本物件はおかげさまで販売終了いたしました。
所在地：東京都西東京市向台町4丁目
交通：JR中央線『武蔵境』駅よりバス約15分・『武蔵野徳洲会病院』バス停より徒歩4分
または西武新宿線『田無』駅より徒歩17分
写真PHOTO
コンセプトCONCEPT
プランPLAN
◆土地：103.57㎡／建物：99.26㎡
◆駐車1台可能
■東南角地につき日当り、通風良好
■4LDK+WIC+納戸+ロフト<豊富な収納スペース>
・大型収納として使える下屋裏収納
・二階西側居室にはスキップロフト約1.3帖あり
・主寝室には約2.1帖の大型ウォークインクローゼットあり
・キッチンと洗面室には床下収納設置
■約16.3帖の広々LDK
・LDには冬でも暖かく快適にお過ごしいただける床暖房設置
・リビングの延長のような感覚で利用できるガーデンテラス
・開放感のある対面式オープンキッチンタイプ
・プライバシーに配慮された電動シャッター採用
◆主なリノベーション工事内容
【外構】
・アプローチ：高圧洗浄
【内装】
・床：既存フローリング補修
・壁、天井：クロス貼り替え
・和室：畳表替え、障子張り替え
【設備】
・システムキッチン：機器メンテナンス、クリーニング
・床暖房：機器メンテナンス
・電球：新規交換
・自動火災報知機：機器メンテナンス
・エアコン：機器メンテナンス、換気口清掃
・セコム：設備動作確認
【外装】
・外壁：高圧洗浄
・バルコニー：床洗浄
・サッシ廻り：網戸・電動シャッターメンテナンス
・玄関鍵交換（お引渡し前に実施予定）
etc.
地図MAP
＜販売終了につき、地図は非掲載としております＞
ドックランや子供の遊具などが充実している小金井公園から徒歩8分の立地。
武蔵境駅行きのバスは、平日6~8時の時間帯で28本と多数運行しており、田無駅へも徒歩17分でも歩けます。また、5分圏内にスーパー、コンビニ、病院などの生活施設が揃っています。
Access
◆JR中央線『武蔵境』駅よりバス約15分、『武蔵野徳洲会病院』バス停より徒歩4分
◆西武新宿線『田無』駅より徒歩17分
●サミットストア 徒歩3分（約200m）
●セブンイレブン 徒歩3分（約180m）
●向台小学校 徒歩12分（約890m）
●田無第四中学校 徒歩10分（約750m）
●小金井公園 徒歩8分（約620m）
●武蔵野徳洲会病院 徒歩1分（約80m）
●田無市民公園・向台運動場 徒歩4分（約250m）
これからの住まいのあり方にふさわしい選択
～次世代へ住み継ぐべき社会的資産へ。資産性を高める仕組み～Assets
■リノベーションのプロによる物件選定と、第三者機関の建物検査を実施
数ある中古住宅の中から、リノベーションのプロが次世代へ住み継ぐべき優良な既存建物（ストック）を選定して購入。さらに第三者機関による検査を経て、修繕、再生しています。
■H12建築基準法改定以降の建築（H24年築）、検査済証取得済
■既存住宅売買かし保険へ加入
検査と保証がセットになった保険制度に加入済み。お引渡し前に一定の検査を行い、不具合がないかの確認をしています。入居後に不具合（瑕疵）が発生した場合には保険対応が可能です。また、この保険に加入していることにより、既存住宅の住宅ローン控除の利用が可能です。（最大400万円・10年間 ※各種条件あり）
■地盤調査実施済、保証付
地盤調査を行い、土壌の安定性についても一定の診断を行っています。地盤要因による修復工事が発生した場合の保証がついています。（保証期間20年、保証金額2,000万円。）
■シロアリ調査・防蟻施工済、５年保証付（保証金額500万円）
シロアリによる被害の有無を検査し、安全性を確認。改めて防蟻処理を施しています。5年間の保証が付帯しています。
■住宅履歴情報の蓄積、長期修繕計画の策定
（社）リノベーション協議会の基準にもとづき、検査・工事についての情報や長期修繕計画を住宅履歴として蓄積しています。今後の住まいの修繕計画の参考とすることはもちろん、住み替えや住み継ぎの際にも情報を提供することができます。
■既存設備機器の保証付
給湯器などの既存設備機器へ保証がついています。（保証期間2年間 ※各種条件あり）
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