販売中物件

住まい手とともに育った自由な生活空間

東高円寺の家

12/16(日)から見学開始 ご予約はこちら

所在地: 東京都杉並区和田1丁目
交通: 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩9分、「方南町」駅徒歩18分
販売価格: 8,500万円

写真PHOTO

コンセプトCONCEPT

住まい手とともに育った自由な生活空間

この生活空間、面白く、心地よい。
初めてお伺いしたときに、そう思いました。

元々は、ネジ工場の倉庫兼住居の建物。
このポテンシャルの高い建物を現オーナーが一目ぼれして、平成21年に自分たちの暮らしに合うようリノベーション工事を行っています。

住まい手とともに育ったこの建物を、今回、愛着を持って住み継いでくれる方を募集します。

 

外観/大空間の鉄骨造3階建て

Scene

鉄骨造の特徴をいかしてた1階は天井も高く、柱のないスパンの飛んだ大空間。
現在、1階はガレージ・倉庫・ドックスペースとしてお使いですが、
アトリエや離れなど、どんな使い方も許容してくれそうな空間が広がっています。

 

1階ガレージ・ドックスペース

 

住居空間は2階・3階になり、緑豊かな植栽を通りながら外階段を上り玄関へ行くアプローチ。

 

1階 玄関アプローチ/外階段

 

1階 玄関アプローチ/外階段 緑豊かな植栽を通る

 

玄関に入ると、開放的な27.1帖のLDK。
南向きのため、太陽の日差しがサンサンと入り、全開口の窓のため、テラスと一体として使える空間になっています。

フローリングはヘリンボーン貼り、錆塗装仕上げの壁など、時が経ちより深みを増した素材たち。
また、アーティストの狩集広洋さんにより一発描きされた壁。一つのテイストではなく色んなものがミックスされており、それがかえって、心地よさを感じさせてくれました。

 

2階 玄関スペース

 

2階 リビングダイニング

 

2階 リビング/狩集広洋さんにより一発描きされた壁

 

2階 リビング+テラス/全開口のサッシで一体として使える空間

 

2階 リビングダイニング

 

2階 テラス/ガーデニングも洗濯もバーベキューもできる広さ

 

2階 キッチン/緑を眺めながら料理することができます

 

2階 キッチン+リビング/IHクッキングヒーターとダイニングテーブルが一体化されているので、家族や仲間と会話しながら料理ができます

 

3階 テラス/3階に上ると、新宿まで見通せる開けた眺望です

 

2階 洗面室

 

1階 庭

 

1階 庭

平成21年にリノベーション済みの戸建て

平成21年当時のリノベーションでは、
1階・3階は原状回復工事に留め、2階をスケルトンからのリノベーションを行い内装や設備を一新しました。
外側について屋根やテラスは防水工事を行いましたが、外壁は既存のままになります。

今回、住み継いでもらう人を募集するあたり、第三者機関の建物検査(劣化調査)を行い修繕した方が良い箇所などをお伝えできるようにしております。

 

※上記建物調査とは、既存住宅状況調査技術者が既存住宅状況調査方法基準に従って行う既存住宅状況調査を行っております。

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プランPLAN

土地面積:136.95㎡/建物面積:154.03㎡

地図MAP

※媒介物件のため、地図は非掲載としております※

東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅から徒歩9分
駅らからすぐに「蚕糸の森公園」があり、街路樹などがあり気持ち良いアプローチ。商店街もあり、周辺は昔からの住宅街でどこか懐かしく、あたたかみがある生活のしやすい街です。

物件概要OUTLINE

物件名称
東高円寺の家
所在地(住居表示)
東京都杉並区和田1丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩9分、「方南町」駅徒歩18分
権利形態
土地:所有権、建物:所有権
構造・工法・規模
鉄骨造陸屋根3階建て
販売価格
8,500万円
敷地面積
136.95㎡(私道部分:約1.9㎡含む)
建物面積
154.03㎡(1F:65.66㎡、2F:58.02㎡、3F:30.35㎡ ※登記簿)
私道負担面積
約1.9㎡
接道・道路幅員
南側 幅員:約3.5m
主たる設備の概要
電気/東京電力、水道/東京都水道局
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率
60%・150%
建築年月
昭和48年9月
リノベーション工事会社
-
リノベーション工事竣工
平成21年10月
現況
居住中
引渡し
相談
取引態様
媒介
photo
古末拓也
更新日
2018/12/04
次回更新予定日
2018/12/18
リノベーション設計会社
株式会社ブルースタジオ

●広告主
株式会社リビタ
宅地建物取引業者免許 東京都知事(3)第84602
一級建築士事務所 東京都知事第51167
(社)東京都宅地建物取引業会会員
東京都目黒区三田一丁目12番23号
TEL 03-5656-0080

お問い合わせCONTACT

株式会社リビタ
担当:桜庭
営業時間
10:00 - 19:00
定休日
火・水・祝
電話
0800-300-1296(フリーコール)
メール
fs@rebita.co.jp

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