Introduction 築10年「ハコ」の性能確保に特化した新たなリノベーション済み戸建て

築浅といっても中古戸建ての購入には不安がつきもの。
「永福の家Ⅱ」はリビタが買い取った戸建てに第三者の検査を施し、建物の既存状態を見える化。比較的築年数が浅いため利用できる設備や内装を見極めたうえで改修を施した、新たなリノベーション済み戸建てです。

徹底的な既存建物調査を行ったあとには、外壁屋根の高圧洗浄、外壁サイディング目地シール打ち替え、鉄部の塗装など、建物の「ハコ」としての性能確保を目指す改修を施しています。（改修工事を行ったうえでお引渡しいたします）
また、既存住宅かし保険への加入、アフターサービス保障、長期修繕計画の策定、住宅履歴情報の蓄積、リノベーション住宅推進協議会「R5」基準クリアなど、安心して中古戸建を購入いただけるサービスメニュー加えました。

もちろん、戸建ての「ハコ」としての安全性だけでなく、理想の暮らし方や好みに応じたカスタマイズのご相談に応じることも可能です！

周辺環境

駅から住宅地を縫うように進み、小川を超え、明治大学のグラウンド沿いに進んだ先の分譲地。
昼間は明治大学の学生たちが部活やサークル活動に打ち込み、明るいエールが聞こえてきます。

こちらが本物件。前面にはゆったりとしたカーポートと庭があります。

安心・安全なリノベ向き戸建て　“HOWS Renovation Base”

“HOWS Renovation Base”　は、あらかじめリビタが中古戸建てを厳選し購入。
見えない部分の不安である　「構造」・「劣化」に関する改修費用を価格に含んで販売するサービスです。

販売価格に含まれるもの
・ 既存建物調査　（排水管等のインフラも含む）
・ 建物性能確保工事費　（瑕疵保険加入レベル）
・ 長期修繕計画案の立案　　　他

販売価格に含まれないもの
・ 自由設計工事費（インテリア、エクステリア）
・ 断熱改修工事費
※インテリア・エクステリアの自由設計が可能です。
※断熱改修工事に関しては一定基準（H25年省エネ基準）を満たす改修範囲・改修工事費のご提案を行います。

【永福町の家Ⅱ　工事内容詳細】

＜外壁＞
・高圧洗浄
・サイディングシール打ち直し

＜内装＞　平成29年7月15日完了
・クロス貼り換え（壁・天井）
・畳表替え
・建具追加(2階北側居室)
・建具補修(1階トイレ)
・網戸張り替え
・給湯器交換
・ハウスクリーニング

ご希望やご予算に合わせたリノベーションが可能

そのままお住まい頂くことも十分可能な物件ですが、さらに理想の住まいづくりをご希望のお客様には、リビタの専属コンサルタントがリノベーションの設計・施工・お引き渡しまでをワンストップでサポートいたします。

そのままお住まいいただいても良いですし、一から自分好みに間取りや素材を選べる「フルリノベーション」と、部分的にアイテムを選べる「カスタムリノベーション」、ご希望やご予算に合わせたリノベーションが可能です。