所在地： 東京都世田谷区上野毛4丁目
交通： 東急大井町線『上野毛』駅徒歩13分、東急田園都市線『用賀』駅徒歩16分
※本物件はおかげさまで販売終了いたしました。
写真PHOTO
コンセプトCONCEPT
パートナーPARTNER
株式会社ストロボライト 橋野 浩晃
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約50㎡の広いお庭をどのような状態に整えるかについての計画です。
舗装を敷き詰めるでもなく、花壇のような緑地を設けるでもない、何か暮らす人の生活に合わせて、表情を替えられる状態をつくることを考えています。
植栽の位置に合わせ、石を用いた平場と、土の状態として残す余白のバランスを整えます。飛石として設けた石板のみ固定せず移動可能な状態とし(入居後に自由に設置可能な飛石も1枚用意)、暮らしに合わせた最適な動線をご自身で整えることができるよう配慮しています。様々な余白の活用方法が考えられる状態を意図した計画しました。
漠然と広大なお庭のスペースだけを与えられても、どこで何をすればよいのか困ってしまうことが多いのではないでしょうか。
ここでは、木々や石張りのスペースが整えてあるため、様々な形の輪郭をもった余白が点在しています。その余白は、ご自身の趣味や生活に合わせ様々な活用が思い浮かんでくる場として計画しています。
お庭のベースを整えるだけで、ここでの暮らしの幅や楽しみ方が、何倍にも広がり得る計画です。
プランPLAN
◆土地：198.58㎡／建物：138.70㎡
◆駐車2台可能
地図MAP
＜販売終了につき地図は非掲載としております＞
Access
◆東急大井町線『上野毛』駅徒歩13分
世田谷の閑静な住宅街に立地します。スーパーや公園、学校が近くにあり、家族暮らしにおすすめです。
●ヨークマート中町店 徒歩2分（約160m）
●ローソン上野毛４丁目店 徒歩2分（約160m）
●区立中町公園 徒歩3分（約170m）
●区立中町小学校 徒歩5分（約380m）
●区立中町中学校 徒歩8分（約630m）
これからの住まいのあり方にふさわしい選択
～次世代へ住み継ぐべき社会的資産へ。資産性を高める仕組み～Assets
■リノベーションのプロによる物件選定と、第三者機関の建物検査を実施
数ある中古住宅の中から、リノベーションのプロが次世代へ住み継ぐべき優良な既存建物（ストック）を選定して購入。さらに第三者機関による検査を経て、修繕、再生しています。
■H12建築基準法改定以降の建築（H14年築）、検査済証取得済、免震住宅
■既存住宅売買かし保険へ加入
検査と保証がセットになった保険制度に加入済み。お引渡し前に一定の検査を行い、不具合がないかの確認をしています。入居後に不具合（瑕疵）が発生した場合には保険対応が可能です。また、この保険に加入していることにより、既存住宅の住宅ローン控除の利用が可能です。（最大400万円・10年間 ※各種条件あり）
■地盤調査実施済、保証付
地盤調査を行い、土壌の安定性についても一定の診断を行っています。地盤要因による修復工事が発生した場合の保証がついています。（保証期間20年、保証金額2,000万円。）
■シロアリ調査・防蟻施工済、５年保証付（保証金額500万円）
シロアリによる被害の有無を検査し、安全性を確認。改めて防蟻処理を施しています。5年間の保証が付帯しています。
■住宅履歴情報の蓄積、長期修繕計画の策定
（社）リノベーション協議会の基準にもとづき、検査・工事についての情報や長期修繕計画を住宅履歴として蓄積しています。今後の住まいの修繕計画の参考とすることはもちろん、住み替えや住み継ぎの際にも情報を提供することができます。
■既存設備機器の保証付
給湯器やエアコンなどの既存設備機器へ保証がついています。（保証期間2年間 ※各種条件あり）
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