※本物件はおかげさまで販売終了いたしました。
所在地:東京都杉並区荻窪3丁目
交通:JR中央線・丸ノ内線『荻窪』駅徒歩10分
写真PHOTO
コンセプトCONCEPT
パートナーPARTNER
プランPLAN
Plan(土地:153.95㎡・建物:149.04㎡)
地図MAP
<販売終了につき地図は非掲載としております>
◆JR中央線・丸ノ内線『荻窪』駅徒歩10分
荻窪エリアは、大正から明治にかけて「西の鎌倉、東の荻窪」と称された別荘地でした。かつては文化人や政治家が多く移り住み、現在ではそれらお屋敷の一部が緑豊かな公園として整備されています。
ほど近くにある大田黒公園は、音楽評論家の大田黒元雄氏の屋敷跡地で、樹齢100年を超える樹木や池のある日本庭園があります。その隣には、苗木等も豊富に取り揃える老舗の花屋「緑化園」も。
周辺を散歩しているだけで、緑が多くて心地よく、時がゆるやかに流れているように感じます。それはここで暮らしてきた人々の、緑・住環境を育てる意識が作り上げてきたものかもしれません。
[周辺環境]
緑と文化が感じれらる読書の森公園と杉並区中央図書館の程近くに位置しています。
< 周辺情報 >
スーパー
・まいばすけっと 徒歩8分
・西友 荻窪店 徒歩11分
コンビニ
・ローソン 徒歩5分
学校
・西田小学校 徒歩12分
・松渓中学校 徒歩11分
その他
・杉並区中央図書館 徒歩2分
・読書の森公園 徒歩2分
・大田黒公園 徒歩4分
・緑化園 徒歩5分
これからの住まいのあり方にふさわしい選択
~次世代へ住み継ぐべき社会的資産へ。資産性を高める仕組み~Assets
■第三者機関の建物検査を実施(フルスケルトン検査)
優良な既存建物(ストック)を、第三者機関による検査を経て、修繕、再生しています。
■耐震基準適合証明書を発行
建築士や指定性能評価機関などの第三者機関により発行される、建物が耐震基準を満たしていることを証明する書類です。
■断熱性能を高め、エネルギー消費量を視える化。BELS★★★★★評価も取得。
主要な開口部をペアガラスへ交換、外壁・屋根面等の断熱改修を実施。その上で、EU各国では取得が義務化されている「家の燃費性能」を表示する証明書「エネルギーパス」を発行しています。
また、第三者機関による省エネルギー性能評価制度「BELS(ベルス)」において最高評価となる「★★★★★」を取得しました。本住宅の設計一次エネルギー消費量は、現行の国の省エネ基準よりさらに24%削減されている計算となります。
※BELSとは:”Building-Housing Energy-efficiency Labeling System”の略称で、「建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針」(国土交通省告示)に基づき、新築・既存の建築物において、第三者評価機関が省エネルギー性能を評価し認定する制度です。
■既存住宅売買かし保険へ加入
検査と保証がセットになった保険制度に加入、それによって既存住宅の住宅ローン控除の利用が可能です。(控除額 最大400万円・10年間 ※各種条件あり)
■地盤調査実施済、保証付
地盤要因による修復工事に対する保証です。(保証期間20年、保証金額2,000万円。)
■住宅履歴情報の蓄積、長期修繕計画の策定
(社)リノベーション住宅推進協議会の基準にもとづき、検査・工事についての情報や長期修繕計画を住宅履歴として蓄積。
■長期優良住宅認定(増改築)
長く良好な状態で暮らせる住まいの普及に向けて施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」を受けて、「耐震性」「可変性」「維持管理・更新の容易性」「省エネルギー対策」「良好な景観の形成」などの指標から「長期優良住宅」としての認定基準が策定されており、それらに適合していることを行政(杉並区)に認定されています。