事例(販売済)

木々が揺れる風景を切り取る窓のある大空間

八雲の家

※本物件はおかげさまで販売終了いたしました。

 

所在地:東京都目黒区八雲5丁目
交通:東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩15分

写真PHOTO

コンセプトCONCEPT

木々が揺れる風景を切り取る窓のある大空間

リビングの窓の外には豊かな緑が見え、都心に近い立地ながら自然に囲まれた別荘のように感じます。
大きな公園と生産緑地の間に建ち、緑豊かな環境にあります。

 

築25年の鉄骨造の建物をリノベーションするにあたり、その環境と2階の大空間から享受される心地よさや寛ぎの意識を保ちつつ、対して、解体されて現れた鉄骨の躯体の存在感との共存を図るため、新たに加えた素材で調和を取りました。

 

家族との時間、友人を招いてのひと時。喧騒を離れくつろぐ時間も。
この空間は、大切な日常に寄り添い、長くパートナーとして特別な日々を共に歩みます。

Scene

解体して現れた鉄骨の構造体の荒々しさを、木のルーバーを配することで空間のバランスを取っています。開放感と、素材とデザインの美しさとを感じられる大空間です。

隣地の緑をのぞむリビング。都心に近い立地ながら、自然に囲まれた別荘のように感じます。

 

Loft

 

Entrance

1階廊下部分の壁面は、あえて合板仕上げのままとしています。棚を付けたり、インテリアアクセントを配すなど、住まい手が自由に編集できる余地を残しています。

 

リビング奥側にはもともと和室があり、掘りごたつが設えられていました。その場所の床はあえて名残を残し、スノコ張りとし、下階のエントランスに光を落とす間としています。

 

 

Story – Before

築25年、大手ハウスメーカー設計・施工の注文住宅です。リビング・ダイニング・キッチンは独立できる間取り。リビング隣には和室が続き、掘り炬燵が設えられていました。

Story – Skeleton

既存の内装が解体され、スケルトンになった状態。重量鉄骨造だからこその柱の少ない大空間です。

 

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パートナーPARTNER

リノベーション設計: 芦沢啓治建築設計事務所 芦沢啓治

 

2005年事務所設立。建築設計のみならず、家具を中心にプロダクトデザインも数多く手掛ける。コンセプトは「正直なデザイン」
URL: http://www.keijidesign.com

 

設計者コメント
今回のハウスメーカーの住宅がもっている骨太な構造体に対して、繊細なラインを木のルーバー天井やスチールの手すりやキッチンなどで構成し、美しいバランスを検討しました。
またプランニングにおいては、使いやすさを念頭に入れ、空間に無駄がでないように作っています。
新築既存住宅にはない、素材感、手触りのある住宅を目指し、快適な空間となるように考えました。

プランPLAN

土地:190.25㎡、建物:172.10㎡(他、ロフト部分面積14.89㎡あり) ※2台駐車可能

地図MAP

<販売終了につき地図は非掲載としております>

◆東急田園都市線「駒沢大学」駅より徒歩15分
◆渋谷・恵比寿方面、自由が丘方面へのバスアクセスも可能



駒沢オリンピック公園の傍に立地しているため、散歩やランニングをしたり、愛犬の散歩をしたり。日々、自然を感じながら過ごすことができます。

<周辺情報>
[スーパー]
・成城石井 徒歩9分
・まいばすけっと 徒歩13分
・マルエツ 徒歩14分
[コンビニ]
・セブンイレブン 徒歩6分
・ローソン 徒歩9分
[学校]
・東根小学校 徒歩7分
・第十中学校 徒歩4分
[その他]
・東京医療センター 徒歩3分

これからの住まいのあり方にふさわしい選択
~次世代へ住み継ぐべき社会的資産へ。資産性を高める仕組み~Assets

■第三者機関の建物検査を実施(フルスケルトン検査)
優良な既存建物(ストック)を、第三者機関による検査を経て、修繕、再生しています。

 

■現行の耐震改修促進法に適合した耐震性能
構造安全性については、施工元であるハウスメーカーによる耐震基準適合証明書を取得済。

 

■2020年から新築で義務化される予定の断熱性能
主要な開口部をペアガラスへ交換もしくはインナーサッシ取付、外壁・屋根面等の断熱改修を実施。
その上で、EU各国では取得が義務化されている「家の燃費性能」を表示する証明書(エネルギーパス)を発行。

 

■既存住宅売買かし保険へ加入
検査と保証がセットになった保険制度に加入、それによって既存住宅の住宅ローン控除の利用が可能です。(控除額 最大400万円・10年間 ※各種条件あり)

 

■地盤調査実施済、保証付
地盤要因による修復工事に対する保証です。(保証期間20年、保証金額2,000万円。)

 

■住宅履歴情報の蓄積、長期修繕計画の策定
(社)リノベーション協議会の基準にもとづき、検査・工事についての情報や長期修繕計画を住宅履歴として蓄積。

物件概要OUTLINE

物件名称
八雲の家
所在地(住居表示)
東京都目黒区八雲5丁目
交通
東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩15分
権利形態
土地:所有権、建物:所有権
構造・工法・規模
鉄骨造スレート葺・2階建
販売価格
-
敷地面積
190.25㎡(登記簿)
建物面積
172.10㎡(1F:82.86㎡、2F:89.24㎡ ※登記簿)、他ロフト部分面積14.89㎡
私道負担面積
無し
接道・道路幅員
北側幅員約4.0mの公道に約2.5m接道
主たる設備の概要
電気/東京電力、ガス/東京ガス、水道/東京都水道局
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率
50%・100%
建築年月
平成5年12月
リノベーション工事会社
株式会社NENGO
リノベーション工事竣工
平成30年8月
現況
成約済み
引渡し
--
取引態様
売主
photo
Kenta Hasegawa
更新日
2019/03/11
次回更新予定日
2019/03/11

●売主・広告主
株式会社リビタ
宅地建物取引業者免許 東京都知事(3)第84602
一級建築士事務所 東京都知事第51167
(社)東京都宅地建物取引業会会員
東京都目黒区三田一丁目12番23号
TEL 03-5656-0080

お問い合わせCONTACT

株式会社リビタ
担当:鈴木
営業時間
10:00 - 19:00
定休日
火・水・祝
電話
0800-300-1296(フリーコール)
メール
fs@rebita.co.jp

フォトアーカイブ

After

施工中

解体後

Before

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