※おかげさまで、本物件の販売は終了しました。
所在地：東京都三鷹市中原4丁目
交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩16分
写真PHOTO
コンセプトCONCEPT
「中原雑木林公園」に寄り添う住まい
「つつじヶ丘の家」の南東側には、三鷹市が所有する中原雑木林公園があります。公園に対して、高台に位置するため、視線や周囲の建物があまり気にならず、樹木の枝葉を眺めたり、日あたりを享受することができます。
ぞうきーばやし【雑木林】
さまざまの木が入りまじって生えている林。（大辞泉より）
[リビング・窓辺]
[窓辺]
[ダイニング・キッチン]
[ダイニング・キッチン]
[バスルーム]
[洗面]
[ROOM1]
[エントランス]
パートナーPARTNER
リノベーション設計： アラキ＋ササキアーキテクツ（A+Sa）
積極的に手を動かし試作・試行する「“Hands-on” approach」を設計方法論として掲げる建築士事務所。
立地や既存建物の状態から個性を読み解き、そこへ最初からつくりこみすぎず住まい手にゆだねる余白を残す設計、手を入れていける構成と素材づかいで心地よい空間を生み出します。
窓辺で過ごす時間をデザインする
窓の外に広がる雑木林、光や風を享受するための、窓周りの設えを考えたいと思います。それは視線や体勢を制限することともつながりますが、その結果得られる時間を楽しむことで、より自然を享受できるのではと考えました。それらの設えが外部にも表出することで、家の顔となります。
（設計者 アラキ＋ササキアーキテクツ）
[外観]
[外観]
プランPLAN
Plan (土地：120.30㎡、建物：90.72㎡＋ロフト3.24㎡)
地図MAP
＜販売終了につき地図は非掲載としております＞
◆京王線・急行停車駅 「つつじヶ丘」駅 徒歩16分
駅までは徒歩はもちろん、自転車が便利かもしれません。
（自転車の場合約4分（時速20kmで算出））
◆京王線「つつじヶ丘」駅より
「新宿」駅へ17分 （急行利用・直通）
「渋谷」駅へ17分 （区間急行利用・井の頭線へ乗換え）
「大手町」駅へ30分 (区間急行利用・「神保町」で都営三田線へ乗り換え)
「東京」駅へ32分 （急行利用・「新宿」でJR中央線へ乗換え）
◆バス停まで1分、豊富なバス便も利用可
「つつじヶ丘北口」駅から、京王バス[丘21・「深大寺」行] 乗車6分
最寄バス停「上ノ原小学校」下車 本地まで徒歩1分
※平日7時台、15本運転（平成27年11月現在）。時刻表はこちら
◆地域のこと
[スーパーマーケット]
改札前の京王ストアをはじめ、深夜25時まで営業する「ライフ」や根強い人気のある「オオゼキ」などが駅前にあります。
[つつじヶ丘商店街]
また、駅北側から甲州街道までのエリアは、加入店舗数が非常に多いつつじヶ丘商店街となっています。
つつじヶ丘商店街マップ
[手紙社]
手仕事の暮らしの道具や雑貨、焙煎した珈琲を楽しめる「手紙社」があるのもつつじヶ丘です。
[小学校]
「東台小学校」 徒歩11分
これからの住まいのありかたにふさわしい選択、資産性を高めるしくみAssets
■現行の建築基準法に適合した耐震性能
構造安全性については、耐震診断を実施し、補強工事を実施。現行法に適合した性能を確保しています。（耐震適合証明書取得予定）
■2020年から新築で義務化される予定の断熱性能
全開口部をペアガラスサッシへの交換、外壁・屋根面等の断熱改修を実施しています。その上で、EU各国では不動産取引の際に取得が義務化されている「家の燃費性能」を表示時する証明書（エネルギーパス）を発行、それによる2020年から新築で義務化される可能性ある「次世代省エネルギー基準」を上回る性能を確保しています。
■既存住宅売買かし保険へ加入
検査と保証がセットになった保険制度に加入、それによって既存住宅の住宅ローン控除の利用が可能です。（最大400万円・10年間）
■第三者機関の建物検査を実施（フルスケルトン検査）
優良な既存建物（ストック）を、第三者機関による検査を経て、修繕、再生しています。
■住宅履歴情報の蓄積、長期修繕計画の策定
（社）リノベーション住宅推進協議会の基準にもとづき、検査・工事についての情報や長期修繕計画を住宅履歴として蓄積できるサービスの利用が可能です。
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