事例(販売済)

リビタのリノベーション済み一戸建て

練馬石神井台の家

※本物件はおかげさまで販売終了いたしました。

 

所在地:東京都練馬区石神井台5丁目
交通:西武新宿線「上石神井」駅徒歩16分 (西武新宿線「上石神井」駅バス4分「上石神井北小学校」バス停徒歩3分)

 

自然豊かな石神井公園から程近く
ゆとりの敷地に、自ら手を入れる余白を備えた建物
愛着を持ち永く暮らすための住まいづくり

写真PHOTO

コンセプトCONCEPT

リビタのリノベーション済み一戸建て「石神井台の家」は、西武新宿線急行停車「上石神井」駅から徒歩16分、バス便も豊富で、都心アクセスにも優れた、静かな環境の住宅街に位置しています。

現地から程近くには自然豊かな石神井公園があります。公園内には、沼沢植物群や雑木林が見られ、23区内とは思えないほど緑豊かな、武蔵野の面影を残しています。

 


□ 園内には、武蔵野三大湧水池として知られる石神井池と三宝寺池があります。

 

また、上石神井北小学校がすぐ近く、
徒歩圏内には早稲田大学高等学院や、
東京学芸大学教育学部付属大泉小、同国際中等教育学校など、
教育環境の充実度も魅力のひとつです。

 

[交通]
西武新宿線「上石神井」駅徒歩16分
西武・関東バス成増駅南口行、大泉学園行等乗車 『上石神井北小』下車徒歩約2分(乗車約5分)

 

住まいとして時代を経ても変わらない価値を持つ建物を、永く大切に暮らせるハコとするために丁寧にリノベーションを施しています。

 


□ 耐震・断熱改修、内装・外装フルリノベーション

 

リノベーションするにあたって注力したことを順にご紹介します。

 

まず一つ目は「空間」について。

敷地、建物の面積のゆとりを活かしながら、自ら手を入れられる余白をつくることを心がけました。
玄関には大きな土間スペースを設け、
家族みんなで空間を共有できるオープンスペースを確保しました。

 

 

オープンスペースは将来的に子供部屋や書斎など個室として利用することも。

 

 

2階に上がると広々としたリビングダイニングキッチンペース。

 

自らイメージする暮らしに併せて作りこむことが可能な、大きな空間ボリュームを確保しています。

 

 

更に、キッチンスペースは「自ら手を入れる暮らし」をイメージしてもらうために、
リビタの社員自らがコーディネートを手がけました。
以下のページでは、随所に盛り込んだオープンスペースの活用術を紹介していますので、是非ご覧下さい。

→「余白のレイアウト術_キッチンvol1.『使いやすさ編』」

 

続いて二つ目は「素材」について。

 

きちんと手を入れることで味を増し愛着が深まる素材選びを心がけました。

 

 

フローリングは無垢のナラ材を使用

 

 

将来に渡って誰でもメンテナンスをしやすいよう、浴室もいわゆる「ユニットバス」ではなく在来工法を採用しています。

 

三つ目は「構造」について。

 

こちらは永く安心して安全に暮らしてもらうために特に注力したポイントです。
新耐震基準に適合させるため「耐震基準適合証明書」を取得。
これにより構造的な安全性を確保されるだけでなく、新築同様に住宅ローン控除の利用も可能となります。
その他にも、リノベーション住宅推進協議会「R5」適合の取得、既存住宅かし保険への加入、
フラット35適合など様々な制度を活用し、
リビタ独自の検査を実施のうえ、アフターサービスや引渡後の定期点検もきちんと行います。

 

 

内装材を取り払い、リビタや設計者はもちろん専門の第三者機関による検査も実施。
その他にも、様々な工夫や思いを詰め込んだ石神井台の家。

 

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プランPLAN

□ 敷地面積141.13m2/延床面積107.64m2 □ 幅員4mの南側道路に面した敷地条件 □ 敷地の南間 口12m超

地図MAP

上石神井北小学校がすぐ近く、
徒歩圏内には早稲田大学高等学院や、
東京学芸大学教育学部付属大泉小、同国際中等教育学校など、
教育環境の充実度も魅力のひとつです。

[交通]
西武新宿線「上石神井」駅徒歩16分
西武・関東バス成増駅南口行、大泉学園行等乗車 『上石神井北小』下車徒歩約2分(乗車約5分)

物件概要OUTLINE

物件名称
練馬石神井台の家
所在地(住居表示)
東京都練馬区石神井台5丁目
交通
西武新宿線「上石神井」駅徒歩16分
(西武新宿線「上石神井」駅バス4分「上石神井北小学校」バス停徒歩3分)
権利形態
土地:所有権、建物:所有権
構造・工法・規模
木造軸組在来工法・2階建て
販売価格
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敷地面積
141.13m²(私道部分除く)
建物面積
107.64m²
私道負担面積
18.01m²
接道・道路幅員
南側約4.0m
主たる設備の概要
電気/東京電力、ガス/東京ガス、水道/東京都水道局
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率
50%・100%
建築年月
平成2年3月築(建築確認番号 No.1684号)
リノベーション工事会社
ワイエム工業株式会社
リノベーション工事竣工
平成25年4月
現況
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引渡し
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取引態様
売主
photo
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更新日
次回更新予定日

売主・広告主:株式会社リビタ
宅地建物取引業者免許 東京都知事(2)第84602
一級建築士事務所 東京都知事第51167
(社)東京都宅地建物取引業会会員
東京都渋谷区渋谷2-16-1 日石渋谷ビル11F
TEL03-5468-9250

お問い合わせCONTACT

株式会社リビタ
担当:吉実(よしざね)、澤田(さわだ)
営業時間
10:00-19:00
定休日
火・水・祝
電話
0800-300-1296(フリーコール)
メール
fs@rebita.co.jp

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After

施工中

解体後

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