販売中物件

緑と文化の薫る三鷹の街、家族暮らしにおすすめの戸建て

三鷹下連雀の家

見学予約受付開始 【ご予約はこちら

 

所在地: 東京都三鷹市下連雀9-6-10
交通: JR中央線『三鷹』駅 徒歩22分
   JR中央線『三鷹』駅よりバス乗車5分、バス停「大成高校前」バス停より徒歩2分
販売価格(税込): 5,280万円

写真PHOTO

コンセプトCONCEPT

緑と文化の薫る三鷹の街、家族暮らしにおすすめの戸建て

緑豊かな環境があり、文化人も多く住まいを構えてきた三鷹エリア。インテリアショップやカフェ、ギャラリーなど感度の高いお店も多い、人気の街です。少し足を延ばせば井の頭公園や吉祥寺の街へもアクセスできます。

「三鷹下連雀の家」は三鷹からバス便、または自転車のアクセスがよい場所に立地します。
最寄のバス停から三鷹駅行きのバスが15本/時(7時台)と多数運行。

周辺は市役所や小中学校、オーケーストア(スーパー)、コンビニなどもほど近く、三鷹エリアの中でも生活に便利な場所です。

2階建て・4LDKで、お子様が多いご家族や、ご親族との同居をお考えの方にも住みやすい間取り。マンションからのお住み替えをご検討の方にもおすすめです。

建物の性能確保に特化したリノベーション済み戸建て

中古戸建ての購入には不安がつきもの。
本物件はリビタが買い取った戸建てに第三者の検査を施し、建物の既存状態を見える化。利用できる設備や内装を見極めたうえで改修を施したリノベーション済み戸建てです。

既存建物調査を行ったあとには、外壁の補修や防水の是正、不具合のある設備の交換など、建物の性能確保を目指す改修を施しています。

また、既存住宅かし保険への加入、アフターサービス保障、長期修繕計画の策定、住宅履歴情報の蓄積、リノベーション協議会「R5」基準クリアなど、安心して中古戸建てを購入いただくためのサービスメニューを加えました。更には、隣地境界や塀の所有の確認なども行ったうえでお引渡しするため、中古戸建てを購入する際に感じる土地への不安や負担も軽減します。

もちろん、安全性の確保だけでなく、理想の暮らし方や好みに応じたカスタマイズのご相談に応じることも可能です。

続きを見る

プランPLAN

◆土地:100.00㎡/建物:95.28㎡+小屋裏収納:13.6㎡
◆駐車1台可能

◆主なリノベーション工事内容
・玄関扉メンテナンス、鍵交換実施
・キッチンクリーニング、コンロ・フード・水栓新規交換
・和室:畳新規交換、襖・障子貼り替え
・トイレ:新規交換
・洗面化粧台:新規交換
・浴室:クリーニング実施、浴室換気乾燥機・水栓新規交換
・インターホン新規交換
・バルコニー防水 トップコート新設
・小屋裏収納クリーニング

・壁・天井クロス貼り替え
・内装クリーニング、傷リペア
・建具調整
・通電・TV線・水圧・排水等検査
・既存床暖房・給湯器メンテナンス
・既存エアコンメンテナンス
・照明器具LED交換

・屋根塗装
・外壁・派風・雨樋塗装
・ポスト塗装・鍵交換
・門柱ブロック塗装
・境界塀塗装
・駐車場高圧洗浄
 etc.

地図MAP

googlemap◆JR中央線『三鷹』駅より徒歩22分
 JR中央線『三鷹』駅よりバス乗車5分、バス停「大成高校前」バス停より徒歩2分

●三鷹市役所 徒歩8分(約610m)
●セブンイレブン 徒歩1分(約80m)
●オーケーストア 三鷹上連雀店 徒歩4分(約300m)
●コモディイイダ 三鷹店 徒歩7分(約560m)
●市立南浦小学校 徒歩4分(約320m)
●市立第一中学校 徒歩5分(約400m)

これからの住まいのあり方にふさわしい選択
~次世代へ住み継ぐべき社会的資産へ。資産性を高める仕組み~Assets

■リノベーションのプロによる物件選定と、第三者機関の建物検査を実施

数ある中古住宅の中から、リノベーションのプロが次世代へ住み継ぐべき優良な既存建物(ストック)を選定して購入。さらに第三者機関による検査を経て、修繕、再生しています。

 

■H12建築基準法改定以降の建築(H15年築)、検査済証あり

 

■既存住宅売買かし保険へ加入

検査と保証がセットになった保険制度に加入済み。お引渡し前に一定の検査を行い、不具合がないかの確認をしています。入居後に不具合(瑕疵)が発生した場合には保険対応が可能です。また、この保険に加入していることにより、既存住宅の住宅ローン控除の利用が可能です。(最大400万円・10年間 ※各種条件あり)

 

■地盤調査実施済、保証付

地盤調査を行い、土壌の安定性についても一定の診断を行っています。地盤要因による修復工事が発生した場合の保証がついています。(保証期間20年、保証金額2,000万円。)

 

■シロアリ調査・防蟻施工済、5年保証付(保証金額500万円)

シロアリによる被害の有無を検査し、安全性を確認。改めて防蟻処理を施しています。5年間の保証が付帯しています。

 

■住宅履歴情報の蓄積、長期修繕計画の策定

(社)リノベーション協議会の基準にもとづき、検査・工事についての情報や長期修繕計画を住宅履歴として蓄積しています。今後の住まいの修繕計画の参考とすることはもちろん、住み替えや住み継ぎの際にも情報を提供することができます。

 

■既存設備機器の保証付

給湯器やエアコンなどの既存設備機器へ保証がついています。(保証期間2年間 ※各種条件あり)

物件概要OUTLINE

物件名称
三鷹下連雀の家
所在地(住居表示)
東京都三鷹市下連雀9-6-10
交通
JR中央線『三鷹』駅より徒歩22分、またはJR中央線『三鷹』駅よりバス乗車5分、バス停「大成高校前」バス停より徒歩2分
権利形態
土地:所有権、建物:所有権
構造・工法・規模
木造スレート葺・2階建
販売価格
5,280万円(税込)
敷地面積
100.00㎡(登記簿)
建物面積
95.28㎡(1F:48.95㎡、2F:46.33㎡)
私道負担面積
接道・道路幅員
西側幅員約6.0mの公道に約2.6m接道
主たる設備の概要
電気/東京電力、ガス/東京ガス、水道/東京都水道局
地目
宅地
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率・容積率
60%・200%
建築年月
平成15年4月
(建築確認番号 第423号 平成14年11月15日)
(検査済証番号 第18号 平成15年4月14日)
リノベーション工事会社
株式会社YAZAWA LUMBER
リノベーション工事竣工
2019年7月
現況
空室
引渡し
相談
取引態様
売主
photo
上野智博(ReBITA)
更新日
2019/08/09
次回更新予定日
2019/08/23
売主・広告主
株式会社リビタ
宅地建物取引業者免許 東京都知事(3)第84602
一級建築士事務所 東京都知事第51167
(社)東京都宅地建物取引業会会員
東京都目黒区三田一丁目12番23号
TEL 03-5656-0080

お問い合わせCONTACT

株式会社リビタ
担当:桜庭
営業時間
10:00 - 19:00
定休日
火・水・祝
電話
0800-300-1296(フリーコール)
メール
fs@rebita.co.jp

おすすめの物件情報を見る