築10年「ハコ」の性能確保に特化した新たなリノベーション済み戸建て

築浅といっても中古戸建ての購入には不安がつきもの。
「山王の家」はリビタが買い取った戸建てに第三者の検査を施し、建物の既存状態を見える化。比較的築年数が浅いため利用できる設備や内装を見極めたうえで改修を施した、新たなリノベーション済み戸建てです。

徹底的な既存建物調査を行ったあとには、外壁屋根の高圧洗浄、外壁サイディング目地シール打ち替え、鉄部の塗装など、建物の「ハコ」としての性能確保を目指す改修を施しています。（改修工事を行ったうえでお引渡しいたします）
また、既存住宅かし保険への加入、アフターサービス保障、長期修繕計画の策定、住宅履歴情報の蓄積、リノベーション住宅推進協議会「R5」基準クリアなど、安心して中古戸建を購入いただけるサービスメニュー加えました。更には、隣地境界や塀の所有の確認などもリビタが行ったうえでお引渡しするため、中古戸建てを購入する際に感じる土地への不安や負担も軽減します。

もちろん、戸建ての「ハコ」としての安全性だけでなく、理想の暮らし方や好みに応じたカスタマイズのご相談に応じることも可能です！

大田区大森の邸宅街・山王。邸宅街を進んだ静かな場所に建つ多様な魅力を持つ戸建て

大田区・大森の山王エリアは、かつては文化人や政治家、実業家の高級住宅が並んでいた、閑静な住宅地です。
なだらかな台地は、かつて災害を避けて人々が移り住んだ土地であり、さらに大正末期から昭和の初めには、文士や芸術家達が次々と移り住んだ、その足跡と文化の香りが残るエリアでもあります。

今、このエリアは、駅や商店街が近くとも、高低差のためか静けさが広がり、木々のざわめきが耳に残る閑静な住宅街です。丁寧に手入れされてきたことを伺わせる歴史ある邸宅、個性がありながらも落ち着いた様相を見せる邸宅が立ち並ぶ先の高台に建つのが、この”山王の家”です。
見晴らしの良いルーフバルコニー、広いガレージなど、多様な魅力を持つ戸建て。ここで自分らしい暮らしを見つけてみませんか。

約27㎡の大型ガレージ

２台駐車可能な大型ガレージを完備。車やバイクのメンテナンス、DIYなど、多用途に使えるスペースです。

空が広がる、約12㎡のルーフテラス

高台からの眺望が気持ち良いルーフテラス。

※たとえば、プライベートリゾートのようにしつらえて楽しむ。／当社事例（リノア東日本橋）

※たとえば、友人と集まって楽しむ気軽なアウトドア。／当社事例（リノア湘南辻堂）

収納空間として使えるロフトスペース、約7.5帖

ロフトスペース　※現状は、既存のカーペットを撤去済みの状態です。

趣味空間としておすすめのサービスルーム

地下１階には水回りのほか、約6.0帖のサービスルームがあります。
シアタールームや音楽室など、趣味の空間として使うのがおすすめです。

※現在は床を新規交換済みで、白いフローリング仕様となっています。