように考えました。

Plan

土地:190.25㎡、建物:172.10㎡(他、ロフト部分面積14.89㎡あり) ※2台駐車可能

MAP

・東急田園都市線「駒沢大学」駅より徒歩15分
・渋谷・恵比寿方面、自由が丘方面へのバスアクセスも可能


生産緑地と駒沢公園の緑に囲まれた立地です。

<周辺情報>
[スーパー]           
・成城石井 徒歩9分
・まいばすけっと 徒歩13分
・マルエツ 徒歩14分
[コンビニ]
・セブンイレブン 徒歩6分
・ローソン 徒歩9分
[学校]
・東根小学校 徒歩7分
・第十中学校 徒歩4分
[その他]
・東京医療センター 徒歩3分

これからの住まいのありかたにふさわしい選択、資産性を高めるしくみ

■第三者機関の建物検査を実施(フルスケルトン検査)
優良な既存建物(ストック)を、第三者機関による検査を経て、修繕、再生しています。

■現行の耐震改修促進法に適合した耐震性能
構造安全性については、施工元であるハウスメーカーによる耐震基準適合証明書を取得済。

■2020年から新築で義務化される予定の断熱性能
主要な開口部をペアガラスへ交換もしくはインナーサッシ取付、外壁・屋根面等の断熱改修を実施。
その上で、EU各国では取得が義務化されている「家の燃費性能」を表示する証明書(エネルギーパス)を発行。

■既存住宅売買かし保険へ加入
検査と保証がセットになった保険制度に加入、それによって既存住宅の住宅ローン控除の利用が可能です。(最大400万円・10年間 ※各種条件あり)

■地盤調査実施済、保証付
地盤要因による修復工事に対する保証です。(保証期間20年、保証金額2,000万円。)

■住宅履歴情報の蓄積、長期修繕計画の策定
(社)リノベーション協議会の基準にもとづき、検査・工事についての情報や長期修繕計画を住宅履歴として蓄積。
☞リビタのリノベーション指針はこちらでご紹介しております。

 

見学予約受付中 ご予約はこちら

お問い合わせ

株式会社リビタ  担当:鈴木
<TEL> 0800-300-1296(フリーコール) <MAIL> fs@rebita.co.jp
<営業時間> 10:00-19:00  <定休日> 火・水・祝

建築概要

物件名称 八雲の家
所在地(住居表示) 東京都目黒区八雲5-18-24
交通 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩15分
権利形態 土地:所有権、建物:所有権
構造・工法・規模 鉄骨造スレート葺・2階建
販売価格(税込) 19,800万円
敷地面積 190.25㎡(登記簿)
建物面積 172.10㎡(1F:82.86㎡、2F:89.24㎡ ※登記簿)、他ロフト部分面積14.89㎡
私道負担面積 無し
接道・道路幅員 北側幅員約4.0mの公道に約2.5m接道
主たる設備の概要 電気/東京電力、ガス/東京ガス、水道/東京都水道局
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 50%・100%
建築年月 平成5年12月
リノベーション工事会社 株式会社NENGO
リノベーション工事竣工 平成30年8月
設計 芦沢啓治建築設計事務所
Photo Kenta Hasegawa
現況 空室
引渡し 相談
取引態様 売主
売主・広告主 株式会社リビタ
宅地建物取引業者免許 東京都知事(3)第84602
一級建築士事務所 東京都知事第51167
(社)東京都宅地建物取引業会会員
東京都目黒区三田一丁目12番23号
TEL 03-5656-0080
更新日 2018/9/10
次回更新予定日 2018/9/24

Archives

PageTop