※本物件はおかげさまで販売終了いたしました。
東京都杉並区成田西1丁目
交通:京王井の頭線『西永福』駅徒歩12分、『浜田山』駅徒歩14分
写真PHOTO
コンセプトCONCEPT
パートナーPARTNER
プランPLAN
![](https://hows-renovation.com/wp-content/uploads/2018/07/180705_NaritanishiKodatePlan-fix.jpg)
![](https://hows-renovation.com/wp-content/themes/howsrenovation/assets/img/forsale/detail/loope.png)
Plan(土地:159.49㎡・建物:148.38㎡)
地下1階付き地上2階建て。2台駐車可能です。
![](https://hows-renovation.com/wp-content/uploads/2018/07/180705_NaritanishiKodatePlan-fix.jpg)
地図MAP
<販売終了につき地図は非掲載としております>
・京王井の頭線「西永福」駅徒歩12分・「浜田山」駅徒歩14分
商店が並ぶ駅前を抜け、閑静な住宅街へ。和田掘公園にもほど近く、落ち着いた住環境と緑のある立地です。
<周辺情報>
[スーパー]
・サミットストア 徒歩11分
[コンビニ]
・セブンイレブン 徒歩9分
・ファミリーマート 徒歩9分
[学校]
・浜田山小学校 徒歩9分
・松ノ木中学校 徒歩14分
[その他]
・浜田山病院 徒歩6分
これからの住まいのありかたにふさわしい選択、資産性を高めるしくみAssets
■第三者機関の建物検査を実施(フルスケルトン検査)
優良な既存建物(ストック)を、第三者機関による検査を経て、修繕、再生しています。
■現行の耐震改修促進法に適合した耐震性能
構造安全性については、施工元であるハウスメーカーによる耐震診断を実施。
耐震改修促進法に適合した性能を確保しています。(耐震基準適合証明書取得済)
◆耐震診断結果: 耐震等級2
※建築基準法で定める基準(数百年に一度発生する地震(東京では震度6強から震度7程度)の地震力に対して倒壊・崩壊しない程度)の1.25倍の耐震性能。
■2020年から新築で義務化される予定の断熱性能
主要な開口部をペアガラスへ交換、外壁・屋根面等の断熱改修を実施。
その上で、EU各国では取得が義務化されている「家の燃費性能」を表示する証明書(エネルギーパス)を発行。
■既存住宅売買かし保険へ加入
検査と保証がセットになった保険制度に加入、それによって既存住宅の住宅ローン控除の利用が可能です。(最大400万円・10年間 ※各種条件あり)
■地盤調査実施済、保証付
地盤要因による修復工事に対する保証です。(保証期間20年、保証金額2,000万円。)
■住宅履歴情報の蓄積、長期修繕計画の策定
(社)リノベーション住宅推進協議会の基準にもとづき、検査・工事についての情報や長期修繕計画を住宅履歴として蓄積。
リビタのリノベーション指針はこちらでご紹介しております。