販売中物件

緑を感じるゆとりの邸宅

尾山台の家

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所在地:東京都世田谷区等々力6-17-21

交通:東急大井町線『尾山台』駅徒歩9分、東急東横線・大井町線『自由が丘』駅徒歩17分

販売価格(税込):16,980万円

写真PHOTO

コンセプトCONCEPT

緑を感じるゆとりの邸宅

生産緑地に隣接した小高い立地のため、日当たりが良く風が抜ける気持ち良い家です。

南側の庭に面して家族が集まるリビングダイニングルームがあり、開放的な空間になっています。時にはご親戚やご友人を招いての一時も楽しめることでしょう。

住友林業の注文住宅として建てられた、200㎡超のゆとりある戸建ては、ウォークインクローゼットや収納スペースも豊富に備え、趣味やお子様のものが多くても安心です。

場所は自由が丘も生活圏の落ち着いた住環境にあり、スーパーも近くに数件揃う、住みやすい場所にあります。

世田谷エリアで永く住まえるゆとりの戸建てをお探しの方に、おすすめの物件です。

建物の性能確保に特化したリノベーション済み戸建て

中古戸建ての購入には不安がつきもの
本物件はリビタが買い取った戸建てに第三者の検査を施し、建物の既存状態を見える化。利用できる設備や内装を見極めたうえで改修を施したリノベーション済み戸建てです。

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既存建物調査を行ったあとには、外壁の補修や防水の是正、不具合のある設備の交換など、建物の性能確保を目指す改修を施しています。

また、既存住宅かし保険への加入、アフターサービス保障、長期修繕計画の策定、住宅履歴情報の蓄積、リノベーション協議会「R5」基準クリアなど、安心して中古戸建てを購入いただくためのサービスメニューを加えました。更には、隣地境界や塀の所有の確認なども行ったうえでお引渡しするため、中古戸建てを購入する際に感じる土地への不安や負担も軽減します。

もちろん、安全性の確保だけでなく、理想の暮らし方や好みに応じたカスタマイズのご相談に応じることも可能です。

プランPLAN

◆土地:285.12㎡(道路想定部分:0.79㎡含む)/建物:208.93㎡
◆駐車2台可能

◆主なリノベーション工事内容
・玄関扉メンテナンス、鍵交換実施
・玄関床タイル重ね張り
・キッチン新規交換
・和室:畳表替え
・トイレ:便器新規交換・水栓新規交換
・洗面化粧台:新規交換
・浴室:UB新規交換、浴室換気乾燥機新設
・インターホン新規交換
・フローリング重ね張り
・壁・天井クロス貼り替え
・内装クリーニング
・建具一部交換
・通電・TV線・水圧・排水等検査
・既存床暖房
・給湯器新規交換
・一部エアコン新設、一部既存エアコンメンテナンス
・一部照明器具新設、一部既存器具電球交換
・屋根塗装
・外壁・破風・雨樋塗装
・ポスト既存・門扉塗装
・一部境界塀塗装、一部高圧洗浄
・駐車場、南側テラスタイル、バルコニータイル高圧洗浄 etc.

地図MAP

googlemap◆東急大井町線『尾山台』駅徒歩9分
 東急東横線・大井町線『自由が丘』駅徒歩17分


●紀ノ国屋 徒歩5分(約390m)
●西友 徒歩6分(約430m)
●まいばすけっと 徒歩4分(約310m)
●セブンイレブン 徒歩5分(約400m)
●等々力小学校 徒歩10分(約790m)
●尾山台中学校 徒歩9分(約700m)

これからの住まいのあり方にふさわしい選択
~次世代へ住み継ぐべき社会的資産へ。資産性を高める仕組み~Assets

■リノベーションのプロによる物件選定と、第三者機関の建物検査を実施

数ある中古住宅の中から、リノベーションのプロが次世代へ住み継ぐべき優良な既存建物(ストック)を選定して購入。さらに第三者機関による検査を経て、修繕、再生しています。 

 

H12建築基準法改定以降の建築(H15年築)、検査済証あり

 

■既存住宅売買かし保険へ加入

検査と保証がセットになった保険制度に加入済み。お引渡し前に一定の検査を行い、不具合がないかの確認をしています。入居後に不具合(瑕疵)が発生した場合には保険対応が可能です。また、この保険に加入していることにより、既存住宅の住宅ローン控除の利用が可能です。(最大400万円・10年間 ※各種条件あり)

 

■地盤調査実施済、保証付

地盤調査を行い、土壌の安定性についても一定の診断を行っています。地盤要因による修復工事が発生した場合の保証がついています。(保証期間20年、保証金額2,000万円。) 

 

■住宅履歴情報の蓄積、長期修繕計画の策定

(社)リノベーション協議会の基準にもとづき、検査・工事についての情報や長期修繕計画を住宅履歴として蓄積しています。今後の住まいの修繕計画の参考とすることはもちろん、住み替えや住み継ぎの際にも情報を提供することができます。

物件概要OUTLINE

物件名称
尾山台の家
所在地(住居表示)
東京都世田谷区等々力6-17-21
交通
東急大井町線『尾山台』駅徒歩9分
東急東横線・大井町線『自由が丘』駅徒歩17分
権利形態
土地:所有権、建物:所有権
構造・工法・規模
木造スレート葺2階建
販売価格
16,980万円(税込)
敷地面積
285.12㎡(登記簿)(道路想定部分:0.79㎡含む)
建物面積
208.93㎡(1F:119.66㎡、2F:89.27㎡)
私道負担面積
接道・道路幅員
東側幅員約6.0mの公道に約3.0m接道
主たる設備の概要
電気/東京電力、ガス/東京ガス、水道/東京都水道局
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率
50%・100%
建築年月
2003年6月
リノベーション工事会社
株式会社青木工務店
リノベーション工事竣工
2019年8月
現況
空室
引渡し
相談
取引態様
売主
photo
上野智博(ReBITA)
更新日
2019/09/11
次回更新予定日
2019/09/25
売主・広告主
株式会社リビタ
宅地建物取引業者免許 東京都知事(3)第84602
一級建築士事務所 東京都知事第51167
(社)東京都宅地建物取引業会会員
東京都目黒区三田一丁目12番23号
TEL 03-5656-0080

お問い合わせCONTACT

株式会社リビタ
担当:桜庭
営業時間
10:00 - 19:00
定休日
火・水・祝
電話
0800-300-1296(フリーコール)
メール
fs@rebita.co.jp

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