◆GOOD DESIGN AWARD 2017|グッドデザイン賞 受賞
※おかげさまで、本物件の販売は終了しました。
所在地:東京都小金井市前原町
交通:中央線『武蔵小金井』駅徒歩15分
写真PHOTO
コンセプトCONCEPT
パートナーPARTNER
プランPLAN
Plan(土地 140.18㎡、建物 119.24㎡)
◆駐車場は現状1台分ですが、2台駐車も対応可(要整地工事等)
地図MAP
Access(中央線「武蔵小金井」駅徒歩15分)
<販売終了につき地図は非掲載としております>
◆中央線「武蔵小金井」駅より
・「吉祥寺」駅へ10分(快速利用・直通)
・「新宿」駅へ22分(快速利用・直通)
・「渋谷」駅へ33分(快速利用・「新宿」駅でJR山手線に乗換え)
◆バス停まで徒歩4分、豊富なバス便も利用可
「武蔵小金井南口」駅から、京王バス[武71/73・府中駅行][武66・府中営業所行]乗車3分
最寄バス停「前原町」下車 本地まで徒歩4分
※平日7時台 14本運転(平成28年10月現在。)時刻表はこちら
◆学区
・小金井市立前原小学校 徒歩3分
・小金井市立南中学校 徒歩5分
これからの住まいにふさわしい選択、資産性を高めるしくみAssets
■現行の建築基準法に適合した耐震性能
耐震診断・補強工事を実施。現行法に適合した性能を確保しています。
■2020年から新築で義務化される予定の断熱性能
全開口部をペアガラスサッシへの交換、外壁・屋根面等の断熱改修を実施。その上で、EU各国では取得が義務化されている「家の燃費性能」を表示時する証明書(エネルギーパス)を発行。
■既存住宅売買かし保険へ加入
検査と保証がセットになった保険制度に加入、それによって既存住宅の住宅ローン控除の利用が可能です。(最大400万円・10年間)
■地盤調査実施済、保証付
地盤要因による修復工事に対する保証です。 (保証期間20年、保証金額2,000万円。)
■「フラット35リノベ」適合
技術基準を満たした性能向上リフォームが行われた物件を購入する場合に、フラット35の金利を引き下げる制度が平成28年10月から始まりました。引き下げ幅は【▲0.6%(当初10年・Aプラン適合予定)】です。
■第三者機関の建物検査を実施(フルスケルトン検査)
優良な既存建物(ストック)を、第三者機関による検査を経て、修繕、再生しています。
■住宅履歴情報の蓄積、長期修繕計画の策定
(社)リノベーション住宅推進協議会の基準にもとづき、検査・工事についての情報や長期修繕計画を住宅履歴として蓄積。