リビタのリノベーション済み戸建ては、シンプルで長持ちして豊かな可能性のあるハコをつくります。そして、住まい手が愛着をもってその建物を住み育てることによって、時代を経ても変わらない価値を持つ建物になるよう丁寧にリノベーションを施しています。

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2016.02.18

▼藤が丘の家

▼リノベ済

千草台の家【販売終了】

※おかげさまで、本物件の販売は終了しました。

 

Photo

【Living】大きな吹き抜けと、広々とした庭が特徴の家です。

【DEN】リビングの一角に小上がりのスペース。小さなお子様を寝かせたり、洗濯物を畳んだり、客間にしたり。

【Kitchen】庭に面したキッチンには、いつでも明るい光が差し込みます。

【Kitchen】余白のたくさんあるキッチン。現場では、無印良品のユニットシェルフを採用しています。(※物件価格には含まれません。)

【Doma】自転車やベビーカーも置けるほどのスペースあるエントランス土間。

【Hall】 木造らしい小屋組みをあらわした2F。吹き抜けに面した子供部屋やワークスペースも。

【Free space】大きなワンルームのような2Fは、柱や梁を手掛かりに自由に仕切りを設けられます。

【Free space】ここでも無印良品のユニットシェルフを採用。(※販売価格には含まれません。)

【Void】2F Hallから1Fを眺める。

【Appearance】 もともとこの場所にあった豊富な樹木をそのまま生かしています。

【Image】約230㎡の土地面積があるため、屋外での楽しみもひろがります。

 

Plan (土地:236.38㎡、建物:130.40㎡(1階68.30㎡、2階62.10㎡)) 

Map

千草台の家(田園都市線「藤が丘」駅より徒歩10分)

 

これからの住まいのありかたにふさわしい選択、資産性を高めるしくみ

現行の建築基準法に適合した耐震性能
構造安全性については、耐震診断を実施し、補強工事を実施。現行法に適合した性能を確保しています。(耐震適合証明書取得済)

■2020
年から新築で義務化される予定の断熱性能
全開口部をペアガラスサッシへの交換、外壁・屋根面等の断熱改修を実施しています。その上で、EU各国では不動産取引の際に取得が義務化されている「家の燃費性能」を表示時する証明書(エネルギーパス)を発行、それによる2020年から新築で義務化される可能性ある「H25年改正省エネルギー基準」を上回る性能を確保しています。

「横浜市住まいのエコリノベーション推進事業」に基づく省エネ改修を実施
柿の木台の家は、横浜市住まいのエコリノベーション推進事業(平成27年度)に採択されています。市が策定する基準に基づき、開口部や床、外壁、屋根の断熱性能の向上に寄与する省エネ改修工事や、家庭のエネルギー使用量を見える化するHEMS(ホームエネルギーマネジメントシステム)の設置、現代のライフスタイルへの対応等、環境性能や住宅機能・価値を向上させる改修工事を実施しています。

既存住宅売買かし保険へ加入
検査と保証がセットになった保険制度に加入、それによって既存住宅の住宅ローン控除の利用が可能です。(最大400万円・10年間)

第三者機関の建物検査を実施(フルスケルトン検査)
優良な既存建物(ストック)を、第三者機関による検査を経て、修繕、再生しています。

■住宅履歴情報の蓄積、長期修繕計画の策定

(社)リノベーション住宅推進協議会の基準にもとづき、検査・工事についての情報や長期修繕計画を住宅履歴として蓄積できるサービスの利用が可能です。 

 

青葉台エリア HOWS Renovation 情報

「しらとり台の家」  詳しくはこちら

「あたらしい和風建築を、現代の感覚で」
重厚な存在感をもつ和風の住まい。
かつて日本の民家には「玄関という場所を超えた、作業空間・炊事場でもある土間」「祭事にあわせて、戸や襖で自由に間取りを変える和室の続き間」「人がおとずれ腰かける、屋外のような屋内のような縁側」など、文化や気候によって蓄積された住まいのかたちがありました。
現代に生きる私たちがかつての日本の民家のような住まいに暮らすならば、こんな感覚の家かもしれません。 

 

「柿の木台の家」  詳しくはこちら

「リビングはひとつだと、誰が決めたのだろう。」
吹抜けを介しゆるやかにつながる2つの居場所、LDKとフリースペース。周囲の住宅と十分に離隔距離ある開放的な住環境によって、淀みなく空気が流れ、庭との関係性に特徴ある開口部からそれぞれ視線もひらけます。
フリースペースはセカンドリビングとしての色が強く、例えば寛ぐ場所とアクティブに行動できる場所。例えばLDKとその離れ。例えば自宅の中にオフィスやアトリエをつくることも。
印象的なヘリンボーン貼り(V字)のフローリングはカリンの無垢材。表面にはやすりをかけて滑らかにする仕上げを行い、さらにはオイルの自然塗料をかけています。

建築概要

物件名称 千草台の家(横浜市青葉区)
所在地 神奈川県横浜市青葉区千草台
交通 ◆田園都市線「藤が丘」駅徒歩10分
◆田園都市線「藤が丘」駅バス8分、徒歩2分
敷地面積 236.38㎡(実測)
建物面積 130.40㎡(1F:68.30㎡、2F:62.10㎡)
接道・道路幅員 南東側幅員約5.0m道路に約4.7m接道
主たる設備の概要 電気/東京電力、ガス/東京ガス、水道/横浜市水道局
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 50%・80%
権利形態 土地:所有権、建物:所有権
販売価格(税込) ----
構造・規模 木造亜鉛メッキ鋼板葺
建築年月 昭和49年6月
リノベーション工事竣工 平成28年3月
リノベーション施工会社 英建設
取引形態 売主
売主 株式会社リビタ
広告主 株式会社リビタ
宅地建物取引業者免許 東京都知事(3)第84602
一級建築士事務所 東京都知事第51167
(社)東京都宅地建物取引業会会員
東京都渋谷区渋谷2-16-1 Daiwa渋谷宮益坂ビル11F
TEL 03-5468-9250
更新日 平成28年2月18日
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