※本物件はおかげさまで販売終了いたしました。
東京都杉並区成田西1丁目
交通：京王井の頭線『西永福』駅徒歩12分、『浜田山』駅徒歩14分
写真PHOTO
コンセプトCONCEPT
Introduction
グレーに塗装された軽量鉄骨の梁や柱。
1枚1枚の表情のバランスを見ながら配置された合板塗装仕上げの壁面。
大らかな空間を構成するそれらの個性豊かな素材は、
自由に暮らしを描くためのガイドラインでもあります。
梁を利用してカーテンで空間を仕切ったり、
合板仕上げの壁面には収納棚やアートを自由に配置したり。
描き方は自在です。
一見ラフな素材のようで、実は丁寧に仕上げられたバランスがちょうど良く、
素材感の面白さと、優しい色合いに整えられた空間の心地よさも感じられます。
大空間のなかに均等に配置された窓からは緑も見える、落ち着いた住まい。
家族で過ごす空間をどう描くか、想像が膨らみます。
空間の使い方が広がる、2台のテーブル
約35帖のリビングダイニングキッチンは、思い思いの使い方を許容してくれる空間。
また、今回、空間の中に2台の大きなテーブルも設えました。
組み合わせ次第でこの大らかな空間の表情も、使い方も変わります。
2台を大テーブルとして使う。家族みんなが集まるダイニング。
横につなげて使う。それぞれの居場所が点在して共存する。
離して使う。1台はキッチンの作業台のように、1台はダイニングテーブルのように。
パートナーPARTNER
設計者コメント：都留理子建築設計スタジオ 都留理子
「西永福の家」は、西永福駅から徒歩12分、善福寺川緑地に接する住宅地の一画に位置します。敷地東側の庭は善福寺の豊かな緑との連続性を感じられ、道路側は駐車スペースのためにセットバックしており、十分なゆとりがあります。
これら東西の外部スペースを、1階に設えられた土間がつなぎます。この土間には1階の各部屋が顔を向けており、1階のどこにいても庭への連続性を感じられます。土間ではDIYなどの作業をしてもいいですし、小さなカフェテーブルを置いて、庭を眺めながら食事をするのもよいと思います。
2階は小屋裏を生かし、天井の高いワンルーム空間としました。広いワンルームですが、2台の大きなテーブルの配置により生活が変わります。さらに、屋根を支えるスチールのトラスにスポットライトやカーテンを取り付けたり、8m超の長手の壁には腰高の棚が設えられており、広い空間のどこもが使いやすく居心地のよい場所となり得ます。
納戸として使われていた地下には、バスルームを設えました。浴室の手前は多目的に使えるオープンスペース、浴室の奥はインナーテラスです。オープンスペースをオーディオルームとして、浴室からも音楽や映像を楽しむなどいかがでしょうか。
このように「西永福の家」は、緑豊かな周辺環境のもと自分らしい生活を創造し存分に楽しむ、そんな住空間を提供します。
設計：都留理子建築設計スタジオ 都留理子
1998年事務所設立。住宅・オフィス・店舗など、新築・リノベーションに関わらず設計を幅広く手掛ける。コンセプトは、住むことの歓び、そこで過ごすことの心地よさを最大化する方法を模索し、建築として実現させること。
プランPLAN
Plan（土地：159.49㎡・建物：148.38㎡）
地下1階付き地上2階建て。2台駐車可能です。
地図MAP
＜販売終了につき地図は非掲載としております＞
・京王井の頭線「西永福」駅徒歩12分・「浜田山」駅徒歩14分
商店が並ぶ駅前を抜け、閑静な住宅街へ。和田掘公園にもほど近く、落ち着いた住環境と緑のある立地です。
＜周辺情報＞
[スーパー]
・サミットストア 徒歩11分
[コンビニ]
・セブンイレブン 徒歩9分
・ファミリーマート 徒歩9分
[学校]
・浜田山小学校 徒歩9分
・松ノ木中学校 徒歩14分
[その他]
・浜田山病院 徒歩6分
これからの住まいのありかたにふさわしい選択、資産性を高めるしくみAssets
■第三者機関の建物検査を実施（フルスケルトン検査）
優良な既存建物（ストック）を、第三者機関による検査を経て、修繕、再生しています。
■現行の耐震改修促進法に適合した耐震性能
構造安全性については、施工元であるハウスメーカーによる耐震診断を実施。
耐震改修促進法に適合した性能を確保しています。（耐震基準適合証明書取得済）
◆耐震診断結果： 耐震等級２
※建築基準法で定める基準（数百年に一度発生する地震（東京では震度6強から震度7程度）の地震力に対して倒壊・崩壊しない程度）の1.25倍の耐震性能。
■2020年から新築で義務化される予定の断熱性能
主要な開口部をペアガラスへ交換、外壁・屋根面等の断熱改修を実施。
その上で、EU各国では取得が義務化されている「家の燃費性能」を表示する証明書（エネルギーパス）を発行。
■既存住宅売買かし保険へ加入
検査と保証がセットになった保険制度に加入、それによって既存住宅の住宅ローン控除の利用が可能です。（最大400万円・10年間 ※各種条件あり）
■地盤調査実施済、保証付
地盤要因による修復工事に対する保証です。（保証期間20年、保証金額2,000万円。）
■住宅履歴情報の蓄積、長期修繕計画の策定
（社）リノベーション住宅推進協議会の基準にもとづき、検査・工事についての情報や長期修繕計画を住宅履歴として蓄積。
リビタのリノベーション指針はこちらでご紹介しております。
物件概要OUTLINE
お問い合わせCONTACT
この物件情報を送る
