◆リノベーション・オブ・ザ・イヤー2015｜工事費800万円以上部門 最優秀作品賞 受賞
※本物件はおかげさまで販売終了いたしました。
所在地：東京都三鷹市井の頭5丁目
交通：京王井の頭線「井の頭公園駅」徒歩10分
写真PHOTO
コンセプトCONCEPT
Introduction
玉川上水の溢れる緑に寄り添った住まいができました。
かつて江戸の町へ飲料水を運ぶために築かれた上水沿いには遊歩道が設けられ、水の清浄を保つため樹木が多く植えられています。特に桜の木が多く植えられているのは、花見客に堤を踏み固めてもらうことと、桜の花びらが水質を浄化すると信じられていたことによるそう。どこまでも続くかのような、溢れる緑と共に暮らす家。
京王井の頭線「井の頭公園」駅徒歩10分
「特別などこか」へ行かなくても、日常こそが特別な暮らし
トップライトを見上げると、視線の抜ける先には敷地内の年月を重ねた大きな桜の木。
いつもサラサラと葉が鳴り、鳥が鳴き、暑い日でもひんやりと涼しく、室内の床と壁には木漏れ陽が揺らぎ、まるで森に居るかのように思わず時間を忘れてしまいます。
パートナーPARTNER
「井の頭の家」の設計パートナーは、シンプルでありながら新鮮な発想でこれまで数々の住宅をつくりあげてきた納谷建築設計事務所。
住まい手自身が、まるで公園の中で居心地の良い場所を探して、寛ぐように、空間の余白を楽しみ、愛着をもって素材の味わいを深め、家の価値を向上させることができる、そんな住まいに仕上がっています。
comment
“それぞれ部屋名は付いていますが、それは例えばリビング＝リビング、洗面室＝洗面室ではなく、リビング≒リビング、洗面室≒洗面室と考えていただきたいのです。つまりどこでくつろいでも、どこで食事をしても、どこで読書をしても良いのです。そう思える居場所をたくさん用意しました。更にパレットの絵の具が混じり合うように、隣の空間、周りの環境までも繋がっていけばよいと考えました。内と外の境界さえもです。”
(納谷建築設計事務所 納谷 学+納谷 新)
吹き抜け・階段につづくのは、バルコニーの延長のようなインナーテラス
吹き抜け・サンルームからつながるアトリエ
約21畳の大空間は、天井の形状が少しずつ変化し、居心地の良い居場所をつくっている
プランPLAN
Plan (土地面積：198.13㎡、建物面積：147.31㎡（1F:67.65㎡、2F:79.66㎡）)
地図MAP
＜販売終了につき地図は非掲載としております＞
これからの住まいのありかたにふさわしい選択
～次世代へ住み継ぐべき社会的資産へ。資産性を高めるしくみ～Assets
■現行法に適合した耐震性能
構造安全性については、壁量計算・配筋調査・検証・補強工事等を実施し、現行法に適合した建物であることを確認しています。（増築申請・検査済証取得済）
■次世代省エネルギー基準を超えた断熱性能
新規ペアガラスサッシへの交換や、外壁・屋根面等の断熱改修を実施しています。その上で、EU各国では不動産取引の際に取得が義務化されている「家の燃費性能」を表示時する証明書（エネルギーパス）を発行、それによる「次世代省エネルギー基準」を上回る性能を確保しています。
■既存住宅売買かし保険へ加入
検査と保証がセットになった保険制度に加入、それによって既存住宅の住宅ローン控除の利用が可能です。（最大400万円・10年間）
■第三者機関の建物検査を実施（フルスケルトン検査）
優良な既存建物（ストック）を、第三者機関による検査を経て、修繕、再生しています。
■住宅履歴情報の蓄積、長期修繕計画の策定
（社）リノベーション住宅推進協議会の基準にもとづき、検査・工事についての情報や長期修繕計画を住宅履歴として蓄積できるサービスの利用が可能です。
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