リビタのリノベーション済み戸建ては、シンプルで長持ちして豊かな可能性のあるハコをつくります。そして、住まい手が愛着をもってその建物を住み育てることによって、時代を経ても変わらない価値を持つ建物になるよう丁寧にリノベーションを施しています。

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2018.09.03

▼リノベ済

横浜荏田北の家Ⅰ【販売終了】 柱のない大空間と、まちと緩やかにつながる階段のある住まい

※本物件はおかげさまで販売終了いたしました。

Introduction

ここに広がるのは大きなキャンバス。
他ではなかなか得られない、真っ白な大空間と、大小さまざまな庭のある住まい。

「この前はプールだったし、今週はキャンプにしようか。」
「私はギャラリーでのんびり過ごしたいな」

これは週末のお出かけの話ではありません。
ここではこれまで出かけなければできなかったような事だって、家にいながら楽しむことができます。

家の中にエンターテイメントを取り込んで。
大きなキャンバスに絵を描くように、自由に、自在に、“日常”という枠を超えて、わくわくするような暮らしを描きませんか。

 

自由に暮らしを描く、白い大きなキャンバス空間

間仕切りのない大空間。
自由に暮らしを描ける、大きなまっさらなキャンバスです。

「食事はここで、くつろぐのはあそこで。」
暮らしの描き方に正解はありません。
贅沢に、のびやかに。生活の場を作り上げられる住まいです。

木造ではなかなか得られないこの大空間。柱のない一つの空間は、鉄骨造のこの物件だからこそ実現しています。
天井に張られた黒い鉄骨はあえてあらわしにしています。
空間のアクセントになると同時に、「かける」「わたす」「下げる」を楽しめる装置でもあります。

ハンモックやグリーンを吊るすこともできます。

 

窓を開けて、背伸びをしたくなる景色

高台に建つこの家。四方の大小様々な窓からは、高台だからこその眺めが入り込みます。

2Fからの眺望

風にそよぐ木々の葉や、午後の温かい日差し。刻々とうつり変わる空。
窓を開けて背伸びをしたくなるような、気持ちの良い風景が広がります。

 

Plan(土地:297.97㎡・建物:136.28㎡・間取り:2LDK)

 

街へつながる階段と、大小さまざまな庭

三角形の土地の中に四角いハコが入ったこの住まい。大きさも形も異なる庭が存在します。

 

前面には、風の通る気持ちのよい広い庭。

バーベキュー、キャンプもできる。プールを置くこともできる広い庭です。
他にも両サイドに3か所。自在に使える空間が存在します。

道路からはなだらかな階段アプローチ。
グリーンを這わせたりランプを吊るしたり、ガーデニングを楽しめるパーゴラや花壇、のんびりと腰かけられるベンチもあります。

家と街をつなぐ場所。
時には、思い切って街へ開いてみることも楽しみ方のひとつです。
フリーマーケットや軒先カフェ。週末限定の野外ライブラリー。
自ら開くことで、新しいコミュニティも生まれてくるかもしれません。

 

 

家の中にエンターテイメントをつくるという暮らし方。

広い敷地があるなら、家そのものにエンターテイメントを含ませて楽しむという暮らし方がいいなと思います。今まではエンターテインメントの多くが家の外にあって、出かけていかなくてはいけなかったのですが、これからは住まいの中にエンターテイメントをつくって、それが逆に周囲に開いて、人が集まる場所になっていくのではないでしょうか。
(リノベーション設計 blue studio石井健)

☞ 対談記事: blue studio 石井健 & 馬場未織
「郊外の戸建て暮らしのこれから」 Scene.1:家の中にエンターテインメントがある暮らし

 

Partner

設計は、ブルースタジオ。
リビタとも数々のリノベーションを共にしてきたパートナーです。
これまではマンションの事例が多く、HOWS Renovationでは初の取り組みとなりました。

 

ACCESS

◆東急田園都市線『市が尾』駅徒歩7分

<販売終了につき地図は非掲載としております>

 

これからの住まいのありかたにふさわしい選択、資産性を高めるしくみ

■現行の建築基準法に適合した耐震性能
耐震診断・補強工事を実施。現行法に適合した性能を確保しています。

■2020年から新築で義務化される予定の断熱性能
主要な開口部をペアガラスへ交換、外壁・屋根面等の断熱改修を実施。
その上で、EU各国では取得が義務化されている「家の燃費性能」を表示する証明書(エネルギーパス)を発行。

■既存住宅売買かし保険へ加入
検査と保証がセットになった保険制度に加入、それによって既存住宅の住宅ローン控除の利用が可能です。(最大400万円・10年間 ※各種条件あり)

■地盤調査実施済、保証付
地盤要因による修復工事に対する保証です。 (保証期間20年、保証金額2,000万円。)

■「フラット35リノベ」適合予定
技術基準を満たした性能向上リフォームが行われた物件を購入する場合に、フラット35の金利を引き下げる制度が平成28年10月から始まりました。

詳しくはこちら

■第三者機関の建物検査を実施(フルスケルトン検査)
優良な既存建物(ストック)を、第三者機関による検査を経て、修繕、再生しています。

■住宅履歴情報の蓄積、長期修繕計画の策定
(社)リノベーション住宅推進協議会の基準にもとづき、検査・工事についての情報や長期修繕計画を住宅履歴として蓄積。

☞リビタのリノベーション指針はこちらでご紹介しております。

 

お問い合わせ

株式会社リビタ  担当:桜庭・鈴木
<TEL> 0800-300-1296(フリーコール) <MAIL> fs@rebita.co.jp
<営業時間> 10:00-19:00  <定休日> 火・水・祝

建築概要

販売名称 横浜荏田北の家Ⅰ
所在地(住居表示) 神奈川県横浜市青葉区荏田北2丁目
交通 東急田園都市線『市が尾』駅徒歩7分
権利形態 土地:所有権、建物:所有権
構造・規模 軽量鉄骨造スレート葺/地上2階建
販売価格 ----万円
敷地面積 297.97㎡(登記簿)
私道負担面積
建物面積 136.28㎡(1階:72.14㎡、2階:64.14㎡)※登記簿
接道・道路幅員 南側幅員約13mの公道に約3.0m接道
主たる設備の概要 電気/東京電力、ガス/東京ガス、水道/横浜市水道局
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 40%・80%
築年月 昭和60年3月新築
引渡し --
取引態様 売主
リノベーション施工会社 (株)ヤザワランバー
リノベーション竣工 平成29年7月
備考 Photo: Takuya Furusue
売主・広告主 株式会社リビタ
宅地建物取引業者免許 東京都知事(3)第84602
一級建築士事務所 東京都知事第51167
(社)東京都宅地建物取引業会会員
東京都目黒区三田一丁目12番23号
TEL 03-5656-0080
更新日 2018/9/18
次回更新予定日 ----/--/--

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